新北市三重區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 45,709 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價新北市三重區
推薦單價 43.8 萬/坪 平均 44.9 萬/坪
最低27萬/坪
最高67萬/坪
成交45,709筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓63.8 萬/坪公寓45.6 萬/坪華廈49.5 萬/坪透天58.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年66.4 萬/坪3–5年62.9 萬/坪5–10年63.9 萬/坪10–20年59.6 萬/坪20年以上47.5 萬/坪
一般樓層中位43.5 萬/坪43,379 筆
一樓（含店面、騎樓）50 萬/坪3,145 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
新北市三重區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市三重區（北緯 25.0677°、東經 121.4891°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交101 筆-84%
近 90 天均價56 萬/坪+4.3%
特殊交易佔比20.8%偏高
年換手率1.13%普通
每月成交約 162 筆172,551 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -3.7%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
圓富登峰 46.9 → 51.7 萬/坪 +10.2% 預售 19 筆・成屋 113 筆
怡華躍龍門 51.7 → 54 萬/坪 +4.4% 預售 22 筆・成屋 73 筆・相隔約 0.4 年
悠遊居 50.1 → 51.8 萬/坪 +3.4% 預售 9 筆・成屋 10 筆
寶石睿岳 69 → 70.2 萬/坪 +1.7% 預售 69 筆・成屋 75 筆
日日囍 67.6 → 67.8 萬/坪 +0.3% 預售 38 筆・成屋 43 筆
順天淳美術 57.2 → 57.2 萬/坪 +0% 預售 84 筆・成屋 129 筆
寶石心富町 59.7 → 59.2 萬/坪 -0.8% 預售 61 筆・成屋 70 筆
華峰上水 55.3 → 53.9 萬/坪 -2.5% 預售 11 筆・成屋 134 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與三重區整體中位 43.8 萬/坪 相比
興穀國小 48.1 萬/坪 +9.8% 2,348 筆
正義國小 48 萬/坪 +9.6% 2,010 筆
集美國小 48 萬/坪 +9.6% 4,736 筆
修德國小 47 萬/坪 +7.3% 1,677 筆
三重國小 46.3 萬/坪 +5.7% 1,657 筆
光興國小 45.7 萬/坪 +4.3% 2,499 筆
三光國小 44.6 萬/坪 +1.8% 1,818 筆
二重國小 43.9 萬/坪 +0.2% 3,008 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 43.8 萬/坪 · 均價 44.9 · 共 45,709 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
43.8萬/坪
預售中位
64.2萬/坪
租金中位
1,035元/坪/月
買租比 / 年收益
35年 / 2.8%
預售比成屋高 47%(預售 17,755 筆、租賃 17,448 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 43.8 萬/坪，是 新北市全市中位（34.8 萬/坪）的 1.26 倍。
三重區的土地使用分區
同樣在三重區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
住宅11,929 個門牌
- 新北大道一段123號 住宅區・310 家公司
- 新北大道一段129號 住宅區・172 家公司
- 三和路四段16號 住宅區・40 家公司
工業793 個門牌
- 重新路五段609巷14號 乙種工業區・177 家公司
- 重新路五段609巷12號 乙種工業區・145 家公司
- 重新路五段609巷16號 乙種工業區・134 家公司
三重區的地段地號
三重區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
三重區各里的房價差距
三重區有 119 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是德厚里平均 57.2 萬/坪， 最低的是大有里 32.7 萬/坪，相差 1.7 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 德厚里 57.2萬/坪 558 筆
- 2 二重里 54.5萬/坪 1181 筆
- 3 谷王里 53.4萬/坪 1181 筆
- 4 菜寮里 52.2萬/坪 314 筆
- 5 開元里 51.4萬/坪 516 筆
- 6 重明里 50.9萬/坪 531 筆
- 7 雙園里 50.9萬/坪 81 筆
- 8 成功里 50.6萬/坪 1735 筆
- 9 光華里 49.8萬/坪 637 筆
- 10 重新里 49.4萬/坪 142 筆
- 11 中央里 49.1萬/坪 205 筆
- 12 國隆里 48.9萬/坪 691 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
三重區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，三重區的人口從 385,826 人變成 382,778 人 （減少 0.8%）；同期間成交單價中位從 40.1 萬/坪 變成 55.8 萬/坪（上漲 39.3%）。
同期間的戶數從 151,788 戶變成 172,551 戶 （增加 13.7%），平均每戶人口從 2.54 人降到 2.22 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
三重區↑46%
三重區單位：萬/坪
三重區時光機 · 歷年回放
三重區2018–2026 單價回放
8 年來 +46%（年化 +4.8%）
回到買進，以估算
以 三重區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三重區周邊環境
三重區生活機能91 分
✓車站三重國小866 公尺
✓超商萊爾富119 公尺・3 處
✓超市美廉社276 公尺・3 處
✓學校格致高中663 公尺
✓醫院新北市立聯合醫院三重院區805 公尺
✓診所厚生堂中醫診所536 公尺
✓公園六合公園205 公尺・4 處
✓銀行兆豐國際商業銀行154 公尺・5 處
✓停車場新北市三重區三張地下停車場300 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站537 公尺
✓運動中心修德國小體育館229 公尺・3 處
三重區嫌惡設施
✓違章工廠新北市新莊區興化段 違章工廠2.9 公里
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠4.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所自強變電所980 公尺
✓加油站蘆洲中山二路站 加油站2.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地兩廣垂遠堂4.6 公里
✓市場三重示範魚市場199 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三重區周邊地點房價
三重區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季三重區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 1,117 |
| 機車竊盜 | 65 |
| 住宅竊盜 | 29 |
| 強制性交 | 9 |
| 汽車竊盜 | 6 |
| 強盜 | 4 |
| 搶奪 | 3 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
三重區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
382,778 人
近 7 年人口
-0.8%
最新戶數
172,551 戶
近 7 年戶數
+13.7%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
三重區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 43.4 萬/坪 | 1,385 元/坪 | 3.83% | 售 2,108／租 484 |
| 廠辦 | 28.9 萬/坪 | 711 元/坪 | 2.95% | 售 1,343／租 201 |
| 辦公室 | 43 萬/坪 | 803 元/坪 | 2.24% | 售 415／租 207 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的三重區商用行情、路段排行與公司聚集 →
三重區延伸查詢
三重區國小學區
三重區社區
三重區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 100% 中 0% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,567 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 756 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 14,148 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
三重區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 捷運路 | 67.2 | +0.9% | 432 · 0.9% |
| 疏洪西路 | 66.6 | -3% | 325 · 0.7% |
| 水漾路一段 | 64.3 | +9.6% | 210 · 0.5% |
| 仁厚街 | 62.2 | — | 6 · 0% |
| 水漾路二段 | 59.3 | -10.2% | 1,031 · 2.3% |
| 重陽路五段 | 59.3 | — | 4 · 0% |
| 成功一街 | 58.7 | +8.4% | 223 · 0.5% |
| 清傳街 | 57.2 | -5.7% | 277 · 0.6% |
| 長榮路 | 57 | +6.8% | 115 · 0.3% |
| 五谷王北街 | 55.2 | +7.2% | 804 · 1.8% |
| 成功二街 | 54.6 | +10.5% | 230 · 0.5% |
| 三賢街 | 54.1 | -7% | 175 · 0.4% |
| 福祉街 | 53.7 | +1.3% | 23 · 0.1% |
| 大有街 | 53.5 | +15.6% | 285 · 0.6% |
| 穀保街 | 53 | +4.8% | 116 · 0.3% |
| 仁和街 | 52.4 | — | 27 · 0.1% |
| 重新路三段 | 52.2 | +1.3% | 509 · 1.1% |
| 信義西街 | 51.8 | -2.3% | 224 · 0.5% |
| 長元西街 | 51.7 | — | 12 · 0% |
| 光陽街 | 51.6 | +0.2% | 64 · 0.1% |
| 疏洪東路一段 | 51 | +3.3% | 397 · 0.9% |
| 仁慈街 | 50.7 | +7.4% | 19 · 0% |
| 朝陽街 | 50.5 | +3.7% | 150 · 0.3% |
| 福德北路 | 50.3 | +10.4% | 412 · 0.9% |
| 同安東街 | 49.9 | -7.5% | 17 · 0% |
| 重新路二段 | 49.9 | +3.6% | 279 · 0.6% |
| 德厚街 | 49.6 | +37.3% | 69 · 0.2% |
| 永春街 | 49.6 | — | 10 · 0% |
| 元富二街 | 49.5 | +11.8% | 280 · 0.6% |
| 仁昌街 | 49.3 | +27.8% | 124 · 0.3% |
三重區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 230 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
中正北路1,846成功路1,633重新路五段1,465中正南路1,347三和路四段1,217仁義街1,115水漾路二段1,031重新路四段972永福街887元信一街884溪尾街823五谷王北街804仁愛街799集賢路769五華街695元信二街650集英路647正義北路643大同南路561新北大道一段550重新路一段510重新路三段509福德南路500河邊北街466忠孝路三段462光復路一段441大同北路436捷運路432福德北路412環河北路三段409力行路二段397疏洪東路一段397頂崁街395重陽路一段392慈愛街384興德路384三和路三段369同安街366元信三街358集美街355車路頭街348仁安街337環河南路335三和路一段331中央南路328大智街326疏洪西路325中央北路323神農街323集仁街321三民街319仁政街309頂文路298大有街285進安街284龍濱路283元富二街280力行路一段280三和路二段279重新路二段279清傳街277重安街268忠孝路二段265長元街256中華路240重陽路三段239成功二街230自強路三段230三信路224信義西街224文化南路224成功一街223環河北路二段216仁華街212水漾路一段210文化北路207龍門路194中興北街192後竹圍街189集勇街177三賢街175六張街173安慶街169過圳街167元富一街159自強路一段158光明路157自強路四段151朝陽街150重陽路四段148三德街134重陽路二段134三陽路133碧華街131新生街128光復路二段127永安北路一段127自強路五段127仁昌街124穀保街116仁興街115長榮路115新興路114電信街114正義南路112長壽街111雙園街104長樂街103富華街101自強路二段97國道路一段96永安北路二段96吉祥街95下竹圍街94富貴街93民生街90貴陽街87富福街81自由街80長壽西街77仁化街75大勇街70大仁街69德厚街69洛陽街69長安街69中山路65光陽街64福和街64興華街64仁美街63仁賢街62三張街61安樂街58福隆路57中寮街54仁福街54忠孝路一段54分子尾街53安和路53如意街52光興街51國隆路49介壽路48集智街46萬全街44仁壽街42名源街40聯華街39民生東街36仁忠街35秀江街35明志街34五福街31福裕街31昌隆街30正德街29仁和街27新北大道二段27萬壽街27和平街25三寧街24三光街23福祉街23中興南街22長生街22長興街20仁慈街19同安東街17大榮街17信義街14福華街14錦通街13泉州街12長元西街12集成路12平安街11明德街11永德街11永春街10民族街9信賢街7仁厚街6光華路6慈愛街十一5民生東街特5環河北路一段5重陽路五段4金華街4中興北街特3仁勇街3公園街3和平路3民族路3通華街3開元街3中山一路2仁信街2安興街2慈愛街九2慈愛街十三2永樂街2三和路1三民路1中原路1中正路1中興街1五谷王街1仁孝街1仁愛路1信義路1光陽理三陽路1力行街二段1國龍路1復興路1忠正南路1慈愛街五1成功1新北大道1民權路1民義街1永平街1環堤大道1環河北三段1環河路三段1福隆街1竹圍仔街1長樂路1長泰里安和路1長興路1
三重區全部地段索引
共 77 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
富貴段4,807三重段3,209仁信段3,061永安段2,699五谷王段2,553仁愛段2,429幸福段1,829成功段1,785中興段1,572重新段壹小段1,561永德段1,513福德北段1,317大仁段1,313集美段1,294仁興段1,275福德南段1,157新海段1,032光興段1,029菜寮段1,014仁義段944興華段933正義北段844忠孝段837長壽段835大同南段823碧華段774三民段673過田段643中民段642大安段589明志段577中華段549大智段530大有段519德新段491二重段442田安段423龍濱段413正民段395光榮段340文化北段315安慶段304雙園段291興德段287正義段272錦田段237龍門段231長樂段230頂崁段207五谷王一段196三和段187五華段171二重埔段中興小段81三重埔段簡子畬小段74三重埔段過圳小段67三重埔段竹圍子小段60二重埔段大有小段53二重埔段五谷王小段50二重埔段頂崁小段35三重埔段菜寮小段22二重埔段陡門頭小段21三重埔段田心子小段18三重埔段同安厝小段13二重埔段頂田心子小段12光華段8三重埔段後埔小段5民義段3集賢段3鷺江段3光明段2民權段2中原段1九芎段1保佑段1信義段1民生段1重陽段1
三重區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 都廳大院 | 64.1 | 2,214 筆 | 2026-09-20 |
| 都廳大院2 | 68.2 | 1,559 筆 | 2026-09-25 |
| 晴空大地 | 63.2 | 1,130 筆 | 2026-07-31 |
| RiVER PARK | 77.2 | 299 筆 | 2024-11-15 |
| 自由綠洲 | 61.4 | 295 筆 | 2026-04-15 |
| 冠德心天匯 | 65.6 | 263 筆 | 2024-02-29 |
| 市政官邸3號 | 75.3 | 240 筆 | 2026-09-21 |
| 上河? | 57.4 | 238 筆 | 2024-09-24 |
| 市政官邸2號 | 69.1 | 237 筆 | 2026-09-12 |
| 公園66 | 69.6 | 235 筆 | 2026-08-08 |
| 潤泰峰左岸 | 68.5 | 231 筆 | 2025-06-30 |
| 市政帝寶 | 76.1 | 199 筆 | 2026-09-19 |
| 華固慕川 | 81.3 | 183 筆 | 2026-06-23 |
| 新美齊The Top | 71.4 | 183 筆 | 2024-02-23 |
| 新濠漾III-巴黎公園 | 82.8 | 182 筆 | 2026-08-09 |
| 新濠漾4-英倫公園 | 84.6 | 180 筆 | 2026-09-28 |
| 萊茵水花園 | 61.9 | 172 筆 | 2024-10-25 |
| 樂之町 | 43.7 | 160 筆 | 2024-05-02 |
| 凱越豐汎 | 81.4 | 156 筆 | 2026-09-15 |
| 繽麗 | 46.4 | 150 筆 | 2023-06-11 |
| 河家歡 | 40.9 | 150 筆 | 2020-11-04 |
| 亞昕淳白 | 53.8 | 147 筆 | 2022-10-14 |
| 新濠漾II 紐約公園 | 67.7 | 143 筆 | 2024-12-22 |
| 公園yoyo | 68.3 | 141 筆 | 2026-06-20 |
| 河景站 | 49.4 | 138 筆 | 2018-03-26 |
| 市政官邸1號 | 61.8 | 136 筆 | 2026-02-25 |
| 市政帝景 | 70.7 | 135 筆 | 2026-09-12 |
| 米蘭花園 | 64.9 | 133 筆 | 2023-11-26 |
| 漾漾Taipei | 65.4 | 131 筆 | 2023-12-09 |
| 潤泰CITY PARK | 101.9 | 124 筆 | 2026-02-13 |
三重區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 捷運路70號 | 110 | 8 筆 | 2026-07-19 |
| 捷運路66號 | 100.4 | 153 筆 | 2026-08-11 |
| 水漾路一段125號 | 83.4 | 6 筆 | 2025-09-06 |
| 仁安街108號 | 83.1 | 10 筆 | 2026-01-10 |
| 仁義街63號 | 82.4 | 6 筆 | 2026-06-27 |
| 仁安街116號 | 82 | 11 筆 | 2026-03-28 |
| 永福街226號 | 81.6 | 9 筆 | 2026-09-05 |
| 仁安街112號 | 81.5 | 12 筆 | 2026-09-09 |
| 仁安街110號 | 81.5 | 10 筆 | 2025-07-19 |
| 水漾路一段123號 | 81.4 | 5 筆 | 2025-05-05 |
| 水漾路一段127號 | 81 | 6 筆 | 2025-02-23 |
| 仁義街67號 | 80.6 | 6 筆 | 2026-09-12 |
| 水漾路一段126號 | 80.1 | 6 筆 | 2026-04-14 |
| 仁安街106號 | 79 | 9 筆 | 2026-09-09 |
| 仁安街118號 | 78.4 | 11 筆 | 2026-06-16 |
| 仁義街61號 | 77.9 | 5 筆 | 2026-09-06 |
| 忠孝路三段99巷36號 | 76.4 | 9 筆 | 2026-08-20 |
| 忠孝路三段99巷38號 | 76 | 11 筆 | 2026-07-18 |
| 忠孝路三段99巷46號 | 75.4 | 8 筆 | 2026-06-13 |
| 元信一街235號 | 74.8 | 6 筆 | 2026-03-16 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓48.7萬 · 27,857筆公寓37.6萬 · 11,470筆華廈40.2萬 · 4,144筆透天52.2萬 · 852筆套房40.6萬 · 701筆廠辦倉庫25.9萬 · 293筆店面57.1萬 · 208筆商辦30.5萬 · 167筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
三重區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
三重區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,394 筆 · 單價中位 45.6 萬/坪 · 多數落在 32–67 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
新北市三重區福德南路24巷8號 2F/5F 2025-04-10
34.1萬/坪 總價 1,480 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +56 萬（+4%）
新北市三重區仁愛街327巷19號 2F/3F 2025-04-07
52.7萬/坪 總價 1,070 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +40 萬（+4%）
新北市三重區五華街35巷9號 1F/3F 2025-04-05
42.4萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +34 萬（+4%）
新北市三重區三和路四段163巷68號 3F/4F 2025-04-01
46.3萬/坪 總價 770 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +29 萬（+4%）
新北市三重區昌隆街38之2號 2F/5F 2025-03-30
47.6萬/坪 總價 1,080 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +41 萬（+4%）
新北市三重區中正北路145巷9弄16號 4F/5F 2025-03-26
34.1萬/坪 總價 1,000 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
共 2,394 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／48 頁）。
看完新北市三重區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三重區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新北市三重區 房價常見問題
三重區房價現在多少？
新北市三重區成屋實價登錄單價中位 43.8 萬/坪、平均 44.9 萬/坪，多數成交落在 27–67 萬/坪，共 45,709 筆，資料截至 2026 年第四季。
三重區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
1035元/坪/月
推估年投報
2.8%
買租比
35年
租賃筆數
17,448筆
各型態租金中位
公寓959 元/坪/月7,689 筆
住宅大樓1084 元/坪/月6,071 筆
華廈982 元/坪/月1,516 筆
套房1319 元/坪/月754 筆
店面1160 元/坪/月691 筆
透天1521 元/坪/月466 筆
其他724 元/坪/月261 筆
最近租賃成交
2026-09-30重新路四段４１巷５弄１０號三樓 公寓 25.33坪16,000 元/月631 元/坪
2026-09-30仁義街３７巷６２號六樓 住宅大樓 38.47坪28,000 元/月727 元/坪
2026-09-30仁義街２２８巷１號５樓 公寓 26.43坪20,000 元/月757 元/坪
2026-09-30忠孝路三段１１號３樓 公寓 26.32坪19,900 元/月757 元/坪
2026-09-30五華街３２號二樓 公寓 19.44坪15,000 元/月770 元/坪
2026-09-30水漾路二段１６１號１１樓 住宅大樓 42.19坪33,000 元/月783 元/坪
三重區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
待拍中
16件
法拍中位單價
89.06萬/坪
vs 市價
+103.3%
三重區法拍中位單價 89.06 萬/坪（2 件拍定），較同範圍市價中位（43.8 萬/坪）高約 103.3%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-15福德南路48號4樓之1 7坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登623 萬89.06／實登40.1 萬/坪2026-10-12中興北街136巷4號五樓 26坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,415 萬54.42／實登25.63 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-20後竹圍街175巷30號五樓 第2拍 21坪·不點交736 萬底價2026-11-12重新路四段144巷5號 第2拍 75坪·點交2,888 萬底價2026-11-12仁愛街374號四樓。 第1拍 24坪·不點交·✓有實登1,513 萬底價2026-11-12安慶街252號 第2拍 71坪·點交1,962 萬底價2026-11-11忠孝路三段7巷34號5樓 第2拍 19坪·如備註或使用情形欄所示753 萬底價2026-11-11碧華街148巷23號9樓 第2拍 48坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登3,252 萬底價2026-11-10三和路四段402號五樓 第1拍 64坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,250 萬底價2026-11-10三和路四段215巷54號五樓 第1拍 35坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,945 萬底價2026-11-09仁義街101巷22號三樓 第4拍 44坪·如備註或使用情形欄所示961 萬底價2026-11-05永福街36號3樓 第2拍 21坪·點交·✓有實登893 萬底價2026-11-05民生東街28巷5號 第1拍 20坪·點交·✓有實登972 萬底價2026-10-22中央北路27巷11號2樓 第3拍 38坪·點交·✓有實登1,460 萬底價2026-10-22福德北路24號8樓之2 第3拍 29坪·點交·✓有實登3,096 萬底價2026-10-22中央北路27巷5號3樓 第3拍 19坪·點交·✓有實登679 萬底價2026-10-22福德北路6巷2號5樓 第3拍 11坪·點交·✓有實登438 萬底價2026-10-21三和路四段167巷73號二樓 第5拍 23坪·點交·✓有實登782 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 三重區過戶受理地政事務所:新北市三重地政事務所(電話 (02)2988-6336)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權不動產說明書怎麼看?買房前必讀揭露文件不動產說明書是房仲依法製作、交易前必須交給買方的揭露文件，把產權、現況、瑕疵與稅費一次攤開。看懂…產權土地建物謄本怎麼看?買房產權調查自保看上一間房，怎麼確認賣方真的有權賣、房子有沒有被抵押或查封?答案藏在不動產謄本裡。本文帶你看懂土…產權共有、持分、共有物分割?買到持分房地的眉角看到實價登錄出現一坪幾萬的超便宜物件，很可能是「持分」房地。共有與持分聽起來像撿便宜，實際上牽涉…產權地上權房子能不能買?和一般產權差在哪地上權住宅總價低、單價常只要周邊一般產權的六七成，看起來很划算，但你買到的其實只有建物與土地使用…