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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 543 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 20–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港三路293號 10F/15F 2023-10-21
31.4萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.89坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段380號 12F/15F 2023-10-20
18.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區商港三路285號 4F/15F 2023-10-20
32.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.23坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市八里區頂寮五街7號 7F/16F 2023-10-19
24.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.81坪 屋齡28年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 10F/15F 2023-10-19
33.3萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪
現在能賣多少 995 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段235號 7F/7F 2023-10-18
21.5萬/坪 總價 920 萬
華廈 5房0廳5衛 42.85坪 屋齡30年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路136號 10F/15F 2023-10-18
33.2萬/坪 總價 772 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.24坪
現在能賣多少 819 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 12F/15F 2023-10-17
33.7萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區義民街37號 10F/12F 2023-10-15
32.2萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段208號 21F/29F 2023-10-14
35.5萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.45坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區商港三路285號 6F/15F 2023-10-14
33.1萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路110號 9F/15F 2023-10-14
32.4萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.77坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段38之3號 1F/23F 2023-10-11
34.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 42.36坪 屋齡10年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市八里區商港三路293號 14F/15F 2023-10-11
31.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.89坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區義民街39號 11F/12F 2023-10-10
32.3萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路108號 12F/15F 2023-10-10
33.3萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.49坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路108號 13F/15F 2023-10-10
33.6萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.49坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區商港一路92號 13F/14F 2023-10-09
32.9萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.19坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區商港三路285號 8F/15F 2023-10-08
33.1萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.32坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市八里區商港三路291號 13F/15F 2023-10-08
30.8萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區商港三路285號 7F/15F 2023-10-06
33.1萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市八里區文昌五街206號 10F/12F 2023-10-05
26.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.67坪 屋齡4年 含車位 100萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路136號 15F/15F 2023-10-04
34.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.3坪 含車位 131萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區商港一路92號 11F/14F 2023-10-04
33.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.27坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區商港三路289號 10F/15F 2023-10-03
32.2萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.51坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +109 萬（+6%）
新北市八里區商港三路289號 11F/15F 2023-10-02
31.5萬/坪 總價 1,751 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.17坪 含車位 305萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市八里區商港一路86號 14F/14F 2023-10-02
33.0萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路120號 10F/15F 2023-10-02
33.1萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路108號 9F/15F 2023-10-02
32.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.49坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路126號 10F/15F 2023-10-02
33.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區頂寮三街72號 5F/7F 2023-09-30
25.0萬/坪 總價 875 萬
華廈 3房2廳2衛 34.95坪 屋齡29年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段213之1號 9F/9F 2023-09-28
32.4萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,326 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.15坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路116號 9F/15F 2023-09-28
31.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 163萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路108號 8F/15F 2023-09-28
32.3萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.44坪
現在能賣多少 907 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區龍形二街16號 8F/8F 2023-09-26
27.6萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳1衛 28.58坪 屋齡30年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路120號 9F/15F 2023-09-26
32.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段235號 6F/12F 2023-09-24
28.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.09坪 屋齡24年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路63號 全F/4F 2023-09-24
36.0萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 3房2廳3衛 46.98坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路61號 全F/4F 2023-09-24
35.4萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 2房2廳2衛 44.05坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路126號 9F/15F 2023-09-24
32.8萬/坪 總價 924 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪
現在能賣多少 980 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段466號 9F/14F 2023-09-22
22.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.91坪 屋齡25年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區頂寮五街13號 10F/16F 2023-09-22
21.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區舊城路23號 5F/10F 2023-09-21
24.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 5房2廳2衛 54.96坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市八里區頂寮三街30號 5F/10F 2023-09-20
24.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 9F/15F 2023-09-20
32.8萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路132號 14F/15F 2023-09-20
34.4萬/坪 總價 922 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.49坪 含車位 150萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區義民街41號 9F/12F 2023-09-19
32.6萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路112號 10F/15F 2023-09-19
32.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 171萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市八里區埤頭一街122號 全F/4F 2023-09-19
32.8萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳2衛 60.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +121 萬（+6%）
新北市八里區義民街43號 7F/12F 2023-09-18
31.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +84 萬（+6%）

共 543 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／11 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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