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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,154 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段107號 3F/7F 2024-01-18
15.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 3F/7F 2024-01-18
15.3萬/坪 總價 657 萬
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 2F/7F 2024-01-18
15.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.29坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 1F/7F 2024-01-18
30.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 1房1廳1衛 60.02坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段378號 10F/15F 2024-01-17
19.5萬/坪 總價 603 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.93坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 620 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區訊塘路1號 6F/12F 2024-01-17
20.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡29年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段20號 5F/12F 2024-01-16
23.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 43.68坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路112號 13F/15F 2024-01-14
33.0萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 15F/26F 2024-01-14
29.3萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡19年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 15F/18F 2024-01-14
32.6萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 7F/18F 2024-01-13
30.4萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.33坪 屋齡2年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新北市八里區商港路96號 10F/19F 2024-01-12
25.0萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.92坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 692 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段99號 8F/14F 2024-01-12
30.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.74坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段91號 7F/14F 2024-01-12
29.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.18坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段99號 9F/14F 2024-01-11
30.5萬/坪 總價 899 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.74坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段95號 11F/14F 2024-01-10
28.7萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.83坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段99號 12F/14F 2024-01-10
32.0萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段95號 14F/14F 2024-01-10
28.3萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 49.82坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段97號 14F/14F 2024-01-10
29.4萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.22坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段36號 19F/23F 2024-01-10
31.8萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.91坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段103號 11F/14F 2024-01-10
32.9萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段101號 5F/14F 2024-01-10
28.2萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.22坪 屋齡1年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段103號 12F/14F 2024-01-10
30.4萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段99號 11F/14F 2024-01-09
29.0萬/坪 總價 839 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.74坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段101號 12F/14F 2024-01-09
30.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.22坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段101號 14F/14F 2024-01-09
29.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.22坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段101號 6F/14F 2024-01-09
33.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.22坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段95號 5F/14F 2024-01-09
29.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 58.81坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段101號 7F/14F 2024-01-09
29.2萬/坪 總價 882 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.22坪 屋齡1年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段103號 14F/14F 2024-01-09
30.1萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段95號 10F/14F 2024-01-09
27.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 50.66坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段93號 6F/14F 2024-01-09
32.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 55.02坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段95號 13F/14F 2024-01-09
28.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 49.82坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段95號 6F/14F 2024-01-09
27.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 49.82坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段99號 6F/14F 2024-01-09
28.7萬/坪 總價 847 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.74坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段101號 4F/14F 2024-01-09
29.3萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.24坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段103號 7F/14F 2024-01-09
28.7萬/坪 總價 987 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 162萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段103號 5F/14F 2024-01-09
31.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段105巷9號 1F/3F 2024-01-08
21.0萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 26.72坪 屋齡46年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區賢三街78號 11F/11F 2024-01-08
23.1萬/坪 總價 1,520 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 65.78坪 屋齡10年 親友
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 13F/18F 2024-01-08
31.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港路40號 7F/13F 2024-01-07
21.8萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街76號 4F/7F 2024-01-07
19.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 8F/18F 2024-01-07
30.9萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段260號 19F/21F 2024-01-06
27.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.49坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港二路19號 10F/18F 2024-01-06
31.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 13F/18F 2024-01-06
31.8萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路116號 15F/15F 2024-01-05
33.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路110號 12F/15F 2024-01-05
33.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.77坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港二路19號 11F/18F 2024-01-05
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +31 萬（+3%）

共 1,154 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／24 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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