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宜蘭縣員山鄉房價多少？

內政部實價登錄 · 共 3,597 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價宜蘭縣員山鄉
推薦單價 16.8 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高29萬/坪
成交3,597筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.9 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.2 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上15.3 萬/坪
一般樓層中位16.8 萬/坪3,586 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪89 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,428 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 11–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣員山鄉金山西路136號 4F/5F 2022-01-17
23.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.7 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +143 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段31號 3F/4F 2022-01-16
18.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.05 坪 含車位
現在能賣多少 573 萬 較當時 +103 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段31號 3F/4F 2022-01-16
18.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.05 坪 含車位
現在能賣多少 585 萬 較當時 +105 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉七圳路358巷29弄7號 全F/3F 2022-01-13
16.4萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 758 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.15 坪
現在能賣多少 924 萬 較當時 +166 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉永廣路67之1號 全F/2F 2022-01-13
19.3萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 59.52 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +252 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉同新路1之2號 4F/4F 2022-01-12
18.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.92 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +132 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉同新路1之2號 3F/4F 2022-01-12
18.4萬/坪 總價 608 萬（扣車位 558 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.92 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +133 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉同新路1之2號 3F/4F 2022-01-11
18.5萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.62 坪
現在能賣多少 622 萬 較當時 +112 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉內城路248之1號 全F/2F 2022-01-11
70.9萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 3,055 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 43.08 坪
現在能賣多少 3,725 萬 較當時 +670 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉枕山路133之26號 全F/3F 2022-01-10
31.9萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 78.33 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,048 萬 較當時 +548 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉同新路1之2號 3F/4F 2022-01-08
18.6萬/坪 總價 448 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.03 坪
現在能賣多少 546 萬 較當時 +98 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉七圳路358巷29弄5號 全F/3F 2022-01-08
15.9萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 735 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.15 坪
現在能賣多少 896 萬 較當時 +161 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉同新路219巷1號 全F/2F 2022-01-07
21.1萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 27.52 坪 屋齡40年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +127 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉枕山路81之3號 全F/2F 2022-01-07
12.8萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 575 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 44.74 坪 屋齡39年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +126 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷17號 全F/3F 2022-01-07
15.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 85.75 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +285 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉金山東路385巷10號 全F/3F 2022-01-06
21.0萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 966 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +212 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段31號 4F/4F 2022-01-05
18.2萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.08 坪 含車位
現在能賣多少 579 萬 較當時 +104 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段31號 4F/4F 2022-01-05
18.6萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.14 坪 含車位
現在能賣多少 591 萬 較當時 +106 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段33號 3F/4F 2022-01-04
17.8萬/坪 總價 476 萬（扣車位 476 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.82 坪 含車位
現在能賣多少 580 萬 較當時 +104 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段33號 3F/4F 2022-01-04
17.5萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.75 坪 含車位
現在能賣多少 571 萬 較當時 +103 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉惠民路310號 全F/3F 2022-01-04
8.9萬/坪 土地 2.4 萬/坪 總價 1,162.6 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 130.32 坪
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +255 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄5號 全F/4F 2022-01-04
18.9萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.43 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +217 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段31號 2F/4F 2022-01-03
18.3萬/坪 總價 478 萬（扣車位 478 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.11 坪 含車位
現在能賣多少 583 萬 較當時 +105 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉內城路413號 3F/4F 2022-01-01
15.1萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 573 萬 較當時 +103 萬（+22%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段33號 3F/4F 2021-12-31
18.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.57 坪 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +205 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段31號 3F/4F 2021-12-31
18.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.11 坪 含車位
現在能賣多少 659 萬 較當時 +179 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉復興路46號 全F/3F 2021-12-31
19.2萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +284 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉溪洲路66號 全F/3F 2021-12-30
6.2萬/坪 土地 2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.96 坪
現在能賣多少 755 萬 較當時 +205 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉賢好路16號 全F/3F 2021-12-30
10.0萬/坪 土地 2 萬/坪 總價 1,187.3 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 118.47 坪
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +444 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉七圳路358巷29弄3號 全F/3F 2021-12-30
16.4萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 755 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.15 坪
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +282 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉尚深路142巷12號 全F/3F 2021-12-30
33.1萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 69.41 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,159 萬 較當時 +859 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉惠民路245巷3號 全F/4F 2021-12-29
18.5萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 59.56 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +411 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉深洲路156號 全F/4F 2021-12-28
17.2萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.84 坪
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +332 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉大湖二路12號 全F/3F 2021-12-28
18.5萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 775 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 41.99 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +290 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉大湖二路10號 全F/3F 2021-12-28
19.0萬/坪 土地 4.7 萬/坪 總價 775 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 40.87 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +290 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉思源路92巷3號 全F/3F 2021-12-27
18.6萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 56.33 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +392 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉七圳路358巷27弄6號 全F/3F 2021-12-26
16.4萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 755 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.15 坪
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +282 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉惠民路249巷26弄7號 全F/4F 2021-12-24
17.3萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 51.38 坪 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +332 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉深洲路77巷7號 全F/3F 2021-12-22
24.2萬/坪 土地 4.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 86.73 坪
現在能賣多少 2,884 萬 較當時 +784 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉金山西路270巷6弄4號 3F/7F 2021-12-18
10.0萬/坪 總價 356 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.69 坪 屋齡27年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +133 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉員山路二段189巷8號 全F/3F 2021-12-15
18.2萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 875 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 48.13 坪
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +327 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄3號 6F/6F 2021-12-13
12.6萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.35 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +176 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉文化路100巷52號 全F/3F 2021-12-10
19.4萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 63.38 坪
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +459 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉新城路56之10號 全F/1F 2021-12-10
11.3萬/坪 土地 2.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 0房0廳1衛 權狀 77.79 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +329 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉慈惠路70號 全F/2F 2021-12-10
17.6萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +209 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉七圳路358巷27弄8號 全F/3F 2021-12-09
15.9萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 735 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.15 坪
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +275 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉內城路413號 4F/4F 2021-12-07
15.6萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.05 坪 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +181 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉七圳路358巷27弄2號 全F/3F 2021-12-06
16.3萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 758 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.66 坪
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +283 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉茄苳路30之12號 全F/2F 2021-12-06
15.5萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡28年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +198 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉永金二路158巷48號 全F/3F 2021-12-05
34.5萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 2,290 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.32 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,145 萬 較當時 +855 萬（+37%）

共 1,428 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／29 頁）。

看完宜蘭縣員山鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看員山鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

宜蘭縣員山鄉 房價常見問題

員山鄉房價現在多少？

宜蘭縣員山鄉成屋實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 8–29 萬/坪，共 3,597 筆，資料截至 2026 年第四季。

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