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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 488 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 25–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路三段95號 5F/14F 2024-01-09
29.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 58.81坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段101號 7F/14F 2024-01-09
29.2萬/坪 總價 882 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.22坪 屋齡1年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段103號 14F/14F 2024-01-09
30.1萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段95號 10F/14F 2024-01-09
27.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 50.66坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段93號 6F/14F 2024-01-09
32.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 55.02坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段95號 13F/14F 2024-01-09
28.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 49.82坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段95號 6F/14F 2024-01-09
27.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 49.82坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段99號 6F/14F 2024-01-09
28.7萬/坪 總價 847 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.74坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段101號 4F/14F 2024-01-09
29.3萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.24坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段103號 7F/14F 2024-01-09
28.7萬/坪 總價 987 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 162萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段103號 5F/14F 2024-01-09
31.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 13F/18F 2024-01-08
31.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 8F/18F 2024-01-07
30.9萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區商港二路19號 10F/18F 2024-01-06
31.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 13F/18F 2024-01-06
31.8萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路116號 15F/15F 2024-01-05
33.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路110號 12F/15F 2024-01-05
33.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.77坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港二路19號 11F/18F 2024-01-05
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 18F/18F 2024-01-04
34.3萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段95號 12F/14F 2024-01-03
29.4萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,199 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 49.82坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區商港一路86號 13F/14F 2024-01-02
33.0萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 14F/18F 2024-01-02
33.8萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 18F/18F 2024-01-01
32.8萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 16F/18F 2023-12-31
32.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 10F/18F 2023-12-31
31.2萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市八里區商港二路27號 6F/18F 2023-12-30
30.4萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市八里區商港二路21號 16F/18F 2023-12-28
33.0萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 16F/18F 2023-12-28
32.6萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市八里區商港一路98號 14F/14F 2023-12-25
30.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 18F/18F 2023-12-25
32.6萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市八里區商港二路27號 17F/18F 2023-12-25
33.0萬/坪 總價 1,604 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市八里區商港二路27號 15F/18F 2023-12-24
32.5萬/坪 總價 1,407 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 12F/18F 2023-12-21
31.7萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區商港一路82號 6F/14F 2023-12-19
30.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.02坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +114 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33號 9F/18F 2023-12-19
31.1萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 16F/18F 2023-12-19
32.9萬/坪 總價 1,008 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路329號 13F/15F 2023-12-18
22.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.62坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 15F/18F 2023-12-18
34.1萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 14F/18F 2023-12-16
32.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33號 12F/18F 2023-12-14
32.0萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.85坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +107 萬（+6%）
新北市八里區商港一路90號 6F/14F 2023-12-13
30.3萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +99 萬（+6%）
新北市八里區義民街41號 12F/12F 2023-12-12
33.0萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區商港一路82號 11F/14F 2023-12-12
30.0萬/坪 總價 1,831 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.1坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +111 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 6F/12F 2023-12-12
16.4萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.15坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區義民街37號 11F/12F 2023-12-10
31.9萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區商港一路90號 14F/14F 2023-12-08
31.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 13F/18F 2023-12-06
33.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 11F/18F 2023-12-05
39.7萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 2F/18F 2023-12-05
42.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區商港一路82號 5F/14F 2023-12-05
30.7萬/坪 總價 2,021 萬（扣車位 1,696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.94坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +123 萬（+6%）

共 488 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／10 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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