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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 277 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 19–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段51號 8F/12F 2024-04-09
28.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.82坪 屋齡28年 含車位
新北市八里區頂寮三街22號 5F/10F 2024-04-08
25.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.4坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區龍米路二段32巷11號 2F/5F 2024-04-02
32.8萬/坪 總價 941 萬
公寓 2房2廳1衛 28.7坪
新北市八里區龍米路一段210號 11F/29F 2024-03-26
30.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.04坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
新北市八里區中華路二段308巷6弄16號 2F/6F 2024-03-24
22.5萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡31年
新北市八里區龍米路二段200巷16號 12F/16F 2024-03-20
31.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡30年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +223 萬
新北市八里區中華路二段308巷7弄5號 8F/12F 2024-03-16
19.0萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 32.67坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路一段210號 14F/29F 2024-03-15
28.8萬/坪 總價 837 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.04坪 屋齡17年 含車位
新北市八里區龍米路一段198號 5F/26F 2024-03-09
28.6萬/坪 總價 586 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡19年
新北市八里區華峰一街16號 10F/14F 2024-03-02
21.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.32坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區中山路二段500巷10號 14F/19F 2024-02-28
31.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.06坪 屋齡13年 含車位 160萬
新北市八里區龍形三街6巷10號 1F/15F 2024-02-27
36.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 — 31.75坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區文昌一街16號 11F/14F 2024-02-19
28.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 37.43坪 屋齡6年 含車位 140萬
新北市八里區龍米路一段208號 19F/29F 2024-02-06
29.1萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.74坪 屋齡17年
新北市八里區龍米路一段198號 3F/26F 2024-02-03
28.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
新北市八里區中華路二段338號 7F/16F 2024-02-01
22.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +569 萬
新北市八里區仁愛路39號 4F/15F 2024-01-21
22.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
新北市八里區龍米路一段208號 21F/29F 2024-01-18
29.7萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 31.34坪 屋齡17年 含車位
新北市八里區中華路二段408號 11F/15F 2024-01-14
19.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.08坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區中華路二段308巷7弄15號 12F/12F 2024-01-13
22.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.16坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路一段200號 21F/26F 2024-01-06
25.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
新北市八里區龍米路二段30號 4F/14F 2023-12-31
26.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.73坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段167號 2F/5F 2023-12-27
17.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 25.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +14 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2023-12-26
29.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.54坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段268巷5弄15號 全F/4F 2023-12-21
16.3萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 67.43坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 11F/26F 2023-12-16
24.9萬/坪 總價 512 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段18號 3F/12F 2023-12-12
22.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.68坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段327號 3F/5F 2023-12-11
26.1萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳4衛 25.68坪 屋齡33年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 20F/26F 2023-12-09
29.8萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段268巷39號 7F/7F 2023-12-07
26.9萬/坪 總價 960 萬
華廈 2房2廳2衛 35.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段316號 3F/8F 2023-12-07
17.5萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 5房2廳3衛 68.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街13號 3F/16F 2023-12-03
22.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段242號 2F/9F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段332號 2F/3F 2023-11-27
20.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 1房1廳1衛 26.78坪 屋齡45年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 12F/29F 2023-11-27
26.6萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 36.81坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2023-11-26
29.1萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.8坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段83號 2F/13F 2023-11-25
20.5萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段356巷2號 3F/3F 2023-11-23
22.8萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳1衛 24.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段447巷26號 4F/7F 2023-11-21
21.8萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡31年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港路48號 11F/13F 2023-11-21
19.4萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.21坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街87號 1F/7F 2023-11-13
31.1萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳1衛 28.34坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 20F/29F 2023-11-10
25.1萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 42.82坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 15F/29F 2023-11-07
35.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.45坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區下罟子57之18號 全F/2F 2023-11-06
12.4萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳2衛 61.85坪 屋齡43年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 3F/26F 2023-11-04
27.4萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路35號 9F/14F 2023-11-03
20.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.74坪 屋齡28年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區荖阡坑路17之6號 全F/2F 2023-10-30
27.8萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房3廳4衛 60.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +54 萬（+3%）
新北市八里區文心街91號 全F/3F 2023-10-29
34.7萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
透天 4房1廳3衛 89.31坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,200 萬 較當時 +100 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段65巷21號 13F/15F 2023-10-29
23.2萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路35號 11F/14F 2023-10-25
18.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.82坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）

共 277 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／6 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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