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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 815 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 18–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段468號 5F/14F 2024-08-08
37.4萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.37坪 屋齡26年
新北市八里區文心街146號 全F/4F 2024-08-07
29.4萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳6衛 81.73坪 屋齡8年
新北市八里區中山路一段129巷18號 3F/6F 2024-08-05
23.7萬/坪 總價 840 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡31年
新北市八里區龍米路一段250號 18F/21F 2024-08-02
32.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 75.55坪 屋齡23年 含車位 360萬
新北市八里區中山路一段398巷38號 1F/11F 2024-07-31
33.5萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 — 10.89坪 屋齡27年
新北市八里區中華路二段512號 8F/14F 2024-07-28
21.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡31年 含車位
新北市八里區中山路一段398巷38號 8F/11F 2024-07-27
31.6萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.16坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
新北市八里區龍米路一段195巷9號 7F/7F 2024-07-26
30.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡4年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
新北市八里區中山路二段260號 6F/9F 2024-07-26
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.29坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區中華路二段550號 11F/16F 2024-07-26
19.7萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.14坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +56 萬
新北市八里區中山路二段328號 4F/8F 2024-07-24
23.1萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳1衛 32.9坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
新北市八里區龍米路二段45號 12F/12F 2024-07-21
29.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.1坪 屋齡28年
新北市八里區商港路38號 9F/13F 2024-07-20
23.7萬/坪 總價 842 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.54坪 屋齡29年
新北市八里區頂罟一路108號 7F/15F 2024-07-20
35.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡0年 含車位 160萬
新北市八里區中華路二段468號 6F/14F 2024-07-19
31.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.54坪 屋齡26年
新北市八里區龍米路二段28號 6F/14F 2024-07-19
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.94坪 屋齡16年 含車位
新北市八里區頂罟一路73號 4F/12F 2024-07-19
28.0萬/坪 總價 820.7 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡6年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
新北市八里區中華路二段582號 4F/12F 2024-07-18
23.9萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.35坪 屋齡29年
新北市八里區中山路一段129巷37號 8F/12F 2024-07-15
26.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.94坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
新北市八里區中華路二段358號 10F/16F 2024-07-14
23.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +206 萬
新北市八里區中華路二段538之8號 7F/16F 2024-07-13
25.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.32坪 屋齡29年
新北市八里區頂罟一路136號 3F/15F 2024-07-11
32.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.38坪 屋齡0年
新北市八里區龍米路二段226巷2號 4F/7F 2024-07-10
23.5萬/坪 總價 930 萬
華廈 3房2廳2衛 39.63坪 屋齡33年
新北市八里區中山路一段65巷23號 8F/15F 2024-07-10
21.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.69坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區中華路二段416號 14F/15F 2024-07-10
21.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡29年 含車位 120萬
新北市八里區龍米路一段200號 5F/26F 2024-07-10
29.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +198 萬
新北市八里區龍米路二段117之1號 11F/22F 2024-07-09
35.0萬/坪 總價 2,375 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 — 69.51坪 屋齡4年 含車位 190萬
新北市八里區文昌三街21號 12F/19F 2024-07-09
26.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.36坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區中山路二段500巷10號 2F/19F 2024-07-08
27.4萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.24坪 屋齡13年
新北市八里區中華路二段560巷15號 8F/12F 2024-07-08
25.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.36坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
新北市八里區龍米路二段38號 20F/23F 2024-07-07
37.0萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 25.71坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
新北市八里區龍米路二段228之20號 5F/12F 2024-07-06
22.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.24坪 屋齡10年 含車位
新北市八里區商港二路11號 11F/18F 2024-07-05
38.9萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.83坪 屋齡2年 含車位 200萬
新北市八里區中山路二段500巷8號 2F/19F 2024-07-03
23.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 72.12坪 屋齡13年 含車位
新北市八里區忠孝路299號 3F/14F 2024-07-02
27.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區龍米路二段32巷17號 2F/5F 2024-07-01
38.3萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 1房1廳1衛 28.7坪
新北市八里區義民街47號 2F/12F 2024-06-30
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
新北市八里區龍米路一段200號 15F/26F 2024-06-29
30.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 — 25.61坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區中華路二段258巷2號 4F/12F 2024-06-29
19.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.61坪 屋齡31年
新北市八里區龍米路二段117之1號 2F/22F 2024-06-29
33.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.12坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區龍米路一段200號 9F/26F 2024-06-28
31.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡19年
新北市八里區頂寮二街83號 4F/7F 2024-06-28
19.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房1廳2衛 42.67坪 屋齡18年 含車位
新北市八里區龍米路一段100巷9號 2F/4F 2024-06-25
18.2萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳1衛 34.28坪 屋齡44年
新北市八里區中山路二段282號 4F/11F 2024-06-24
31.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.38坪 屋齡4年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
新北市八里區中山路一段306巷3號 14F/15F 2024-06-23
21.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 74.25坪 屋齡2年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +91 萬
新北市八里區頂罟一路138號 7F/15F 2024-06-22
30.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.61坪 屋齡0年 含車位
新北市八里區中山路一段352號 3F/13F 2024-06-22
24.2萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路一段388之17號 13F/18F 2024-06-20
40.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡3年 含車位 225萬
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 7F/7F 2024-06-20
32.0萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 1,016 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.77坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區中山路二段282號 4F/11F 2024-06-17
24.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −27 萬

共 815 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／17 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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