屏東縣屏東市房價多少？
內政部實價登錄 · 共 27,277 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價屏東縣屏東市
推薦單價 13.3 萬/坪 平均 14.3 萬/坪
最低5萬/坪
最高28萬/坪
成交27,277筆
各屋型中位· 近 3 年
透天21.8 萬/坪華廈23.1 萬/坪住宅大樓14.6 萬/坪公寓12 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.9 萬/坪3–5年25.9 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上15.7 萬/坪
一般樓層中位13.4 萬/坪26,393 筆
一樓（含店面、騎樓）11.7 萬/坪1,352 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
屏東縣屏東市 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看屏東縣屏東市（北緯 22.6750°、東經 120.4854°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
20
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交62 筆-77%
近 90 天均價19.2 萬/坪+0%
特殊交易佔比16.1%偏高
年換手率1.29%普通
每月成交約 86 筆80,662 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +3.5%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
弓鼎工業城 30.2 → 32.6 萬/坪 +7.9% 預售 20 筆・成屋 3 筆
景湛 22.2 → 22.9 萬/坪 +3.2% 預售 19 筆・成屋 23 筆
皇家大苑12期 21.8 → 21.7 萬/坪 -0.5% 預售 21 筆・成屋 11 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 13.3 萬/坪 · 均價 14.3 · 共 27,277 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
13.3萬/坪
預售中位
27.2萬/坪
租金中位
519元/坪/月
買租比 / 年收益
21年 / 4.7%
預售比成屋高 105%(預售 1,443 筆、租賃 2,956 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 13.3 萬/坪，是 屏東縣全市中位（12.9 萬/坪）的 1.03 倍。
屏東市的地段地號
屏東市的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
勝興段11.7 萬/坪 萬年段11.1 萬/坪 瑞光段13.3 萬/坪 北勢段13.6 萬/坪 洛陽段13.8 萬/坪 檳榔腳段二小段9.7 萬/坪 林內段9.5 萬/坪 水源段二小段12.4 萬/坪 豐田段11.8 萬/坪 溝美段14.6 萬/坪 建國段13 萬/坪 斯文段17.8 萬/坪 明正段13.7 萬/坪 香揚段一小段27.5 萬/坪 檳榔腳段一小段14.7 萬/坪 清溪段16.2 萬/坪 福光段13.1 萬/坪 花園段14.8 萬/坪 香揚段15.2 萬/坪 新歸來段9.8 萬/坪 灰磘段13.6 萬/坪 溝美段一小段13.1 萬/坪 水源段一小段15 萬/坪 大埔段三小段13.8 萬/坪
屏東市各里的房價差距
屏東市有 43 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是大埔里平均 17.3 萬/坪， 最低的是大湖里 8.2 萬/坪，相差 2.1 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 大埔里 17.3萬/坪 36 筆
- 2 橋北里 16.3萬/坪 129 筆
- 3 光榮里 16.1萬/坪 140 筆
- 4 北勢里 15.9萬/坪 117 筆
- 5 崇蘭里 15.3萬/坪 971 筆
- 6 新興里 15.1萬/坪 60 筆
- 7 仁愛里 14.9萬/坪 97 筆
- 8 安鎮里 14.9萬/坪 104 筆
- 9 大同里 14.6萬/坪 125 筆
- 10 豐源里 14.5萬/坪 250 筆
- 11 豐榮里 14.4萬/坪 196 筆
- 12 北興里 14.3萬/坪 718 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
屏東市的人口與房價
民國 107 年到 114 年，屏東市的人口從 199,606 人變成 191,466 人 （減少 4.1%）；同期間成交單價中位從 12.1 萬/坪 變成 19.0 萬/坪（上漲 57%）。
同期間的戶數從 74,621 戶變成 80,662 戶 （增加 8.1%），平均每戶人口從 2.67 人降到 2.37 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
屏東市↑69%
屏東市單位：萬/坪
屏東市時光機 · 歷年回放
屏東市2018–2026 單價回放
8 年來 +69%（年化 +6.8%）
回到買進，以估算
以 屏東市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
屏東市周邊環境
屏東市生活機能94 分
✓車站屏東689 公尺
✓超商7-Eleven89 公尺
✓超市（未命名）612 公尺
✓學校中正國小323 公尺・2 處
✓醫院民眾醫院274 公尺
✓診所芯禾診所497 公尺
✓公園長春公園163 公尺・3 處
✓銀行臺灣銀行282 公尺・7 處
✓停車場公園忠孝停車場190 公尺・2 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心屏東女中體育館813 公尺
屏東市嫌惡設施
✓違章工廠屏東縣屏東市正安段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所西屏變電所(D/S)141 公尺
✓加油站忠孝路站 加油站604 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.2 公里
✓市場尚青中山黃昏市場155 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
屏東市周邊地點房價
屏東市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季屏東市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 163 |
| 住宅竊盜 | 119 |
| 機車竊盜 | 56 |
| 汽車竊盜 | 8 |
| 搶奪 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
屏東市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
191,466 人
近 7 年人口
-4.1%
最新戶數
80,662 戶
近 7 年戶數
+8.1%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
屏東市商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 12.6 萬/坪 | 608 元/坪 | 5.79% | 售 248／租 223 |
| 辦公室 | 17.2 萬/坪 | 440 元/坪 | 3.07% | 售 214／租 15 |
| 廠辦 | 28.8 萬/坪 | 314 元/坪 | 1.31% | 售 51／租 8 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的屏東市商用行情、路段排行與公司聚集 →
屏東市延伸查詢
屏東市土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 77% 中 23% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 49 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 15 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 5,237 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
屏東市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 大昌路 | 38.9 | +1.6% | 46 · 0.2% |
| 建和街 | 36.3 | +10.9% | 51 · 0.2% |
| 瑞國街 | 33.7 | — | 10 · 0% |
| 逢甲路 | 32.1 | — | 3 · 0% |
| 復興北路 | 28.2 | — | 7 · 0% |
| 瑞華街 | 26.1 | -7.3% | 409 · 1.5% |
| 杭州街 | 25.9 | — | 11 · 0% |
| 民榮街 | 25.7 | — | 5 · 0% |
| 桂林街 | 25.4 | — | 39 · 0.1% |
| 廈門街 | 24.7 | — | 16 · 0.1% |
| 大成路 | 24.6 | +7.7% | 37 · 0.1% |
| 清風巷 | 24.2 | — | 3 · 0% |
| 北興街 | 24.1 | — | 3 · 0% |
| 公園東路 | 23.8 | +7.4% | 44 · 0.2% |
| 民和路 | 23.8 | — | 7 · 0% |
| 工業一路 | 23.5 | — | 3 · 0% |
| 建民路 | 23.3 | — | 15 · 0.1% |
| 瑞光路一段 | 23.1 | — | 18 · 0.1% |
| 上海路 | 23 | — | 7 · 0% |
| 幸福街 | 22.9 | -2.2% | 23 · 0.1% |
| 太義巷 | 22.8 | — | 6 · 0% |
| 歸智路 | 22.5 | -16.8% | 103 · 0.4% |
| 崁頂一路 | 22.3 | -0.4% | 45 · 0.2% |
| 北勢巷 | 21.9 | +34.7% | 17 · 0.1% |
| 崇朝路 | 21.7 | -0.3% | 192 · 0.7% |
| 昆明街 | 21.6 | -4% | 74 · 0.3% |
| 平宅巷 | 21.4 | — | 4 · 0% |
| 工業三路 | 21.1 | — | 3 · 0% |
| 前進一路 | 20.9 | +12.1% | 15 · 0.1% |
| 協和東路 | 20.9 | +7% | 64 · 0.2% |
屏東市全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 407 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
機場北路2,317廣東路1,680復興南路一段622公裕街612華盛街556古松西巷541崇德一路469自由路448大連路420瑞華街409建興南路398中正路371和生路二段366勝利路351莊敬街二段309棒球路305民生路294迪化街290清寧街289大武路283建國路279徐州路278大同北路277建豐路275民學路275公正四街262武愛街244德豐街235博愛路232民生東路229公民街223安心四橫巷223和生路一段214中山路211林森路207崇朝路192莊敬街一段188豐年街187歸仁路182廣勝路181廣興179武順街178成功路173興豐路167忠孝路164清世街155蘭州街149香揚巷148豐華街146公勇路145武威街145崇朝一路142民富街142中華路141民族路141民和二路138和平路135崇陽街135田中巷135崇蘭132自立南路129武昌街128福建路128復興路120民教路117大春路116自立路116民福路113臺糖一街111公興路107崇明四街107崇武路107龍華路106歸智路103公園西路100瑞光路二段100豐榮街98北興一街95建南路94信義路93武成街92高原街91武士街90海豐街90北平路88民興路87合作街84民享一路84青島街84田中一橫巷81華山街77昆明街74民享路73公正二街70太原路67臺糖二街65協和東路64建武路62迪化二街62廣東南路61崇勝一街59民權路57華二街57武林街56四維路54崇勝三街54永大路54天津街53崇安街52建和街51康定街50瑞光路三段47公園路46大昌路46華正路46崁頂一路45重慶路45金城街45仁愛路44公園東路44民貴一街44清進巷44建華一街43武安街43公勤街42清溪路42迪化一街42公成路41公華街41和興41武立街41頂宅街41林森路東段40瑞屏街40精忠巷40長春街40公勤二街39崇勝二街39桂林街39高豐街39歸國巷38歸禮巷38自由路西段38大勇街37大成路37大興路37林森路東二段37泰和37濟南街37大豐路36民貴三街36洛陽街35南京路34三山33海豐33太原一路32正陽街32開封街32互助街31成都街31新興街31光復路30大同路29崇德路29廣州街29林森路東四段29頂柳路29龍華西路29公正街28清進路28中柳路26古松巷26田中二橫巷25豐連街25公教街24崇明一街24建復路24建華街24仁德路23公安街23幸福街23延平一路23延平路22民有一路21田寮巷21高原一街21水源街20瀋陽街20大裕路19林森路東五段19民立二街19前進18民有路18瑞光路一段18華盛三街18公正一街17公義街17北勢巷17民利路17興中巷17菸廠東巷17誠正巷17公勤一街16廈門街16興隆街16豐田街16光明街15前進一路15大湖路15崇明三街15建民路15復興南路二段15旭光巷15臺糖三街15華盛二街15菸廠西巷15勝利東路14協和路14歸義巷14民立一街14汕頭街14清美巷14公忠二街13大興路西段13崇勇街13忠信13溫州街13公治街12田中四橫巷12福光街12西樂街12前進路11崁頂11杭州街11林森路東三段11民學路東段11公德街10公益街10大安街10安心十橫巷10崇安一街10漢陽街10瑞國街10公德一街9公治一街9安心巷9崇明二街9民強街9福正巷9竹圍巷9興安街9頭前溪路9信和巷8公正三街8安心七橫巷8永吉街8福州街8上海路7修德巷7凌雲路7安心五橫巷7建國新村7復興北路7成功一巷7東興巷7民和路7民貴街7永興巷7福田巷7華盛一街7仁後巷6大溪路6太義巷6安心九橫巷6安心十二橫巷6復光街6民勇路6民貴二街6華一街6貴陽街6工業五路5建華三街5新吉巷5民安路5民榮街5永信三巷5清溪5清白巷5經建路5臺糖街5華夏路5萬全街5蘇州街5大洲4平宅巷4廣官路4林內巷4治平巷4信興街3光東巷3北興街3大發路3屏市莊敬街二段3工業一路3工業三路3日光巷3明月巷3林森路一巷3正義巷3歸國一橫巷3民信街3永信五巷3清風巷3逢甲路3仁義2公樂街2北極街2友愛一街2吉祥街2和洋巷2富貴街2尚榮巷2崇勇路2崇義巷2崇賢巷2工業六路西段2廣興路2建興路2新振巷2明中新村2柳州街2正定巷2正氣巷2歸智巷2民和一路2民生路永興巷2永福路2瑞光南路2福住巷2華富路2華貴路2金山巷2長安路2州街2三塊厝1三山路1中山路清美巷1九江街1二巷1仁義街1信德巷1公興賂1勝利路一巷1和豐1和豐巷1和風巷1圍內1園西街1大興巷1媽袓巷1屏市林森路1崁頂二路1崇仁街1工業二路1工業六路1工業六路東段1工業四路1工業路1平安街1廣興里廣興1建勇巷1徐州街1復興路一段1成功潞1東二段1東平巷1東興一橫巷1東香巷1橋北里民利路1機場北潞1武安路1武進街1武順路1民享潞1民貴三路1民貴四街1永信二巷1清明巷1清流巷1溝美1獷東路1玉山巷1王厝一橫巷1王厝巷1瑞中街1瑞光段1福德巷1華安路1華平路1萬安街1蕉市巷1道義巷1長治鄉香揚巷1青寧街1順寶巷1香蕉巷1麟洛鄉民興路1
屏東市全部地段索引
共 96 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
勝興段5,803萬年段2,861瑞光段1,295北勢段1,255洛陽段1,111檳榔腳段二小段992林內段988水源段二小段985豐田段961溝美段888建國段676斯文段645明正段461香揚段一小段451檳榔腳段一小段421清溪段421福光段405花園段380香揚段368新歸來段326灰磘段306溝美段一小段292水源段一小段282大埔段三小段261新興段254長春段245歸義段233廣興段224灰?段220民和段210光明段203新生段203龍華段189民生段188公園段二小段184新街段三小段180新勝興段167街頭段四小段160三山段156大連段156大埔段二小段148大同段146公興段144和興段135大春段135公園段三小段133北勢段一小段130豐年段125玉成段117忠孝段102北平段96街頭段三小段93豐田段一小段76金城段76文明段一小段74新清溪段72楠樹腳段一小段72大埔段一小段69公園段一小段62文明段三小段62街頭段一小段56大進段52新街段二小段52中柳段42信和段41街頭段六小段38福正段35和平段31街頭段五小段28街頭段二小段27前進段25田中段25舊街段三小段25新街段一小段23公勤段22舊街段一小段20文明段二小段19新屏段19新海豐段19清進段19北興段15頂柳段15信興段14楠樹腳段二小段11大溪段10舊街段二小段9正安段8頭前溪段8歸仁段6大慶段4橋福段3機場段3華富段3古松段1大湖段一小段1長治段1
屏東市無路名門牌
這 65 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
屏東縣屏東市1巷10號1屏東縣屏東市21巷12號2屏東縣屏東市35巷12號2屏東縣屏東市8號1屏東縣屏東市3巷1號3屏東縣屏東市1巷1號1屏東縣屏東市1巷4號1屏東縣屏東市35巷17號2屏東縣屏東市1巷22號1屏東縣屏東市23號3屏東縣屏東市2巷2號1屏東縣屏東市6號1屏東縣屏東市1巷30號1屏東縣屏東市1巷14號1屏東縣屏東市35巷16之1號2屏東縣屏東市3巷5號2屏東縣屏東市2巷22號3屏東縣屏東市35巷16之2號2屏東縣屏東市1巷19號2屏東縣屏東市35巷26號2屏東縣屏東市33號1屏東縣屏東市35巷16之3號1屏東縣屏東市35巷5號1屏東縣屏東市29號1屏東縣屏東市35巷22號1屏東縣屏東市21巷16號1屏東縣屏東市25號1屏東縣屏東市35巷1號1屏東縣屏東市35巷18號1屏東縣屏東市21巷8號1屏東縣屏東市35巷30號1屏東縣屏東市35巷7號1屏東縣屏東市35巷9號1屏東縣屏東市27號1屏東縣屏東市35巷11之1號1屏東縣屏東市35巷18之2號1屏東縣屏東市35巷18之5號1屏東縣屏東市35巷20號1屏東縣屏東市35巷32號1屏東縣屏東市35巷3號1屏東縣屏東市35巷28號1屏東縣屏東市35巷38號1屏東縣屏東市21巷10號1屏東縣屏東市21巷2號1屏東縣屏東市21巷6號1屏東縣屏東市31號1屏東縣屏東市35巷10號1屏東縣屏東市35巷11之2號1屏東縣屏東市35巷11號1屏東縣屏東市35巷13之1號1屏東縣屏東市35巷13之2號1屏東縣屏東市35巷13號1屏東縣屏東市35巷15號1屏東縣屏東市35巷16號1屏東縣屏東市35巷18之1號1屏東縣屏東市35巷18之3號1屏東縣屏東市35巷2號1屏東縣屏東市35巷36號1屏東縣屏東市35巷6號1屏東縣屏東市35巷8號1屏東縣屏東市1巷8號1屏東縣屏東市2巷10號1屏東縣屏東市2巷12號1屏東縣屏東市1巷21號2屏東縣屏東市2巷6號1
屏東市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 甲山林花園帝寶 | 29 | 346 筆 | 2024-12-24 |
| 中洲向山學 | 23.3 | 115 筆 | 2024-12-11 |
| 小倆口8期 | 25 | 96 筆 | 2023-11-02 |
| 屏東印象 | 26.2 | 88 筆 | 2024-08-19 |
| 中洲One Park | 28.5 | 57 筆 | 2024-08-26 |
| 旺千禧-哈佛皇家NO.2 | 33.9 | 56 筆 | 2026-08-08 |
| MR55 | 25.1 | 55 筆 | 2025-02-17 |
| 萬吉沐山 | 35.8 | 43 筆 | 2026-08-02 |
| 萬吉謙山 | 39.5 | 42 筆 | 2026-06-05 |
| 閱山 | 26 | 40 筆 | 2024-01-20 |
| 丰雲賞 | 24.5 | 30 筆 | 2025-09-28 |
| 馥裕家 | 31.8 | 27 筆 | 2024-08-19 |
| 禾風3期 | 24.2 | 27 筆 | 2024-07-26 |
| 泓喬向陽 | 24.9 | 26 筆 | 2023-10-21 |
| 香榭時尚 | 20.7 | 24 筆 | 2022-10-12 |
| 喜?京站 | 31.9 | 23 筆 | 2025-11-23 |
| 皇家大苑12期 | 21.8 | 21 筆 | 2024-10-28 |
| 弓鼎工業城 | 30.2 | 20 筆 | 2022-02-14 |
| 小倆口7 | 22.6 | 20 筆 | 2022-02-13 |
| 澤曜 . 好young | 29.8 | 19 筆 | 2025-04-20 |
| 景湛 | 22.2 | 19 筆 | 2024-09-17 |
| 河岸美學 | 29.5 | 18 筆 | 2026-07-17 |
| 藍太之星 | 21.1 | 18 筆 | 2023-02-27 |
| 玉成印象2 | 17.6 | 17 筆 | 2022-01-02 |
| 藏白 | 33 | 16 筆 | 2024-08-09 |
| NEW LIFE 二期 | 25.8 | 16 筆 | 2023-10-21 |
| 悅?賦築 | 21 | 15 筆 | 2022-01-27 |
| 民生·愛樂 | 28.5 | 13 筆 | 2025-08-07 |
| 皇家大苑13期 | 24.3 | 12 筆 | 2024-12-14 |
| 長億君品 | 24.3 | 12 筆 | 2023-11-27 |
屏東市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 莊敬街一段147號 | 33.2 | 13 筆 | 2025-07-23 |
| 民富街179號 | 32.4 | 14 筆 | 2026-04-04 |
| 大連路32巷5號 | 32.4 | 6 筆 | 2026-06-28 |
| 建豐路253巷5號 | 32 | 15 筆 | 2025-12-19 |
| 廣東路152巷11號 | 32 | 7 筆 | 2026-05-15 |
| 協和東路18號 | 31.8 | 16 筆 | 2026-08-12 |
| 林森路95號 | 31.2 | 24 筆 | 2025-12-23 |
| 桂林街78號 | 31.2 | 24 筆 | 2026-06-25 |
| 信義路62號 | 31.2 | 9 筆 | 2026-09-17 |
| 大連路32巷10號 | 31.1 | 6 筆 | 2026-06-13 |
| 昆明街15巷10號 | 30.7 | 20 筆 | 2026-09-10 |
| 昆明街15巷12號 | 30.6 | 12 筆 | 2026-08-08 |
| 武士街137號 | 30.5 | 10 筆 | 2026-08-29 |
| 昆明街15巷8號 | 30.5 | 9 筆 | 2026-09-13 |
| 大連路32巷2號 | 30.4 | 5 筆 | 2026-04-08 |
| 中山路75號 | 30.3 | 21 筆 | 2025-05-04 |
| 公園東路42號 | 29.6 | 13 筆 | 2025-02-28 |
| 武威街63巷5號 | 29.6 | 8 筆 | 2025-10-09 |
| 豐年街173巷8號 | 29.2 | 8 筆 | 2025-01-08 |
| 協和東路95號 | 29.1 | 7 筆 | 2024-06-24 |
依型態 / 房數細看
透天16.1萬 · 12,170筆華廈16.5萬 · 6,404筆住宅大樓10.4萬 · 5,742筆公寓9.2萬 · 2,213筆套房8.9萬 · 406筆店面18.7萬 · 230筆其他12.1萬 · 50筆廠辦倉庫23.8萬 · 41筆 1房2房3房4房以上
屏東縣房價所得比 · 不吃不喝 6.86 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.97% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
屏東市 vs 屏東縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
屏東市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
屏東縣屏東市機場北路670號 8F/14F 2023-11-16
13.7萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +46 萬（+9%）
屏東縣屏東市公裕街248號 6F/11F 2023-11-15
16.9萬/坪 總價 538 萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +47 萬（+9%）
屏東縣屏東市武順街90號 6F/7F 2023-11-14
15.6萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +50 萬（+9%）
屏東縣屏東市民學路41巷36弄40號 5F/6F 2023-11-14
18.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +83 萬（+9%）
屏東縣屏東市建豐路140巷13弄17號 全F/2F 2023-11-13
22.9萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +49 萬（+9%）
屏東縣屏東市廣興113之1號 2F/5F 2023-11-13
22.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +69 萬（+9%）
共 4,136 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,101–4,136 筆（第 83／83 頁）。
看完屏東縣屏東市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看屏東市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
屏東縣屏東市 房價常見問題
屏東市房價現在多少？
屏東縣屏東市成屋實價登錄單價中位 13.3 萬/坪、平均 14.3 萬/坪，多數成交落在 5–28 萬/坪，共 27,277 筆，資料截至 2026 年第四季。
屏東市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
519元/坪/月
推估年投報
4.7%
買租比
21年
租賃筆數
2,956筆
各型態租金中位
華廈717 元/坪/月915 筆
透天450 元/坪/月606 筆
住宅大樓383 元/坪/月526 筆
公寓446 元/坪/月433 筆
店面605 元/坪/月238 筆
套房793 元/坪/月153 筆
其他268 元/坪/月85 筆
最近租賃成交
2026-09-30迪化街３３號２樓之１ 住宅大樓 64.41坪20,000 元/月311 元/坪
2026-09-30民貴三街５８巷１０號５樓之３ 公寓 26.76坪12,000 元/月450 元/坪
2026-09-30民和二路４８-１７號６樓 華廈 5.23坪4,000 元/月764 元/坪
2026-09-27華盛街２１號三樓之二 住宅大樓 48.78坪19,000 元/月390 元/坪
2026-09-27建國路１１９巷１之９號 公寓 5.45坪8,500 元/月1560 元/坪
2026-09-26林森路東四段４９號 透天 31.46坪12,000 元/月380 元/坪
屏東市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
5件
待拍中
9件
法拍中位單價
24.79萬/坪
vs 市價
+86.4%
屏東市法拍中位單價 24.79 萬/坪（5 件拍定），較同範圍市價中位（13.3 萬/坪）高約 86.4%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-22泰和2之2號 71坪·點交501 萬7.06 萬/坪2026-08-18廣東路990號六樓之三 7坪·不點交·✓有實登174 萬24.79／實登8.84 萬/坪2026-08-12師校巷2之12號 30坪·部份點交1,740 萬58 萬/坪2026-08-12屏東巿公民街21之4號 19坪·點交355 萬18.68 萬/坪2026-08-05公正四街59號四樓之二 23坪·部份點交·✓有實登719 萬31.26／實登15.07 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-12-08機場北路430號六樓 第1拍 25坪·點交·✓有實登581 萬底價2026-11-10大春路212號 第1拍 46坪·點交500 萬底價2026-11-10復興路25號三樓 第1拍 3.97坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登92 萬底價2026-11-05復興路229巷7號 第2拍 52坪·點交·✓有實登1,550 萬底價2026-11-04建南路200巷31號 第2拍 32坪·點交616 萬底價2026-10-28廣東路1586巷35弄42號 第3拍 50坪·部份點交749 萬底價2026-10-27莊敬街一段106巷24之1號 第1拍 19坪·部份點交497 萬底價2026-10-27無 第3拍 362坪·不點交205 萬底價2026-10-27福建路58號三樓之十五 第2拍 1坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登53 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 屏東市過戶受理地政事務所:屏東縣屏東地政事務所(電話 (08)7325253)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…賣房委託銷售契約:專任約 vs 一般約差在哪?屋主怎麼選決定委託房仲賣房後，第一份要簽的就是「委託銷售契約」。它分成專任約與一般約,牽涉你能不能同時找多…賣房賣房佈置與帶看技巧:讓房子更快、更好賣的實用做法同一間房，佈置得宜和雜亂不堪，買方的第一印象天差地遠，成交速度與價格也跟著差。賣房不必花大錢裝潢…租屋第一次當房東:出租流程、訂租金到報稅完整指南把空房出租收租看似簡單，實際上從訂租金、找房客、簽約到報稅，每一步都有眉角。做對了穩定收租、少糾…租屋租賃契約與押金規範:租賃住宅條例重點一次看租屋契約不是隨便簽簽就好。押金能收幾個月、提前解約怎麼算、修繕誰負責、房東能不能任意漲租或進屋,…