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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 543 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 20–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港三路291號 5F/15F 2023-12-13
31.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區商港一路90號 6F/14F 2023-12-13
30.3萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +99 萬（+6%）
新北市八里區義民街41號 12F/12F 2023-12-12
33.0萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區商港一路82號 11F/14F 2023-12-12
30.0萬/坪 總價 1,831 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.1坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +111 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段18號 3F/12F 2023-12-12
22.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.68坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路108號 11F/15F 2023-12-11
33.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.49坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段327號 3F/5F 2023-12-11
26.1萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳4衛 25.68坪 屋齡33年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市八里區義民街37號 11F/12F 2023-12-10
31.9萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段198號 20F/26F 2023-12-09
29.8萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市八里區商港三路281號 9F/15F 2023-12-08
31.9萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,481 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.22坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路126號 13F/15F 2023-12-08
34.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區商港一路90號 14F/14F 2023-12-08
31.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段213之1號 4F/9F 2023-12-07
29.3萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,193 萬）
華廈 — 61.28坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路128號 13F/15F 2023-12-07
32.5萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段268巷39號 7F/7F 2023-12-07
26.9萬/坪 總價 960 萬
華廈 2房2廳2衛 35.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段316號 3F/8F 2023-12-07
17.5萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 5房2廳3衛 68.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路112號 14F/15F 2023-12-05
33.4萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路122號 12F/15F 2023-12-05
33.7萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區商港一路82號 5F/14F 2023-12-05
30.7萬/坪 總價 2,021 萬（扣車位 1,696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.94坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +123 萬（+6%）
新北市八里區商港一路98號 12F/14F 2023-12-05
31.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路116號 14F/15F 2023-12-04
33.1萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路128號 12F/15F 2023-12-04
32.2萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市八里區商港一路92號 3F/14F 2023-12-04
32.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.51坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區商港三路281號 14F/15F 2023-12-03
32.1萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.22坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市八里區頂寮五街13號 3F/16F 2023-12-03
22.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路126號 14F/15F 2023-12-02
34.3萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段242號 2F/9F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路116號 10F/15F 2023-11-30
31.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路122號 10F/15F 2023-11-30
33.1萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區商港三路291號 9F/15F 2023-11-29
31.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路126號 11F/15F 2023-11-29
33.5萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段198號 3F/26F 2023-11-29
26.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路132號 13F/15F 2023-11-28
34.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.49坪 含車位 160萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區商港一路98號 7F/14F 2023-11-28
30.6萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.73坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段332號 2F/3F 2023-11-27
20.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 1房1廳1衛 26.78坪 屋齡45年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市八里區商港三路291號 11F/15F 2023-11-27
31.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 12F/29F 2023-11-27
26.6萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 36.81坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區義民街41號 8F/12F 2023-11-26
32.5萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2023-11-26
29.1萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.8坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段83號 2F/13F 2023-11-25
20.5萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區商港三路283號 4F/15F 2023-11-24
31.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 57.59坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +101 萬（+6%）
新北市八里區商港三路281號 11F/15F 2023-11-24
32.0萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.02坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +107 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路122號 13F/15F 2023-11-24
34.0萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路110號 13F/15F 2023-11-23
33.7萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.77坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段356巷2號 3F/3F 2023-11-23
22.8萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 24.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市八里區義民街37號 9F/12F 2023-11-23
31.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路112號 11F/15F 2023-11-22
32.4萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +89 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路116號 13F/15F 2023-11-21
32.7萬/坪 總價 1,501 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路120號 13F/15F 2023-11-21
34.1萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區商港一路88號 3F/14F 2023-11-21
38.0萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.06坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +121 萬（+6%）

共 543 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／11 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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