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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市八里區龍米路二段117之1號 1F/22F 2023-09-14
40.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 40.2坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 10F/19F 2023-09-14
23.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.05坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段447巷3號 4F/8F 2023-09-14
16.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡27年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路136號 13F/15F 2023-09-14
33.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.3坪 含車位 142萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29號 7F/18F 2023-09-13
30.8萬/坪 總價 942 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 8F/29F 2023-09-12
29.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.66坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市八里區商港三路289號 9F/15F 2023-09-12
32.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.71坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路138號 12F/15F 2023-09-11
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.61坪 含車位 149萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段53號 8F/12F 2023-09-10
25.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 10F/18F 2023-09-08
32.9萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段101號 13F/14F 2023-09-08
30.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.22坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區文昌三街27號 9F/19F 2023-09-06
26.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區商港三路99號 12F/15F 2023-09-06
24.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.96坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區商港一路90號 13F/14F 2023-09-06
32.0萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 8F/15F 2023-09-05
32.5萬/坪 總價 916 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪
現在能賣多少 972 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 9F/18F 2023-09-04
32.7萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段538之6號 5F/16F 2023-09-04
27.3萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 5F/18F 2023-09-04
30.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區頂寮二街87號 7F/7F 2023-09-03
30.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.2坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 12F/18F 2023-09-03
31.9萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 4F/18F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.86坪 屋齡1年 含車位 305萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +95 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段540巷8號 6F/6F 2023-09-01
18.5萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 33.74坪 屋齡30年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路122號 9F/15F 2023-09-01
32.8萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區訊塘路50號 7F/7F 2023-08-31
20.3萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳2衛 36.14坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區商港八路108號 4F/23F 2023-08-31
27.7萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路136號 11F/15F 2023-08-31
33.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.3坪 含車位 135萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街5號 13F/14F 2023-08-30
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡23年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區義民街41號 10F/12F 2023-08-30
33.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段252號 10F/12F 2023-08-29
20.5萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.08坪 屋齡30年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段538之5號 2F/16F 2023-08-29
21.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市八里區商港三路291號 10F/15F 2023-08-29
31.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區訊塘路48號 5F/7F 2023-08-28
22.1萬/坪 總價 875 萬
華廈 3房2廳2衛 39.67坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路136號 14F/15F 2023-08-28
34.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.3坪 含車位 135萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區商港二路37號 3F/18F 2023-08-27
27.8萬/坪 總價 863 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 — 35.82坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區商港二路35號 6F/18F 2023-08-27
31.6萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段211號 2F/9F 2023-08-27
32.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.48坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +101 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路136號 12F/15F 2023-08-26
33.6萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.24坪
現在能賣多少 829 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路132號 12F/15F 2023-08-26
25.0萬/坪 總價 763 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.49坪
現在能賣多少 809 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 15F/29F 2023-08-23
36.7萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.02坪 屋齡16年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段237號 4F/7F 2023-08-23
16.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 647 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市八里區商港一路90號 11F/14F 2023-08-22
31.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 12F/18F 2023-08-22
31.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +94 萬（+6%）
新北市八里區商港三路293號 7F/15F 2023-08-22
31.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.56坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段550號 9F/16F 2023-08-21
19.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.38坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段200巷40號 6F/16F 2023-08-21
18.5萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.17坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區商港三路293號 6F/15F 2023-08-21
31.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.89坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路132號 11F/15F 2023-08-21
33.9萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.43坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路132號 9F/15F 2023-08-21
24.4萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.49坪
現在能賣多少 790 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段147號 7F/8F 2023-08-20
21.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房1廳2衛 31.24坪 屋齡31年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段303巷5號 2F/7F 2023-08-20
22.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 34.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）

共 1,355 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／28 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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