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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 536 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 18–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區訊埔路23號 2F/10F 2025-10-02
27.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 69.28坪 屋齡17年 含車位 300萬
新北市八里區訊埔路21號 2F/10F 2025-10-02
27.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 2房2廳2衛 69.96坪 屋齡17年 含車位 300萬
新北市八里區中華路二段480號 10F/14F 2025-09-30
14.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 51.78坪 屋齡27年 含車位
新北市八里區中山路二段500巷8號 4F/19F 2025-09-28
22.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.24坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
新北市八里區中華路二段536之9號 13F/16F 2025-09-27
24.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.46坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路一段308號 10F/26F 2025-09-27
31.3萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.3坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
新北市八里區龍米路一段200號 16F/26F 2025-09-20
29.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡20年
新北市八里區龍米路一段208號 20F/29F 2025-09-20
35.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.37坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +180 萬
新北市八里區仁愛路21號 11F/15F 2025-09-14
25.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡30年 含車位 110萬
新北市八里區龍米路一段237號 10F/12F 2025-09-07
32.4萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡26年 含車位 180萬
新北市八里區龍米路一段200號 7F/26F 2025-09-06
32.7萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.49坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +103 萬
新北市八里區龍米路二段58之5號 5F/12F 2025-08-28
26.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.19坪 屋齡16年 含車位
新北市八里區中華路二段378號 1F/15F 2025-08-22
30.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 60.46坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區龍米路一段198號 16F/26F 2025-08-22
36.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
新北市八里區中山路二段459號 2F/13F 2025-08-19
14.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.28坪 屋齡30年
新北市八里區訊塘路5號 2F/12F 2025-08-19
18.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 31.74坪 屋齡30年
新北市八里區訊塘路5號 1F/12F 2025-08-19
21.3萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 65.86坪 屋齡30年
新北市八里區訊塘路3號 2F/12F 2025-08-19
17.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 34.52坪 屋齡30年
新北市八里區中山路二段220號 2F/9F 2025-08-16
17.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
新北市八里區中山路二段107號 3F/7F 2025-08-15
17.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.85坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區商港六路33號 5F/11F 2025-08-12
25.5萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.2坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
新北市八里區商港六路31號 7F/11F 2025-08-12
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +223 萬
新北市八里區中華路二段356號 6F/16F 2025-08-02
27.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區仁愛路17號 2F/15F 2025-07-31
20.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區頂寮三街2號 12F/16F 2025-07-30
20.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.39坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區商港路98號 15F/19F 2025-07-20
26.0萬/坪 總價 999 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 40.79坪 屋齡10年 含車位 180萬
新北市八里區龍米路一段247號 3F/12F 2025-07-20
32.7萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.14坪 屋齡26年
新北市八里區龍米路一段200號 16F/26F 2025-07-18
32.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡20年
新北市八里區龍米路二段36號 19F/23F 2025-07-18
30.7萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.24坪 屋齡12年
新北市八里區龍米路一段200號 8F/26F 2025-07-14
29.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.54坪 屋齡20年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
新北市八里區龍米路一段198號 3F/26F 2025-07-13
32.6萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.32坪 屋齡20年
新北市八里區龍米路一段200號 6F/26F 2025-07-04
31.2萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
新北市八里區頂寮二街91號 4F/7F 2025-06-29
24.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡26年 含車位 150萬
新北市八里區龍米路一段308號 12F/26F 2025-06-27
28.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 — 40.14坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +187 萬
新北市八里區龍米路二段117巷3號 12F/14F 2025-06-21
24.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡27年
新北市八里區龍米路一段208號 24F/29F 2025-06-20
38.1萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.35坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +253 萬
新北市八里區華峰一街52號 8F/9F 2025-06-20
24.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.33坪 屋齡28年 含車位
新北市八里區龍米路一段252號 19F/21F 2025-06-19
44.9萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 35.37坪 屋齡24年
新北市八里區龍米路一段210號 3F/29F 2025-06-12
35.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.14坪 屋齡18年 含車位 210萬
新北市八里區龍米路一段308號 4F/26F 2025-06-11
32.6萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 30.4坪 屋齡13年
新北市八里區龍米路二段36號 19F/23F 2025-06-08
39.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 41.15坪 屋齡12年 含車位 200萬
新北市八里區龍米路二段36號 19F/23F 2025-06-08
39.9萬/坪 總價 1,175 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.43坪 屋齡12年
新北市八里區訊塘路5號 5F/12F 2025-06-08
22.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路一段210號 12F/29F 2025-06-07
32.4萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.3坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
新北市八里區中山路二段260號 9F/9F 2025-06-01
23.5萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡30年
新北市八里區忠孝路381號 8F/8F 2025-05-31
21.9萬/坪 總價 911 萬（扣車位 911 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +97 萬
新北市八里區中華路二段316號 3F/11F 2025-05-30
24.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.35坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
新北市八里區中華路二段566號 4F/12F 2025-05-23
32.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 — 11.37坪 屋齡27年
新北市八里區頂寮五街7號 14F/16F 2025-05-17
24.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.93坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
新北市八里區中華路二段536之11號 14F/16F 2025-05-16
21.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.85坪 屋齡30年

共 536 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／11 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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