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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,438 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港六路39號 11F/11F 2025-03-25
26.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.2坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段417號 4F/7F 2025-03-24
30.4萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 27.02坪 屋齡30年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段398號 4F/15F 2025-03-22
25.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.88坪 屋齡30年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 7F/26F 2025-03-21
31.1萬/坪 總價 582 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡20年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路78號 6F/15F 2025-03-21
30.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段38號 4F/23F 2025-03-21
35.4萬/坪 總價 909 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 25.71坪 屋齡12年 親友
現在能賣多少 934 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段430巷31號 12F/13F 2025-03-20
41.4萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.31坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +55 萬（+3%）
新北市八里區龍形一街19巷2號 1F/5F 2025-03-19
30.8萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 4房2廳1衛 42.83坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段430巷33號 2F/13F 2025-03-18
35.8萬/坪 總價 1,921 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.64坪 屋齡0年 含車位 365萬
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路329號 12F/15F 2025-03-18
35.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段206巷19號 3F/6F 2025-03-16
26.3萬/坪 總價 941 萬（扣車位 841 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡16年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區頂寮三街52巷1號 2F/3F 2025-03-16
20.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 1房0廳1衛 21.79坪 屋齡48年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新北市八里區文昌六街36號 10F/11F 2025-03-15
24.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房2廳1衛 34.39坪 屋齡1年 含車位 120萬 親友
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 5F/15F 2025-03-13
37.9萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡3年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段306號 8F/8F 2025-03-13
19.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段348號 10F/16F 2025-03-13
18.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段450號 17F/30F 2025-03-12
27.5萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.35坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +471 萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路299號 6F/14F 2025-03-09
30.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.88坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段190號 18F/20F 2025-03-08
38.6萬/坪 總價 3,828 萬（扣車位 3,828 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 99.1坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 3,934 萬 較當時 +106 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段188號 18F/20F 2025-03-08
39.8萬/坪 總價 3,949 萬（扣車位 3,949 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 99.19坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 4,058 萬 較當時 +109 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段352號 2F/13F 2025-03-08
24.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡31年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 13F/15F 2025-03-08
30.5萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.8坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段470號 8F/14F 2025-03-08
23.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.06坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 740 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區訊塘二路80號 8F/15F 2025-03-07
44.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.94坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段282號 10F/12F 2025-03-07
23.2萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區舊城路23號 10F/10F 2025-03-07
26.5萬/坪 總價 985 萬
華廈 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段260號 21F/21F 2025-03-05
34.4萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 屋齡24年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段125巷18號 全F/2F 2025-03-05
16.8萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 1,146.5 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 68.23坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段246號 2F/9F 2025-03-05
17.9萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房1廳2衛 34.61坪 屋齡30年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街22號 9F/16F 2025-03-02
27.4萬/坪 總價 637 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.24坪 屋齡31年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段65巷19號 4F/15F 2025-03-01
25.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.19坪 屋齡30年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 18F/29F 2025-03-01
35.0萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 — 17.64坪 屋齡18年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段308號 5F/26F 2025-02-28
36.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 62.58坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +62 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路82號 2F/15F 2025-02-26
33.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.57坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段338號 2F/16F 2025-02-26
20.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段308號 3F/26F 2025-02-26
36.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 60.92坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +61 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段226巷7號 5F/7F 2025-02-25
26.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段151號 5F/5F 2025-02-25
14.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 24.81坪 屋齡44年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +10 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段36號 18F/23F 2025-02-23
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 37.91坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街31之1號 7F/8F 2025-02-23
28.2萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 3房2廳2衛 41.41坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段226巷11號 4F/7F 2025-02-23
26.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區訊塘二路92號 9F/15F 2025-02-22
43.8萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.49坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區文昌五街206號 7F/12F 2025-02-22
28.8萬/坪 總價 852 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.61坪 屋齡6年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區文昌六街126號 11F/11F 2025-02-21
26.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 78.71坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +58 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段558號 16F/16F 2025-02-19
21.0萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 44.68坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段340號 5F/13F 2025-02-19
21.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡31年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段226巷1號 3F/7F 2025-02-18
26.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 37.61坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 5F/18F 2025-02-16
32.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段447巷3號 8F/8F 2025-02-14
20.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.56坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段360號 9F/16F 2025-02-14
22.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）

共 1,438 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／29 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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