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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 526 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 20–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港一路82號 5F/14F 2023-12-05
30.7萬/坪 總價 2,021 萬（扣車位 1,696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.94坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +65 萬（+3%）
新北市八里區商港一路98號 12F/14F 2023-12-05
31.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路116號 14F/15F 2023-12-04
33.1萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路128號 12F/15F 2023-12-04
32.2萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區商港一路92號 3F/14F 2023-12-04
32.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.51坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港三路281號 14F/15F 2023-12-03
32.1萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.22坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街13號 3F/16F 2023-12-03
22.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路126號 14F/15F 2023-12-02
34.3萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段242號 2F/9F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路116號 10F/15F 2023-11-30
31.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路122號 10F/15F 2023-11-30
33.1萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港三路291號 9F/15F 2023-11-29
31.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路126號 11F/15F 2023-11-29
33.5萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 3F/26F 2023-11-29
26.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路132號 13F/15F 2023-11-28
34.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.49坪 含車位 160萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區商港一路98號 7F/14F 2023-11-28
30.6萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.73坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段332號 2F/3F 2023-11-27
20.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 1房1廳1衛 26.78坪 屋齡45年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區商港三路291號 11F/15F 2023-11-27
31.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 12F/29F 2023-11-27
26.6萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 36.81坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區義民街41號 8F/12F 2023-11-26
32.5萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2023-11-26
29.1萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.8坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段83號 2F/13F 2023-11-25
20.5萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港三路283號 4F/15F 2023-11-24
31.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 57.59坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +54 萬（+3%）
新北市八里區商港三路281號 11F/15F 2023-11-24
32.0萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.02坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +57 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路122號 13F/15F 2023-11-24
34.0萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路110號 13F/15F 2023-11-23
33.7萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.77坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段356巷2號 3F/3F 2023-11-23
22.8萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 24.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區義民街37號 9F/12F 2023-11-23
31.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路112號 11F/15F 2023-11-22
32.4萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路116號 13F/15F 2023-11-21
32.7萬/坪 總價 1,501 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路120號 13F/15F 2023-11-21
34.1萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港一路88號 3F/14F 2023-11-21
38.0萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.06坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +64 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段447巷26號 4F/7F 2023-11-21
21.8萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡31年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港路48號 11F/13F 2023-11-21
19.4萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.21坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區商港三路283號 6F/15F 2023-11-20
32.9萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 57.93坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +56 萬（+3%）
新北市八里區商港一路86號 3F/14F 2023-11-17
32.8萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區商港一路86號 11F/14F 2023-11-17
34.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 48.01坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路120號 12F/15F 2023-11-15
33.7萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港三路293號 11F/15F 2023-11-14
31.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.89坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區商港三路291號 15F/15F 2023-11-13
30.3萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街87號 1F/7F 2023-11-13
31.1萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳1衛 28.34坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 20F/29F 2023-11-10
25.1萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 42.82坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區商港三路293號 12F/15F 2023-11-09
31.0萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.89坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港一路90號 3F/14F 2023-11-09
38.0萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.13坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +58 萬（+3%）
新北市八里區商港一路98號 6F/14F 2023-11-09
34.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路116號 11F/15F 2023-11-08
32.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.94坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新北市八里區商港一路98號 10F/14F 2023-11-08
31.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.73坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區商港三路281號 12F/15F 2023-11-07
31.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.69坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +57 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 15F/29F 2023-11-07
35.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.45坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區商港三路291號 6F/15F 2023-11-06
30.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +41 萬（+3%）

共 526 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／11 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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