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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 543 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 20–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍形三街6巷10號 1F/15F 2024-02-27
36.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 — 31.75坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路126號 15F/15F 2024-02-26
34.9萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港三路281號 7F/15F 2024-02-23
31.7萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.22坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新北市八里區商港一路82號 4F/14F 2024-02-22
31.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.94坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +56 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路130號 6F/15F 2024-02-20
30.9萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +54 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路120號 15F/15F 2024-02-19
35.7萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區文昌一街16號 11F/14F 2024-02-19
28.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 37.43坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區商港三路289號 6F/15F 2024-02-17
32.9萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.71坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新北市八里區義民街41號 5F/12F 2024-02-17
35.6萬/坪 總價 932 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.75坪 屋齡4年 含車位 160萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區義民街41號 11F/12F 2024-02-17
33.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.75坪 屋齡4年 含車位 165萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 19F/29F 2024-02-06
29.1萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.74坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區商港三路289號 7F/15F 2024-02-05
32.8萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.71坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 3F/26F 2024-02-03
28.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區商港三路283號 5F/15F 2024-02-01
32.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 57.93坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段338號 7F/16F 2024-02-01
22.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +569 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路122號 14F/15F 2024-01-30
34.3萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路128號 15F/15F 2024-01-29
33.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區埤頭一街128號 全F/4F 2024-01-28
32.8萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 3房2廳2衛 68.89坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +63 萬（+3%）
新北市八里區商港一路98號 5F/14F 2024-01-26
29.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.65坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區商港一路98號 4F/14F 2024-01-25
28.0萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.73坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路39號 4F/15F 2024-01-21
22.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 21F/29F 2024-01-18
29.7萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 31.34坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路112號 13F/15F 2024-01-14
33.0萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段408號 11F/15F 2024-01-14
19.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.08坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄15號 12F/12F 2024-01-13
22.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.16坪 屋齡30年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 21F/26F 2024-01-06
25.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路116號 15F/15F 2024-01-05
33.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路110號 12F/15F 2024-01-05
33.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.77坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港一路86號 13F/14F 2024-01-02
33.0萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段30號 4F/14F 2023-12-31
26.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.73坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路122號 15F/15F 2023-12-29
34.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段167號 2F/5F 2023-12-27
17.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 25.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +27 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2023-12-26
29.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.54坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路128號 9F/15F 2023-12-25
31.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市八里區商港一路98號 14F/14F 2023-12-25
30.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路120號 11F/15F 2023-12-24
33.8萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路120號 14F/15F 2023-12-22
34.4萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段268巷5弄15號 全F/4F 2023-12-21
16.3萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 67.43坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路108號 14F/15F 2023-12-20
33.9萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.49坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 13F/15F 2023-12-20
34.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區商港三路281號 8F/15F 2023-12-19
32.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.22坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市八里區商港三路283號 3F/15F 2023-12-19
26.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 — 43.94坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區商港三路289號 12F/15F 2023-12-19
33.0萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.17坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +112 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路126號 12F/15F 2023-12-19
33.7萬/坪 總價 949 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 14F/15F 2023-12-19
34.3萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區商港一路82號 6F/14F 2023-12-19
30.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.02坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +114 萬（+6%）
新北市八里區商港三路287號 3F/15F 2023-12-16
26.5萬/坪 總價 966 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 — 39.99坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區商港三路289號 8F/15F 2023-12-16
32.8萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.71坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +101 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 11F/26F 2023-12-16
24.9萬/坪 總價 512 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路108號 15F/15F 2023-12-15
34.6萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.49坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +65 萬（+6%）

共 543 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／11 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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