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宜蘭縣員山鄉房價多少？

內政部實價登錄 · 共 3,597 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價宜蘭縣員山鄉
推薦單價 16.8 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高29萬/坪
成交3,597筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.9 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.2 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上15.3 萬/坪
一般樓層中位16.8 萬/坪3,586 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪89 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,428 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 11–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣員山鄉惠民路121號 全F/1F 2021-12-03
23.2萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 777 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 33.48 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +290 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉金山西路227號 全F/4F 2021-12-02
11.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 74.6 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +321 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉德湖三路106號 全F/3F 2021-11-28
24.9萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +822 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷1號 全F/3F 2021-11-28
16.1萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 86.16 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +519 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉惠深二路一段66巷11之1號 全F/3F 2021-11-26
17.4萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 74.81 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +486 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄4號 6F/6F 2021-11-24
12.6萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 604 萬 較當時 +164 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷8弄13號 全F/3F 2021-11-23
18.9萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.1 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +381 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉永廣路15之9號 全F/2F 2021-11-23
71.8萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 11.84 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +318 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉蘭城十路32巷6號 全F/3F 2021-11-22
19.5萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 41.49 坪
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +303 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉思源路22巷7號 全F/3F 2021-11-19
15.6萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.97 坪
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +355 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉思源路22巷3號 全F/3F 2021-11-19
15.6萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.97 坪
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +355 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉枕山路10之3號 全F/2F 2021-11-19
14.5萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 760.5 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 52.38 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +284 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉蘭城十路32巷2號 全F/3F 2021-11-18
19.2萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 42.12 坪
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +303 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉深洲路152號 全F/4F 2021-11-18
16.8萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 868 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 51.84 坪
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +324 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉深蓁路69巷5號 全F/4F 2021-11-18
18.2萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 993 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.62 坪
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +371 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄13號 6F/6F 2021-11-16
12.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 39.92 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 680 萬 較當時 +185 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉深蓁路77巷16號 全F/4F 2021-11-16
10.3萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 655 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 63.32 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +245 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉深福路145巷10號 全F/3F 2021-11-15
7.2萬/坪 土地 1.6 萬/坪 總價 768 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 106.04 坪
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +287 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉七圳路278號 全F/1F 2021-11-15
13.7萬/坪 土地 1.5 萬/坪 總價 363 萬
透天 — 權狀 26.58 坪
現在能賣多少 499 萬 較當時 +136 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉金山西路270巷6弄1號 4F/7F 2021-11-15
11.8萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.21 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +164 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉賢德路一段181巷11號 全F/2F 2021-11-15
24.4萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.72 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +598 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉金泰路347巷34弄22號 全F/3F 2021-11-15
17.1萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 70.23 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +448 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉金山西路160巷36號 3F/6F 2021-11-14
19.4萬/坪 總價 513 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.51 坪
現在能賣多少 705 萬 較當時 +192 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉金泰路347巷34弄30號 全F/3F 2021-11-14
17.1萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 70.23 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +448 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄11號 3F/6F 2021-11-14
12.6萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 543 萬 較當時 +148 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉枕山路142之15號 全F/3F 2021-11-08
23.9萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 62.67 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +560 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉枕山路108之17號 全F/3F 2021-11-07
19.1萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +374 萬（+37%）
宜蘭縣員山鄉惠民路245巷7號 2F/4F 2021-11-07
18.5萬/坪 總價 1,106 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 59.67 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +413 萬（+37%）

共 1,428 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,428 筆（第 29／29 頁）。

看完宜蘭縣員山鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看員山鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

宜蘭縣員山鄉 房價常見問題

員山鄉房價現在多少？

宜蘭縣員山鄉成屋實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 8–29 萬/坪，共 3,597 筆，資料截至 2026 年第四季。

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