新北市三重區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 44,115 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價新北市三重區
推薦單價 43.4 萬/坪 平均 44.3 萬/坪
最低27萬/坪
最高66萬/坪
成交44,115筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓61.5 萬/坪公寓45.1 萬/坪華廈48.7 萬/坪透天58.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年64.2 萬/坪3–5年61.8 萬/坪5–10年62.8 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上46.8 萬/坪
一般樓層中位43.1 萬/坪41,817 筆
一樓（含店面、騎樓）49.8 萬/坪3,070 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 43.4 萬/坪 · 均價 44.3 · 共 44,115 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
43.4萬/坪
預售中位
63.4萬/坪
租金中位
1,028元/坪/月
買租比 / 年收益
35年 / 2.8%
預售比成屋高 46%(預售 16,715 筆、租賃 13,418 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 43.4 萬/坪，是 新北市全市中位（34.5 萬/坪）的 1.26 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
三重區↑41%
三重區單位：萬/坪
三重區時光機 · 歷年回放
三重區2018–2026 單價回放
8 年來 +41%（年化 +4.4%）
回到買進，以估算
以 三重區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三重區周邊環境
三重區生活機能91 分
✓車站三重國小864 公尺
✓超商萊爾富120 公尺・3 處
✓超市美廉社277 公尺・3 處
✓學校格致高中662 公尺
✓醫院新北市立聯合醫院三重院區805 公尺
✓診所厚生堂中醫診所536 公尺
✓公園六合公園205 公尺・4 處
✓銀行兆豐國際商業銀行152 公尺・5 處
✓停車場新北市三重區三張地下停車場299 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站536 公尺
✓運動中心修德國小體育館229 公尺・3 處
三重區嫌惡設施
✓違章工廠新北市新莊區興化段 違章工廠2.9 公里
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠4.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所自強變電所979 公尺
✓加油站蘆洲中山二路站 加油站2.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地兩廣垂遠堂4.6 公里
✓市場三重示範魚市場200 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三重區周邊地點房價
三重區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季三重區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 1,065 |
| 機車竊盜 | 66 |
| 住宅竊盜 | 29 |
| 強制性交 | 7 |
| 汽車竊盜 | 6 |
| 強盜 | 4 |
| 搶奪 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
三重區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
382,778 人
近 7 年人口
-0.8%
最新戶數
172,551 戶
近 7 年戶數
+13.7%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
三重區延伸查詢
三重區國小學區
三重區社區
三重區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 100% 中 0% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,567 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 756 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 14,147 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
三重區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 疏洪西路 | 66.3 | -3% | 318 · 0.7% |
| 捷運路 | 65 | +1.2% | 400 · 0.9% |
| 水漾路一段 | 64.2 | +9.6% | 203 · 0.5% |
| 仁厚街 | 62.2 | — | 6 · 0% |
| 成功一街 | 58.2 | +8.4% | 213 · 0.5% |
| 重陽路五段 | 58.1 | — | 3 · 0% |
| 長榮路 | 57.2 | +6.8% | 114 · 0.3% |
| 清傳街 | 56.1 | -4.5% | 219 · 0.5% |
| 水漾路二段 | 55.5 | -30% | 638 · 1.5% |
| 成功二街 | 54.3 | +10.5% | 227 · 0.5% |
| 三賢街 | 53.9 | -7% | 174 · 0.4% |
| 五谷王北街 | 53.6 | +8.5% | 658 · 1.5% |
| 大有街 | 53.4 | +15.6% | 282 · 0.6% |
| 穀保街 | 53 | +4.8% | 116 · 0.3% |
| 福祉街 | 52.8 | +1.3% | 22 · 0.1% |
| 重新路三段 | 52.2 | +1.3% | 520 · 1.2% |
| 長元西街 | 51.7 | — | 12 · 0% |
| 仁和街 | 51.6 | — | 25 · 0.1% |
| 信義西街 | 51.6 | -2.3% | 221 · 0.5% |
| 光陽街 | 51.3 | -3.9% | 62 · 0.1% |
| 疏洪東路一段 | 51 | +3.3% | 397 · 0.9% |
| 仁慈街 | 50.7 | +7.4% | 19 · 0% |
| 朝陽街 | 50.5 | +3.7% | 150 · 0.3% |
| 重新路二段 | 49.9 | +3.6% | 277 · 0.6% |
| 福德北路 | 49.8 | +10.4% | 397 · 0.9% |
| 永春街 | 49.6 | — | 10 · 0% |
| 同安東街 | 49.4 | -7.5% | 16 · 0% |
| 德厚街 | 49.3 | +37.3% | 68 · 0.2% |
| 元富二街 | 49.2 | +11.8% | 275 · 0.6% |
| 仁昌街 | 48.9 | +27.8% | 127 · 0.3% |
三重區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 都廳大院 | 63.9 | 2,193 筆 | 2026-05-09 |
| 都廳大院2 | 68.1 | 1,545 筆 | 2026-05-10 |
| 晴空大地 | 63.1 | 1,122 筆 | 2026-04-16 |
| RiVER PARK | 77.2 | 299 筆 | 2024-11-15 |
| 自由綠洲 | 61.4 | 295 筆 | 2026-04-15 |
| 冠德心天匯 | 65.6 | 263 筆 | 2024-02-29 |
| 上河? | 57.4 | 238 筆 | 2024-09-24 |
| 市政官邸2號 | 69.1 | 236 筆 | 2026-04-06 |
| 市政官邸3號 | 75.1 | 233 筆 | 2026-04-13 |
| 潤泰峰左岸 | 68.5 | 231 筆 | 2025-06-30 |
| 公園66 | 69.6 | 229 筆 | 2026-05-02 |
| 新美齊The Top | 71.4 | 183 筆 | 2024-02-23 |
| 華固慕川 | 81.3 | 182 筆 | 2026-04-22 |
| 市政帝寶 | 75.6 | 179 筆 | 2026-04-30 |
| 新濠漾III-巴黎公園 | 82.7 | 178 筆 | 2026-03-31 |
| 萊茵水花園 | 61.9 | 172 筆 | 2024-10-25 |
| 樂之町 | 43.7 | 160 筆 | 2024-05-02 |
| 繽麗 | 46.4 | 150 筆 | 2023-06-11 |
| 河家歡 | 40.9 | 150 筆 | 2020-11-04 |
| 新濠漾4-英倫公園 | 84.5 | 147 筆 | 2026-05-07 |
| 亞昕淳白 | 53.8 | 147 筆 | 2022-10-14 |
| 新濠漾II 紐約公園 | 67.7 | 143 筆 | 2024-12-22 |
| 河景站 | 49.4 | 138 筆 | 2018-03-26 |
| 公園yoyo | 68.3 | 137 筆 | 2026-05-07 |
| 市政官邸1號 | 61.8 | 136 筆 | 2026-02-25 |
| 米蘭花園 | 64.9 | 133 筆 | 2023-11-26 |
| 漾漾Taipei | 65.4 | 131 筆 | 2023-12-09 |
| 潤泰CITY PARK | 101.9 | 124 筆 | 2026-02-13 |
| 市政帝景 | 70.2 | 123 筆 | 2026-05-09 |
| 華固織幸 | 80.6 | 112 筆 | 2026-04-08 |
三重區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 重新路三段37號 | 93.5 | 5 筆 | 2015-05-05 |
| 仁安街110號 | 83 | 10 筆 | 2025-07-19 |
| 仁安街108號 | 82.5 | 9 筆 | 2025-06-05 |
| 仁安街112號 | 82.4 | 10 筆 | 2026-01-10 |
| 仁安街116號 | 81.7 | 10 筆 | 2026-01-12 |
| 水漾路一段125號 | 81.7 | 6 筆 | 2025-09-06 |
| 水漾路一段127號 | 80.9 | 6 筆 | 2025-02-23 |
| 水漾路一段123號 | 79.9 | 5 筆 | 2025-05-05 |
| 仁安街106號 | 79.3 | 8 筆 | 2025-12-13 |
| 仁安街118號 | 77.4 | 9 筆 | 2026-01-16 |
| 忠孝路三段99巷38號 | 74.7 | 6 筆 | 2025-12-21 |
| 疏洪西路100號 | 73.6 | 14 筆 | 2025-12-23 |
| 疏洪西路95號 | 72.6 | 16 筆 | 2024-07-27 |
| 德厚街36號 | 72.5 | 6 筆 | 2025-10-03 |
| 重新路五段611之18號 | 72.3 | 19 筆 | 2025-05-01 |
| 重新路五段611之15號 | 71.8 | 19 筆 | 2025-07-08 |
| 疏洪西路33號 | 71.7 | 12 筆 | 2024-09-03 |
| 文化南路11號 | 71.3 | 13 筆 | 2024-03-29 |
| 重新路五段611之19號 | 71.1 | 19 筆 | 2025-07-15 |
| 疏洪西路32號 | 71.1 | 12 筆 | 2024-09-09 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓47.9萬 · 26,560筆公寓37.4萬 · 11,231筆華廈40.1萬 · 4,081筆透天52.3萬 · 840筆套房40.8萬 · 717筆廠辦倉庫25.9萬 · 293筆店面57.2萬 · 209筆商辦30.5萬 · 167筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
三重區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
三重區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新北市三重區福德南路10號 7F/19F 2023-08-26
47.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +100 萬（+7%）
新北市三重區正義北路48巷36號 2F/4F 2023-08-26
52.8萬/坪 總價 658 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +49 萬（+7%）
新北市三重區重新路五段611之20號 21F/25F 2023-08-26
68.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,020 萬）
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +168 萬（+7%）
新北市三重區重新路五段611之21號 11F/25F 2023-08-26
65.7萬/坪 總價 2,166 萬（扣車位 1,926 萬）
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +162 萬（+7%）
新北市三重區成功路10號 12F/12F 2023-08-25
43.5萬/坪 總價 1,530 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +114 萬（+7%）
新北市三重區水漾路二段178號 8F/15F 2023-08-24
58.7萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,088 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +98 萬（+7%）
新北市三重區後竹圍街175巷2弄5號 2F/5F 2023-08-24
38.2萬/坪 總價 970 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +72 萬（+7%）
新北市三重區重新路五段611之21號 20F/25F 2023-08-24
67.3萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 1,973 萬）
現在能賣多少 2,340 萬 較當時 +162 萬（+7%）
新北市三重區重新路五段611之21號 21F/25F 2023-08-23
67.9萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,990 萬）
現在能賣多少 2,375 萬 較當時 +165 萬（+7%）
新北市三重區溪尾街45號 2F/14F 2023-08-23
53.6萬/坪 總價 1,170 萬
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +87 萬（+7%）
新北市三重區水漾路二段178號 14F/15F 2023-08-22
61.2萬/坪 總價 1,737 萬（扣車位 1,487 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +130 萬（+7%）
共 7,709 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,351–7,400 筆（第 148／155 頁）。
新北市三重區 房價常見問題
三重區房價現在多少？
新北市三重區成屋實價登錄單價中位 43.4 萬/坪、平均 44.3 萬/坪，多數成交落在 27–66 萬/坪，共 44,115 筆，資料截至 2026 年第三季。
三重區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
1028元/坪/月
推估年投報
2.8%
買租比
35年
租賃筆數
13,418筆
各型態租金中位
公寓929 元/坪/月5,758 筆
住宅大樓1088 元/坪/月4,563 筆
華廈952 元/坪/月1,094 筆
套房1319 元/坪/月754 筆
店面1144 元/坪/月635 筆
透天1521 元/坪/月377 筆
其他698 元/坪/月237 筆
最近租賃成交
2026-06-10三和路四段３９６巷２０號三樓 公寓 25.11坪13,000 元/月519 元/坪
2026-06-10大同北路４４巷４０號五樓 公寓 32.59坪27,000 元/月830 元/坪
2026-06-10安慶街１９９號４樓 公寓 12.94坪11,000 元/月850 元/坪
2026-06-10福德南路４８號１５樓 住宅大樓 25.67坪24,800 元/月965 元/坪
2026-06-10福德北路６巷６號二樓 公寓 11.36坪13,000 元/月1144 元/坪
2026-06-10正義南路４５巷３２之１號四樓 公寓 17.24坪22,000 元/月1276 元/坪
三重區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
4件
待拍中
9件
法拍中位單價
64.37萬/坪
vs 市價
+48.3%
三重區法拍中位單價 64.37 萬/坪，與市價中位（43.4 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-06-11中央南路63號六樓 24坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,545 萬64.37／實登38.03 萬/坪2026-06-04忠孝路三段50巷62號4樓 27坪·點交·✓有實登733 萬27.15／實登34.61 萬/坪2026-05-12龍濱路3之1號 27坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,770 萬65.57／實登64.37 萬/坪2026-04-30大同北路72號3樓 34坪·如備註或使用情形欄所示1,133 萬33.32 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-08-13中央北路27巷11號2樓 第1拍 38坪·點交·✓有實登2,274 萬底價2026-08-13福德北路24號8樓之2 第1拍 29坪·點交·✓有實登4,833 萬底價2026-08-13中央北路27巷5號3樓 第1拍 19坪·點交·✓有實登1,058 萬底價2026-08-13福德北路6巷2號5樓 第1拍 11坪·點交·✓有實登679 萬底價2026-08-13福德南路48號4樓之1 第1拍 7坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登740 萬底價2026-08-11長元街98巷33之1號3樓 第1拍 29坪·點交1,680 萬底價2026-08-10仁義街101巷22號三樓 第2拍 44坪·如備註或使用情形欄所示1,498 萬底價2026-08-10中興北街136巷4號五樓 第3拍 26坪·不點交·✓有實登1,111 萬底價2026-07-29三和路四段167巷73號二樓 第2拍 23坪·點交·✓有實登1,523 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 三重區過戶受理地政事務所:新北市三重地政事務所(電話 (02)2988-6336)
買房必讀・房產知識庫
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