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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 476 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 25–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段388之17號 16F/18F 2025-01-12
37.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.41坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 16F/18F 2025-01-12
37.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.6坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷9號 12F/15F 2025-01-10
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 16F/22F 2025-01-03
40.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 — 57.56坪 屋齡5年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +64 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 12F/22F 2024-12-26
43.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.11坪 屋齡4年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路311號 7F/14F 2024-12-25
28.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.79坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路130號 7F/15F 2024-12-20
32.0萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.2坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +58 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 16F/18F 2024-12-11
40.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.59坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −124 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路333號 5F/15F 2024-12-08
29.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.89坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 11F/18F 2024-12-01
38.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區文昌三街27號 2F/19F 2024-11-23
34.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.36坪 屋齡4年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路138號 6F/15F 2024-11-20
33.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.61坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路50號 14F/15F 2024-11-10
32.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區商港三路85號 3F/15F 2024-11-07
27.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.19坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區商港二路11號 2F/18F 2024-11-06
27.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.86坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路323號 4F/14F 2024-11-05
28.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區民治街28之2號 全F/4F 2024-10-23
38.2萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,555 萬（扣車位 2,555 萬）
透天 3房2廳2衛 66.9坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,626 萬 較當時 +71 萬（+3%）
新北市八里區商港路82號 15F/19F 2024-10-13
33.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.1坪 屋齡9年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區文昌一街8號 6F/14F 2024-10-04
33.7萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.99坪 屋齡6年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路69號 4F/12F 2024-10-03
30.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區賢一街1號 全F/4F 2024-09-29
39.8萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
透天 3房2廳4衛 80.39坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,289 萬 較當時 +89 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 4F/14F 2024-09-28
31.9萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.15坪 屋齡2年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區民治街30之1號 全F/4F 2024-09-22
34.5萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 3房2廳2衛 68.21坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,415 萬 較當時 +65 萬（+3%）
新北市八里區文昌七街171號 9F/11F 2024-09-22
36.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.25坪 屋齡5年 含車位 180萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路321號 5F/14F 2024-09-21
28.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區商港路96號 13F/19F 2024-09-20
23.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.71坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港路82號 12F/19F 2024-09-19
33.8萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.1坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 7F/15F 2024-09-13
37.9萬/坪 總價 919 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段213之2號 6F/9F 2024-09-07
29.5萬/坪 總價 1,474 萬（扣車位 1,304 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.16坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區文昌七街171號 6F/11F 2024-09-05
34.4萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.22坪 屋齡5年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區商港七路11號 2F/17F 2024-09-02
32.3萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.87坪 屋齡3年 含車位 400萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 9F/12F 2024-09-01
29.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路325號 12F/15F 2024-08-31
31.5萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.79坪 屋齡6年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區商港三路91號 11F/15F 2024-08-31
35.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.48坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段213之3號 4F/9F 2024-08-27
32.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區文昌七街173號 4F/11F 2024-08-19
29.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.09坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港三路95號 14F/15F 2024-08-17
34.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.34坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路70號 10F/15F 2024-08-16
28.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.22坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路68號 10F/15F 2024-08-12
33.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.98坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路138號 3F/15F 2024-08-11
31.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.61坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 5F/15F 2024-08-11
36.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.38坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區文心街146號 全F/4F 2024-08-07
29.4萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳6衛 81.73坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +66 萬（+3%）
新北市八里區賢一街3之1號 全F/4F 2024-08-03
36.0萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 2,836 萬（扣車位 2,836 萬）
透天 3房2廳4衛 78.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +79 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路110號 8F/15F 2024-07-28
34.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.77坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段195巷9號 7F/7F 2024-07-26
30.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡4年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路108號 7F/15F 2024-07-20
35.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路120號 5F/15F 2024-07-20
34.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路73號 4F/12F 2024-07-19
28.0萬/坪 總價 820.7 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡6年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 3F/15F 2024-07-11
32.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 11F/22F 2024-07-09
35.0萬/坪 總價 2,375 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 — 69.51坪 屋齡4年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,441 萬 較當時 +66 萬（+3%）

共 476 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／10 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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