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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 533 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 20–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段200號 7F/26F 2025-03-21
31.1萬/坪 總價 582 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡20年
新北市八里區中山路一段430巷31號 12F/13F 2025-03-20
41.4萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.31坪 屋齡0年 含車位 180萬
新北市八里區龍形一街19巷2號 1F/5F 2025-03-19
30.8萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 4房2廳1衛 42.83坪 屋齡36年
新北市八里區中山路一段430巷33號 2F/13F 2025-03-18
35.8萬/坪 總價 1,921 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.64坪 屋齡0年 含車位 365萬
新北市八里區頂寮三街52巷1號 2F/3F 2025-03-16
20.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 1房0廳1衛 21.79坪 屋齡48年
新北市八里區中華路二段282號 10F/12F 2025-03-07
23.2萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.78坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +133 萬
新北市八里區中山路二段246號 2F/9F 2025-03-05
17.9萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房1廳2衛 34.61坪 屋齡30年
新北市八里區中山路一段65巷19號 4F/15F 2025-03-01
25.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.19坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路一段208號 18F/29F 2025-03-01
35.0萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 — 17.64坪 屋齡18年
新北市八里區頂罟一路82號 2F/15F 2025-02-26
33.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.57坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區頂寮二街31之1號 7F/8F 2025-02-23
28.2萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 3房2廳2衛 41.41坪 屋齡17年
新北市八里區訊塘二路92號 9F/15F 2025-02-22
43.8萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.49坪 含車位 210萬
新北市八里區龍米路二段226巷1號 3F/7F 2025-02-18
26.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 37.61坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +24 萬
新北市八里區中華路二段360號 9F/16F 2025-02-14
22.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區中山路二段111號 6F/7F 2025-02-12
24.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 20.82坪 屋齡30年
新北市八里區訊塘二路92號 5F/15F 2025-02-09
43.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.49坪 含車位 195萬
新北市八里區龍形五街35巷5號 4F/7F 2025-02-03
24.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 31.61坪 屋齡32年
新北市八里區訊塘二路92號 8F/15F 2025-01-25
43.8萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.49坪 含車位 210萬
新北市八里區中山路二段447巷3號 1F/8F 2025-01-23
20.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.56坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區龍米路一段208號 7F/29F 2025-01-23
33.7萬/坪 總價 688 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.47坪 屋齡18年 含車位 100萬
新北市八里區龍米路一段198號 13F/26F 2025-01-17
29.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +72 萬
新北市八里區中山路一段430巷25號 8F/13F 2025-01-15
40.5萬/坪 總價 2,042 萬（扣車位 1,682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.57坪 屋齡0年 含車位 360萬
新北市八里區龍米路一段200號 2F/26F 2025-01-11
25.1萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 38.1坪 屋齡20年
新北市八里區頂寮三街22號 4F/10F 2025-01-09
34.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 21.66坪 屋齡30年
新北市八里區龍形二街62號 7F/8F 2025-01-08
22.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +261 萬
新北市八里區龍米路一段210號 2F/29F 2025-01-07
34.4萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 33.68坪 屋齡18年
新北市八里區龍形二街9巷8號 1F/4F 2025-01-06
28.7萬/坪 總價 690 萬
公寓 1房2廳1衛 24.01坪 屋齡27年
新北市八里區觀海大道125號 5F/15F 2025-01-03
25.1萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 88.2坪 屋齡12年 含車位 320萬
新北市八里區龍米路二段28號 6F/14F 2025-01-01
31.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡17年 含車位
新北市八里區仁愛路39號 15F/15F 2024-12-29
21.9萬/坪 總價 783 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡29年 含車位 140萬
新北市八里區龍米路一段208號 20F/29F 2024-12-26
36.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.1坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +112 萬
新北市八里區商港路16號 11F/13F 2024-12-16
24.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡31年
新北市八里區龍米路一段198號 9F/26F 2024-12-15
31.2萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
新北市八里區忠孝路327號 1F/15F 2024-12-14
31.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.35坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區龍米路一段208號 11F/29F 2024-12-13
31.9萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 17.64坪 屋齡17年
新北市八里區龍米路一段208號 11F/29F 2024-12-13
39.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 19.1坪 屋齡17年
新北市八里區龍米路一段198號 22F/26F 2024-12-11
32.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.54坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區賢一街260號 全F/3F 2024-12-08
29.8萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
透天 3房2廳2衛 63.42坪 屋齡16年 含車位
新北市八里區龍米路一段198號 11F/26F 2024-12-04
31.1萬/坪 總價 582 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡19年
新北市八里區訊塘二路60號 12F/15F 2024-11-26
44.6萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 195萬
新北市八里區訊塘二路60號 4F/15F 2024-11-23
42.6萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 195萬
新北市八里區中山路一段430巷27號 13F/13F 2024-11-21
41.4萬/坪 總價 2,077 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.74坪 含車位 350萬
新北市八里區龍米路二段206巷11號 3F/6F 2024-11-20
26.4萬/坪 總價 888 萬
華廈 2房2廳2衛 33.61坪 屋齡15年
新北市八里區頂寮二街71號 9F/9F 2024-11-19
21.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 4房2廳2衛 84.96坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區中山路一段430巷29號 6F/13F 2024-11-18
43.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.49坪 含車位 160萬
新北市八里區中華路二段480號 11F/14F 2024-11-16
23.7萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.78坪 屋齡26年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
新北市八里區訊塘二路60號 9F/15F 2024-11-10
43.9萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 210萬
新北市八里區中山路一段430巷27號 5F/13F 2024-11-10
39.9萬/坪 總價 1,847 萬（扣車位 1,667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.24坪 含車位 180萬
新北市八里區中華路二段278號 7F/12F 2024-11-10
23.7萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡31年
新北市八里區中山路一段398巷26號 6F/11F 2024-11-10
26.5萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.92坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +40 萬

共 533 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／11 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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