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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,438 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段268巷39號 7F/7F 2023-12-07
26.9萬/坪 總價 960 萬
華廈 2房2廳2衛 35.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段316號 3F/8F 2023-12-07
17.5萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 5房2廳3衛 68.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段85號 2F/13F 2023-12-06
22.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 13F/18F 2023-12-06
33.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路112號 14F/15F 2023-12-05
33.4萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路122號 12F/15F 2023-12-05
33.7萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 11F/18F 2023-12-05
39.7萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 2F/18F 2023-12-05
42.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區商港一路82號 5F/14F 2023-12-05
30.7萬/坪 總價 2,021 萬（扣車位 1,696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.94坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +123 萬（+6%）
新北市八里區商港一路98號 12F/14F 2023-12-05
31.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路69號 9F/12F 2023-12-05
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路65號 9F/12F 2023-12-05
23.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段452號 9F/29F 2023-12-05
24.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.99坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 15F/15F 2023-12-04
28.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路116號 14F/15F 2023-12-04
33.1萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路128號 12F/15F 2023-12-04
32.2萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市八里區商港一路92號 3F/14F 2023-12-04
32.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.51坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段181號 5F/5F 2023-12-04
13.3萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房2廳2衛 42.78坪 屋齡33年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區商港路82號 11F/19F 2023-12-04
32.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.1坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 16F/29F 2023-12-04
28.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.81坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區商港二路11號 2F/18F 2023-12-04
28.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 — 35.86坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市八里區商港三路281號 14F/15F 2023-12-03
32.1萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.22坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段211號 3F/9F 2023-12-03
29.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,320 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 53.15坪 含車位 160萬 親友
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市八里區頂寮五街13號 3F/16F 2023-12-03
22.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 13F/18F 2023-12-03
31.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路126號 14F/15F 2023-12-02
34.3萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段242號 2F/9F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 4F/15F 2023-12-01
31.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路116號 10F/15F 2023-11-30
31.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路122號 10F/15F 2023-11-30
33.1萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段115號 11F/13F 2023-11-30
21.7萬/坪 總價 739 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 34.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區商港三路291號 9F/15F 2023-11-29
31.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路126號 11F/15F 2023-11-29
33.5萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 10F/18F 2023-11-29
31.7萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段198號 3F/26F 2023-11-29
26.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 13F/18F 2023-11-29
32.1萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路132號 13F/15F 2023-11-28
34.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.49坪 含車位 160萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 2F/18F 2023-11-28
38.2萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.28坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市八里區華峰三街42號 4F/5F 2023-11-28
18.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 34.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段129巷36號 3F/7F 2023-11-28
21.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區商港一路98號 7F/14F 2023-11-28
30.6萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.73坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段332號 3F/3F 2023-11-27
20.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房1廳1衛 26.78坪 屋齡45年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段332號 2F/3F 2023-11-27
20.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 1房1廳1衛 26.78坪 屋齡45年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市八里區商港三路291號 11F/15F 2023-11-27
31.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段211之1號 2F/9F 2023-11-27
31.7萬/坪 總價 1,640 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 51.74坪 親友
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市八里區龍形二街42號 4F/8F 2023-11-27
23.6萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 35.38坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區仁愛路29號 11F/15F 2023-11-27
23.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.26坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 12F/29F 2023-11-27
26.6萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 36.81坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段211之1號 4F/9F 2023-11-26
31.6萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,640 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 60.16坪 含車位 175萬 親友
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +110 萬（+6%）
新北市八里區商港六路23號 7F/11F 2023-11-26
24.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.2坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +90 萬（+6%）

共 1,438 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／29 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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