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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 538 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 18–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段516號 6F/14F 2023-11-11
23.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 33.69坪 屋齡30年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 20F/29F 2023-11-10
25.1萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 42.82坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段352號 14F/16F 2023-11-09
21.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.9坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段208號 15F/29F 2023-11-07
35.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.45坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段538之10號 9F/16F 2023-11-06
19.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 37.89坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 3F/26F 2023-11-04
27.4萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市八里區仁愛路35號 9F/14F 2023-11-03
20.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.74坪 屋齡28年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段198號 20F/26F 2023-11-03
26.1萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡18年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 18F/29F 2023-11-01
36.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 45.71坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +102 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段460號 5F/27F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 72.72坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +109 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段65巷21號 13F/15F 2023-10-29
23.2萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段45號 6F/12F 2023-10-28
26.7萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 26.8坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段237號 4F/7F 2023-10-27
19.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳2衛 36.81坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區仁愛路35號 11F/14F 2023-10-25
18.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.82坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段252號 9F/12F 2023-10-25
22.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.08坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段208號 13F/29F 2023-10-24
32.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡16年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市八里區華峰三街23號 6F/6F 2023-10-23
28.8萬/坪 總價 608 萬
華廈 3房1廳1衛 21.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段218號 1F/9F 2023-10-23
21.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.16坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段85號 3F/13F 2023-10-22
19.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段380號 12F/15F 2023-10-20
18.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區頂寮五街7號 7F/16F 2023-10-19
24.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.81坪 屋齡28年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段235號 7F/7F 2023-10-18
21.5萬/坪 總價 920 萬
華廈 5房0廳5衛 42.85坪 屋齡30年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段560巷1號 3F/12F 2023-10-16
22.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡25年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段107號 3F/7F 2023-10-16
14.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡28年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段107號 2F/7F 2023-10-16
14.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.87坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段107號 1F/7F 2023-10-16
29.4萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
華廈 1房1廳1衛 61.65坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +110 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段115號 3F/7F 2023-10-16
14.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段115號 2F/7F 2023-10-16
14.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.29坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 838 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段115號 1F/7F 2023-10-16
29.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 1房1廳1衛 60.02坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +107 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段208號 21F/29F 2023-10-14
35.5萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.45坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段129巷40號 6F/7F 2023-10-13
9.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.82坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 530 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段27號 10F/12F 2023-10-11
24.4萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段38之3號 1F/23F 2023-10-11
34.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 42.36坪 屋齡10年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段510號 10F/14F 2023-10-03
23.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區頂寮二街63號 3F/9F 2023-10-02
18.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.21坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段85號 5F/13F 2023-10-01
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.69坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區頂寮三街72號 5F/7F 2023-09-30
25.0萬/坪 總價 875 萬
華廈 3房2廳2衛 34.95坪 屋齡29年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段200巷16號 12F/16F 2023-09-26
19.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段113號 11F/13F 2023-09-26
23.5萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.91坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市八里區龍形二街38號 5F/8F 2023-09-26
20.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.07坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段39號 11F/12F 2023-09-26
29.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 31.28坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區龍形二街16號 8F/8F 2023-09-26
27.6萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳1衛 28.58坪 屋齡30年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段30號 3F/14F 2023-09-25
23.0萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 16.32坪 屋齡15年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段235號 6F/12F 2023-09-24
28.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.09坪 屋齡24年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路63號 全F/4F 2023-09-24
36.0萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 3房2廳3衛 46.98坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路61號 全F/4F 2023-09-24
35.4萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 2房2廳2衛 44.05坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市八里區頂寮五街26號 3F/16F 2023-09-24
23.4萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段466號 9F/14F 2023-09-22
22.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.91坪 屋齡25年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區頂寮五街13號 10F/16F 2023-09-22
21.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區舊城路23號 5F/10F 2023-09-21
24.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 5房2廳2衛 54.96坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +81 萬（+6%）

共 538 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／11 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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