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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 536 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 18–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區忠孝路381號 1F/8F 2024-09-26
26.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +185 萬
新北市八里區龍米路一段200號 15F/26F 2024-09-26
28.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
新北市八里區龍米路二段117巷5號 6F/14F 2024-09-24
25.8萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 38.24坪 屋齡26年
新北市八里區中山路二段115號 3F/7F 2024-09-24
18.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
新北市八里區龍米路一段200號 15F/26F 2024-09-23
29.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
新北市八里區龍米路一段200號 11F/26F 2024-09-22
30.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.55坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +103 萬
新北市八里區仁愛路33號 14F/15F 2024-09-21
22.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
新北市八里區龍米路二段228之20號 11F/12F 2024-09-20
21.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.24坪 屋齡10年 含車位
新北市八里區龍米路二段30號 6F/14F 2024-09-20
24.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.96坪 屋齡16年
新北市八里區中華路二段566號 8F/12F 2024-09-19
32.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.37坪 屋齡26年
新北市八里區龍形三街21號 1F/7F 2024-09-15
28.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 16.86坪 屋齡28年
新北市八里區仁愛路25號 4F/15F 2024-09-07
23.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.26坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區龍米路一段210號 9F/29F 2024-09-07
31.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.32坪 屋齡17年 含車位
新北市八里區龍米路二段228之23號 8F/12F 2024-09-07
27.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.32坪 屋齡10年 含車位
新北市八里區龍米路二段228之13號 3F/12F 2024-09-06
25.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 55.01坪 屋齡10年 含車位 150萬
新北市八里區龍米路一段242號 13F/21F 2024-09-06
30.6萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.2坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
新北市八里區頂寮五街7號 6F/16F 2024-09-05
21.5萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.28坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區龍米路一段252號 10F/21F 2024-09-03
33.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡23年 含車位
新北市八里區龍米路二段200巷26號 15F/16F 2024-09-02
27.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.79坪 屋齡30年 含車位 160萬
新北市八里區龍米路一段258號 11F/21F 2024-09-02
33.8萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.34坪 屋齡23年 含車位 80萬
新北市八里區商港路48號 11F/13F 2024-09-02
22.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.21坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
新北市八里區中山路一段368號 5F/13F 2024-09-01
28.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.67坪 屋齡28年
新北市八里區中華路二段536之10號 11F/16F 2024-08-31
23.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡29年
新北市八里區龍米路一段200號 10F/26F 2024-08-25
31.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.8坪 屋齡19年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
新北市八里區仁愛路21號 15F/15F 2024-08-24
26.7萬/坪 總價 958 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.84坪 屋齡29年 含車位 130萬
新北市八里區中華路二段546號 3F/16F 2024-08-24
20.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區華峰三街27號 1F/6F 2024-08-22
33.4萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 0房2廳1衛 46.42坪 屋齡29年
新北市八里區龍米路一段198號 5F/26F 2024-08-21
29.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡19年
新北市八里區龍米路一段198號 8F/26F 2024-08-20
28.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 44.8坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區仁愛路67號 4F/6F 2024-08-19
22.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡25年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
新北市八里區華峰三街66號 7F/7F 2024-08-17
32.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 4房3廳3衛 34.99坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區龍米路二段43號 3F/12F 2024-08-12
23.0萬/坪 總價 669.1 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 29.09坪 屋齡28年
新北市八里區中華路二段550號 11F/16F 2024-08-08
22.8萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.14坪 屋齡29年
新北市八里區中華路二段468號 5F/14F 2024-08-08
37.4萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.37坪 屋齡26年
新北市八里區仁愛路37號 7F/14F 2024-08-04
25.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.82坪 屋齡29年 含車位 100萬
新北市八里區中山路二段459號 11F/13F 2024-08-03
22.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.18坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
新北市八里區龍米路一段250號 18F/21F 2024-08-02
32.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 75.55坪 屋齡23年 含車位 360萬
新北市八里區龍米路一段208號 9F/29F 2024-08-02
30.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.11坪 屋齡17年 含車位 100萬
新北市八里區龍米路一段208號 9F/29F 2024-08-02
32.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.64坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
新北市八里區中華路二段560巷5號 11F/12F 2024-08-01
31.7萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 20.82坪 屋齡26年
新北市八里區中山路一段398巷38號 1F/11F 2024-07-31
33.5萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 — 10.89坪 屋齡27年
新北市八里區中山路一段398巷38號 8F/11F 2024-07-27
31.6萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.16坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
新北市八里區中山路二段260號 6F/9F 2024-07-26
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.29坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區賢三街78號 10F/11F 2024-07-26
31.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.23坪 屋齡10年 含車位 150萬
新北市八里區中華路二段550號 11F/16F 2024-07-26
19.7萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.14坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +56 萬
新北市八里區龍米路二段45號 12F/12F 2024-07-21
29.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.1坪 屋齡28年
新北市八里區商港路38號 9F/13F 2024-07-20
23.7萬/坪 總價 842 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.54坪 屋齡29年
新北市八里區中華路二段468號 6F/14F 2024-07-19
31.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.54坪 屋齡26年
新北市八里區龍米路二段28號 6F/14F 2024-07-19
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.94坪 屋齡16年 含車位
新北市八里區中華路二段582號 4F/12F 2024-07-18
23.9萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.35坪 屋齡29年

共 536 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／11 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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