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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 168 筆 · 單價中位 22.4 萬/坪 · 多數落在 15–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段181號 5F/5F 2023-12-04
13.3萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房2廳2衛 42.78坪 屋齡33年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街42號 4F/5F 2023-11-28
18.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 34.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段332號 3F/3F 2023-11-27
20.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房1廳1衛 26.78坪 屋齡45年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段332號 2F/3F 2023-11-27
20.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 1房1廳1衛 26.78坪 屋齡45年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段356巷2號 3F/3F 2023-11-23
22.8萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 24.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段447巷26號 4F/7F 2023-11-21
21.8萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡31年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區下罟子54之12號 全F/2F 2023-11-20
15.3萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 925 萬
透天 2房2廳2衛 60.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段232巷6號 3F/5F 2023-11-19
18.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.75坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區下罟子57之18號 全F/2F 2023-11-06
12.4萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳2衛 61.85坪 屋齡43年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區獅子頭21號 全F/1F 2023-10-31
28.4萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 5,753.5 萬
透天 — 202.78坪 屋齡50年
現在能賣多少 5,938 萬 較當時 +184 萬（+3%）
新北市八里區荖阡坑路17之6號 全F/2F 2023-10-30
27.8萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房3廳4衛 60.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +54 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段440巷18號 4F/5F 2023-10-22
23.0萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳2衛 33.49坪 屋齡42年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段466巷9號 4F/4F 2023-10-08
20.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 25.05坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段149巷3號 4F/8F 2023-09-22
18.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段147號 7F/8F 2023-08-20
21.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房1廳2衛 31.24坪 屋齡31年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區華峰二街10號 4F/5F 2023-08-16
15.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 32.56坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區下罟子57之19號 全F/2F 2023-08-09
13.3萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 865 萬
透天 — 64.89坪 屋齡43年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區頂寮一街28巷10號 全F/2F 2023-07-29
33.9萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 — 88.54坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,096 萬 較當時 +96 萬（+3%）

共 168 筆，依時間新→舊。第 151–168 筆（第 4／4 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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