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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,154 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港一路98號 7F/14F 2023-11-28
30.6萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.73坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段332號 3F/3F 2023-11-27
20.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房1廳1衛 26.78坪 屋齡45年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市八里區商港三路291號 11F/15F 2023-11-27
31.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段211之1號 2F/9F 2023-11-27
31.7萬/坪 總價 1,640 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 51.74坪 親友
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市八里區龍形二街42號 4F/8F 2023-11-27
23.6萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 35.38坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區仁愛路29號 11F/15F 2023-11-27
23.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.26坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段211之1號 4F/9F 2023-11-26
31.6萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,640 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 60.16坪 含車位 175萬 親友
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +110 萬（+6%）
新北市八里區商港六路23號 7F/11F 2023-11-26
24.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.2坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市八里區義民街41號 8F/12F 2023-11-26
32.5萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區商港二路13號 17F/18F 2023-11-26
34.4萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市八里區四維街11號 13F/15F 2023-11-25
25.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.04坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段45號 7F/12F 2023-11-25
26.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 26.8坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市八里區商港三路283號 4F/15F 2023-11-24
31.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 57.59坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +101 萬（+6%）
新北市八里區商港三路281號 11F/15F 2023-11-24
32.0萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.02坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +107 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路122號 13F/15F 2023-11-24
34.0萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路331號 12F/15F 2023-11-24
21.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.38坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區龍形二街28號 1F/8F 2023-11-24
25.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 — 42.02坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路110號 13F/15F 2023-11-23
33.7萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.77坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區四維街7號 2F/15F 2023-11-23
25.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市八里區義民街37號 9F/12F 2023-11-23
31.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路112號 11F/15F 2023-11-22
32.4萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段99號 13F/14F 2023-11-22
29.6萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 14F/18F 2023-11-22
33.8萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路116號 13F/15F 2023-11-21
32.7萬/坪 總價 1,501 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路120號 13F/15F 2023-11-21
34.1萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區商港一路88號 3F/14F 2023-11-21
38.0萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.06坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +121 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 24F/26F 2023-11-21
23.9萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡18年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 10F/18F 2023-11-20
31.5萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區商港三路283號 6F/15F 2023-11-20
32.9萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 57.93坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33號 5F/18F 2023-11-20
30.1萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區文昌三街21號 12F/19F 2023-11-20
26.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.36坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區下罟子54之12號 全F/2F 2023-11-20
15.3萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 925 萬
透天 2房2廳2衛 60.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 15F/18F 2023-11-19
41.8萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段232巷6號 3F/5F 2023-11-19
18.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.75坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路18之5號 全F/4F 2023-11-19
27.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳2衛 74.18坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +121 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 18F/18F 2023-11-19
34.3萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段36號 23F/23F 2023-11-18
25.9萬/坪 總價 860 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 33.24坪 屋齡10年 親友
現在能賣多少 912 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區頂寮五街26號 11F/16F 2023-11-18
20.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區商港一路86號 3F/14F 2023-11-17
32.8萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區商港一路86號 11F/14F 2023-11-17
34.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 48.01坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段16號 10F/12F 2023-11-17
20.1萬/坪 總價 518 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房1廳1衛 25.77坪 屋齡25年 親友
現在能賣多少 549 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段149巷7號 3F/8F 2023-11-15
15.4萬/坪 總價 510 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡31年 親友
現在能賣多少 541 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路120號 12F/15F 2023-11-15
33.7萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市八里區商港三路293號 11F/15F 2023-11-14
31.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.89坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區商港三路291號 15F/15F 2023-11-13
30.3萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 15F/18F 2023-11-12
32.9萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 12F/18F 2023-11-12
33.3萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 16F/18F 2023-11-12
43.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.6坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 11F/18F 2023-11-12
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區龍形二街35號 2F/7F 2023-11-12
23.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）

共 1,154 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／24 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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