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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 169 筆 · 單價中位 22.4 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段69號 2F/12F 2024-08-11
30.0萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 130.01坪 屋齡31年
現在能賣多少 4,008 萬 較當時 +108 萬（+3%）
新北市八里區龍形五街23號 6F/16F 2024-08-09
26.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.76坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區荖阡坑路15號 全F/2F 2024-08-07
26.5萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 39.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段129巷18號 3F/6F 2024-08-05
23.7萬/坪 總價 840 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡31年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄37號 6F/7F 2024-08-04
25.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房1廳2衛 29.18坪 屋齡31年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段466巷17號 1F/5F 2024-07-29
28.1萬/坪 總價 2,075 萬
公寓 4房2廳2衛 73.95坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +57 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷8號 7F/8F 2024-07-28
22.1萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡31年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段512號 8F/14F 2024-07-28
21.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段328號 4F/8F 2024-07-24
23.1萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳1衛 32.9坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段226巷2號 4F/7F 2024-07-10
23.5萬/坪 總價 930 萬
華廈 3房2廳2衛 39.63坪 屋齡33年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷2號 4F/12F 2024-06-29
19.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.61坪 屋齡31年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段356巷10號 2F/3F 2024-06-28
30.3萬/坪 總價 738 萬
公寓 3房2廳1衛 24.39坪 屋齡46年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄19號 4F/4F 2024-06-27
22.7萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房3廳0衛 25.56坪 屋齡43年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段217巷58號 全F/5F 2024-06-27
26.9萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房3廳5衛 71.79坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄8號 2F/6F 2024-06-27
23.1萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳1衛 28.37坪 屋齡31年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段100巷9號 2F/4F 2024-06-25
18.2萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳1衛 34.28坪 屋齡44年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段506號 13F/14F 2024-06-15
20.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.43坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷22號 1F/8F 2024-06-07
16.1萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房1廳1衛 51.49坪 屋齡31年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段97號 1F/5F 2024-06-02
35.5萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 — 28.14坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區龍形五街19號 3F/5F 2024-05-28
22.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 21.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷10號 7F/8F 2024-05-28
15.8萬/坪 總價 532 萬
華廈 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡31年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段506號 8F/14F 2024-05-23
28.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.06坪 屋齡31年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段502號 3F/14F 2024-05-22
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區長坑口39之3號 全F/2F 2024-05-18
13.9萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 115.13坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段200巷13號 6F/6F 2024-05-16
23.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 31.97坪 屋齡31年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段206巷1號 6F/7F 2024-05-14
24.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房1廳2衛 31.63坪 屋齡33年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街66號 1F/7F 2024-05-13
31.3萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房1廳1衛 26.77坪 屋齡31年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段233號 6F/7F 2024-05-10
16.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 39坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷22號 7F/8F 2024-05-04
15.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +14 萬（+3%）
新北市八里區華峰一街67號 1F/5F 2024-05-03
38.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 — 28.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段323巷16號 2F/5F 2024-04-25
17.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 25.96坪 屋齡41年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄29號 3F/7F 2024-04-19
26.4萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳2衛 23.66坪 屋齡31年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街39號 1F/7F 2024-04-15
35.9萬/坪 總價 1,370 萬
華廈 1房1廳1衛 38.16坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段105巷1號 3F/3F 2024-04-14
20.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 27.88坪 屋齡46年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區7號 4F/4F 2024-04-08
16.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 25.95坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段508號 10F/14F 2024-03-25
24.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.99坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄16號 2F/6F 2024-03-24
22.5萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡31年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段328號 4F/8F 2024-03-24
21.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳1衛 32.9坪 屋齡31年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段323巷6號 5F/5F 2024-03-19
17.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 29.15坪 屋齡41年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷2號 3F/12F 2024-03-18
18.7萬/坪 總價 686 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡31年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段232巷9號 4F/5F 2024-03-16
16.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.32坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段129巷16號 4F/6F 2024-03-05
17.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡31年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段330號 全F/4F 2024-02-22
26.3萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 9房7廳4衛 138.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,751 萬 較當時 +101 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段540巷6號 4F/6F 2024-01-30
19.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.34坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段520號 14F/14F 2024-01-21
19.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.84坪 屋齡31年 含車位 160萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段528號 6F/14F 2024-01-20
21.5萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.58坪 屋齡31年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段105巷9號 1F/3F 2024-01-08
21.0萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 26.72坪 屋齡46年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街76號 4F/7F 2024-01-07
19.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段167號 2F/5F 2023-12-27
17.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 25.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段268巷5弄15號 全F/4F 2023-12-21
16.3萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 67.43坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）

共 169 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／4 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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