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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,140 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路19號 8F/18F 2023-10-14
30.9萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港三路285號 6F/15F 2023-10-14
33.1萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路110號 9F/15F 2023-10-14
32.4萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.77坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 9F/18F 2023-10-14
39.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段129巷40號 6F/7F 2023-10-13
9.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.82坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 2F/13F 2023-10-13
25.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段472號 3F/14F 2023-10-12
24.0萬/坪 總價 850 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡25年 親友
現在能賣多少 877 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段27號 10F/12F 2023-10-11
24.4萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 4F/18F 2023-10-11
30.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.79坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新北市八里區商港三路293號 14F/15F 2023-10-11
31.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.89坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區義民街39號 11F/12F 2023-10-10
32.3萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區商港二路11號 3F/18F 2023-10-10
28.9萬/坪 總價 897 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 — 35.86坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路108號 12F/15F 2023-10-10
33.3萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.49坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路108號 13F/15F 2023-10-10
33.6萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.49坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區商港一路92號 13F/14F 2023-10-09
32.9萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.19坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段466巷9號 4F/4F 2023-10-08
20.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 25.05坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區商港二路19號 9F/18F 2023-10-08
31.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 9F/18F 2023-10-08
31.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 17F/18F 2023-10-08
34.5萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港三路285號 8F/15F 2023-10-08
33.1萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.32坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區商港三路291號 13F/15F 2023-10-08
30.8萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段99號 14F/14F 2023-10-07
29.9萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港三路285號 7F/15F 2023-10-06
33.1萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 13F/15F 2023-10-05
31.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區商港一路88號 1F/14F 2023-10-05
13.6萬/坪 總價 1,247.5 萬（扣車位 898 萬）
親友/特殊 住宅大樓 0房0廳2衛 86.93坪 屋齡0年 含車位 350萬 親友
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區商港一路90號 1F/14F 2023-10-05
13.6萬/坪 總價 1,247.5 萬（扣車位 898 萬）
親友/特殊 住宅大樓 0房0廳2衛 86.93坪 屋齡0年 含車位 350萬 親友
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區商港一路92號 1F/14F 2023-10-05
16.0萬/坪 總價 985 萬（扣車位 635 萬）
親友/特殊 住宅大樓 0房0廳2衛 61.28坪 屋齡0年 含車位 350萬 親友
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港一路96號 1F/14F 2023-10-05
15.3萬/坪 總價 1,063.2 萬（扣車位 713 萬）
親友/特殊 住宅大樓 0房0廳2衛 68.33坪 屋齡0年 含車位 350萬 親友
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 7F/18F 2023-10-04
30.6萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 15F/15F 2023-10-04
34.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.3坪 含車位 131萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區商港一路92號 11F/14F 2023-10-04
33.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.27坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區商港三路289號 10F/15F 2023-10-03
32.2萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.51坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +57 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段510號 10F/14F 2023-10-03
23.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 9F/18F 2023-10-03
31.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 12F/18F 2023-10-03
33.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區商港三路289號 11F/15F 2023-10-02
31.5萬/坪 總價 1,751 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.17坪 含車位 305萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +56 萬（+3%）
新北市八里區商港一路86號 14F/14F 2023-10-02
33.0萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街63號 3F/9F 2023-10-02
18.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.21坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路120號 10F/15F 2023-10-02
33.1萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路108號 9F/15F 2023-10-02
32.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.49坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路126號 10F/15F 2023-10-02
33.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段85號 5F/13F 2023-10-01
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.69坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區文昌一街8號 6F/14F 2023-09-30
27.2萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡5年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 12F/18F 2023-09-29
32.0萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷32號 2F/14F 2023-09-28
27.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.68坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 7F/18F 2023-09-28
30.6萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段213之1號 9F/9F 2023-09-28
32.4萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,326 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.15坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路116號 9F/15F 2023-09-28
31.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 163萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路108號 8F/15F 2023-09-28
32.3萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.44坪
現在能賣多少 882 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段200巷16號 12F/16F 2023-09-26
19.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +26 萬（+3%）

共 1,140 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／23 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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