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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,418 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段308號 4F/26F 2025-06-11
32.6萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 30.4坪 屋齡13年
新北市八里區文昌三街35號 5F/19F 2025-06-11
23.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.93坪 屋齡5年 含車位
新北市八里區商港七路3號 2F/14F 2025-06-11
33.9萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 35.08坪 屋齡4年
新北市八里區中山路一段318號 10F/14F 2025-06-10
32.9萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.18坪 屋齡3年 含車位 180萬
新北市八里區龍米路二段36號 19F/23F 2025-06-08
39.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 41.15坪 屋齡12年 含車位 200萬
新北市八里區龍米路二段36號 19F/23F 2025-06-08
39.9萬/坪 總價 1,175 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.43坪 屋齡12年
新北市八里區訊塘路5號 5F/12F 2025-06-08
22.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡30年
新北市八里區四維街9號 3F/15F 2025-06-07
30.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.17坪 屋齡8年
新北市八里區龍米路一段210號 12F/29F 2025-06-07
32.4萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.3坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
新北市八里區龍形三街6巷16號 10F/15F 2025-06-05
35.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +222 萬
新北市八里區中山路二段540巷12號 2F/6F 2025-06-02
11.9萬/坪 總價 450 萬
親友/特殊 華廈 3房1廳2衛 37.85坪 屋齡32年 親友
新北市八里區中山路一段430巷29號 12F/13F 2025-06-01
44.3萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡0年 含車位 185萬
新北市八里區中山路二段260號 9F/9F 2025-06-01
23.5萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡30年
新北市八里區忠孝路381號 8F/8F 2025-05-31
21.9萬/坪 總價 911 萬（扣車位 911 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +97 萬
新北市八里區忠孝路307號 6F/14F 2025-05-31
32.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡7年 含車位 180萬
新北市八里區中華路二段316號 3F/11F 2025-05-30
24.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.35坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
新北市八里區龍米路一段105巷16號 1F/3F 2025-05-29
18.9萬/坪 總價 382 萬
公寓 2房1廳1衛 20.18坪 屋齡47年
新北市八里區華峰一街67號 3F/5F 2025-05-28
21.4萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房2廳1衛 28.98坪 屋齡42年
新北市八里區龍形二街9巷8號 3F/4F 2025-05-27
26.2萬/坪 總價 420 萬
親友/特殊 公寓 1房1廳1衛 16.02坪 屋齡27年 親友
新北市八里區龍米路二段200巷40號 10F/16F 2025-05-26
20.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.04坪 屋齡31年 含車位
新北市八里區中華路二段520號 12F/14F 2025-05-26
23.1萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.06坪 屋齡32年
新北市八里區中華路二段522號 12F/14F 2025-05-26
16.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 42.15坪 屋齡32年
新北市八里區頂寮五街1號 5F/5F 2025-05-26
9.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 35.34坪 屋齡38年
新北市八里區中華路二段566號 4F/12F 2025-05-23
32.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 — 11.37坪 屋齡27年
新北市八里區中華路二段538之11號 6F/16F 2025-05-21
14.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 48.54坪 屋齡30年 含車位 親友
新北市八里區文昌一街10號 10F/14F 2025-05-19
38.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.93坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
新北市八里區中山路一段129巷25號 12F/13F 2025-05-18
22.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房4廳3衛 74.7坪 屋齡31年 含車位
新北市八里區龍形五街19號 3F/5F 2025-05-17
25.6萬/坪 總價 560 萬
公寓 2房1廳1衛 21.9坪 屋齡45年
新北市八里區頂寮五街7號 14F/16F 2025-05-17
24.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.93坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
新北市八里區龍米路一段100巷9號 2F/4F 2025-05-16
20.1萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳1衛 34.28坪 屋齡45年
新北市八里區中華路二段536之11號 14F/16F 2025-05-16
21.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.85坪 屋齡30年
新北市八里區頂寮二街67號 4F/9F 2025-05-15
25.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡30年
新北市八里區華峰二街1號 2F/7F 2025-05-15
21.2萬/坪 總價 940 萬
華廈 4房2廳2衛 44.3坪 屋齡32年
新北市八里區中山路二段500巷8號 14F/19F 2025-05-13
29.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.26坪 屋齡14年
新北市八里區龍米路二段47號 6F/12F 2025-05-12
29.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.36坪 屋齡29年
新北市八里區龍米路二段117之1號 13F/22F 2025-05-11
39.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.51坪 屋齡5年 含車位 245萬
新北市八里區頂寮三街10號 5F/16F 2025-05-10
25.8萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.06坪 屋齡30年
新北市八里區忠八街53號 7F/14F 2025-05-08
29.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.58坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
新北市八里區中山路一段430巷27號 11F/13F 2025-05-08
41.2萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.24坪 屋齡0年 含車位 170萬
新北市八里區中山路二段447巷6號 1F/13F 2025-05-07
20.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.15坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區華峰三街58號 5F/5F 2025-05-07
14.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 49.43坪 屋齡43年
新北市八里區忠孝路329號 14F/15F 2025-05-06
31.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡7年 含車位
新北市八里區頂寮三街52巷5號 1F/3F 2025-05-06
8.9萬/坪 總價 193 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳2衛 21.79坪 屋齡48年 親友
新北市八里區中華路二段308巷3號 10F/12F 2025-05-04
29.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.71坪 屋齡31年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +228 萬
新北市八里區龍米路一段308號 17F/26F 2025-05-04
33.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 81.54坪 屋齡13年 含車位
新北市八里區龍米路二段228之19號 8F/12F 2025-05-02
18.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.39坪 屋齡11年 含車位
新北市八里區中山路一段430巷27號 12F/13F 2025-05-01
41.5萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.22坪 屋齡0年 含車位 185萬
新北市八里區龍米路二段56號 2F/3F 2025-05-01
23.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 21.71坪 屋齡46年
新北市八里區龍米路二段117巷1號 14F/14F 2025-04-30
24.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.45坪 屋齡27年 含車位
新北市八里區中山路一段332號 9F/13F 2025-04-28
26.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.06坪 屋齡31年

共 1,418 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／29 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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