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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 537 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 18–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段200號 2F/26F 2025-01-11
25.1萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 38.1坪 屋齡20年
新北市八里區龍形二街9巷8號 4F/4F 2025-01-11
24.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 1房2廳1衛 22.34坪 屋齡27年
新北市八里區頂寮三街22號 4F/10F 2025-01-09
34.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 21.66坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路一段210號 2F/29F 2025-01-07
34.4萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 33.68坪 屋齡18年
新北市八里區龍形二街9巷8號 1F/4F 2025-01-06
28.7萬/坪 總價 690 萬
公寓 1房2廳1衛 24.01坪 屋齡27年
新北市八里區龍米路一段306號 3F/21F 2025-01-06
30.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 106.68坪 屋齡13年 含車位 190萬
新北市八里區龍形二街9巷8號 2F/4F 2025-01-06
26.3萬/坪 總價 635 萬
公寓 1房2廳1衛 24.14坪 屋齡27年
新北市八里區觀海大道125號 5F/15F 2025-01-03
25.1萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 88.2坪 屋齡12年 含車位 320萬
新北市八里區龍米路二段28號 6F/14F 2025-01-01
31.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡17年 含車位
新北市八里區仁愛路39號 15F/15F 2024-12-29
21.9萬/坪 總價 783 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡29年 含車位 140萬
新北市八里區中山路二段303巷3號 2F/7F 2024-12-29
23.1萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 34.17坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路一段208號 20F/29F 2024-12-26
36.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.1坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +112 萬
新北市八里區仁愛路15號 14F/15F 2024-12-22
26.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.26坪 屋齡29年 含車位 80萬
新北市八里區龍米路一段198號 9F/26F 2024-12-15
31.2萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
新北市八里區龍米路一段306號 11F/21F 2024-12-13
34.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.3坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +427 萬
新北市八里區龍米路一段208號 11F/29F 2024-12-13
31.9萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 17.64坪 屋齡17年
新北市八里區龍米路一段208號 11F/29F 2024-12-13
39.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 19.1坪 屋齡17年
新北市八里區中山路一段268巷27號 6F/7F 2024-12-11
19.7萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區龍米路一段198號 22F/26F 2024-12-11
32.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.54坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區賢一街260號 全F/3F 2024-12-08
29.8萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
透天 3房2廳2衛 63.42坪 屋齡16年 含車位
新北市八里區龍米路三段38號 全F/3F 2024-12-08
30.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 6,700 萬
透天 0房0廳6衛 223.48坪 屋齡20年
新北市八里區龍米路一段198號 11F/26F 2024-12-04
31.1萬/坪 總價 582 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡19年
新北市八里區龍米路二段206巷11號 3F/6F 2024-11-20
26.4萬/坪 總價 888 萬
華廈 2房2廳2衛 33.61坪 屋齡15年
新北市八里區頂寮二街71號 9F/9F 2024-11-19
21.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 4房2廳2衛 84.96坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區龍米路一段243號 10F/12F 2024-11-18
29.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.83坪 屋齡25年
新北市八里區中華路二段480號 11F/14F 2024-11-16
23.7萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.78坪 屋齡26年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
新北市八里區中山路一段65巷13號 10F/14F 2024-11-15
21.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.37坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區中山路二段396號 1F/4F 2024-11-15
38.0萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 — 46.12坪 屋齡24年
新北市八里區賢三街15號 2F/5F 2024-11-10
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 — 41.03坪 屋齡16年 含車位
新北市八里區中華路二段478號 10F/14F 2024-11-10
24.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.34坪 屋齡26年
新北市八里區中山路一段398巷26號 6F/11F 2024-11-10
26.5萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.92坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
新北市八里區中山路一段129巷27號 9F/10F 2024-11-08
31.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 20.74坪 屋齡27年
新北市八里區龍米路一段200號 23F/26F 2024-11-07
30.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.31坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區中山路一段65巷1號 11F/13F 2024-11-04
22.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.16坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區中華路二段560巷21號 9F/12F 2024-11-03
24.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.85坪 屋齡26年 含車位
新北市八里區頂寮五街22號 7F/16F 2024-10-29
24.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.32坪 屋齡30年
新北市八里區仁愛路59之1號 4F/5F 2024-10-28
27.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.63坪 屋齡15年 含車位
新北市八里區龍米路一段208號 12F/29F 2024-10-25
39.0萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.37坪 屋齡17年
新北市八里區中山路二段406巷17號 1F/8F 2024-10-24
33.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.26坪 屋齡15年 含車位
新北市八里區中山路二段303巷32號 9F/15F 2024-10-20
23.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.67坪 屋齡30年
新北市八里區中山路一段70號 全F/4F 2024-10-20
31.3萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳3衛 40.6坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
新北市八里區龍米路一段200號 9F/26F 2024-10-19
32.3萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +193 萬
新北市八里區文心街93號 全F/3F 2024-10-18
30.9萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
透天 4房2廳3衛 89.08坪 屋齡10年 含車位
新北市八里區商港六路43號 3F/11F 2024-10-15
26.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.69坪 屋齡13年 含車位
新北市八里區仁愛路65號 6F/6F 2024-10-14
25.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房1廳1衛 17.34坪 屋齡25年
新北市八里區頂寮五街26號 10F/16F 2024-10-12
25.1萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡30年 含車位 180萬
新北市八里區中山路二段303巷12號 3F/15F 2024-10-06
20.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.55坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路二段49號 10F/12F 2024-10-02
30.1萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.51坪 屋齡28年
新北市八里區仁愛路15號 9F/15F 2024-10-02
26.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.18坪 屋齡29年
新北市八里區龍米路二段36號 13F/23F 2024-09-29
33.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.24坪 屋齡11年

共 537 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／11 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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