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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,987 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂罟一路62號 10F/15F 2022-06-19
29.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.71坪 屋齡1年 含車位 162萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +101 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 5F/18F 2022-06-19
42.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.28坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +206 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段246號 8F/9F 2022-06-19
19.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 34.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +86 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段210號 20F/29F 2022-06-18
26.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.4坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 948 萬 較當時 +108 萬（+13%）
新北市八里區商港二路21號 17F/18F 2022-06-18
32.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +205 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段252號 20F/21F 2022-06-16
32.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.02坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +175 萬（+13%）
新北市八里區商港二路19號 4F/18F 2022-06-16
31.1萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +138 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 2F/12F 2022-06-15
16.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +125 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 3F/12F 2022-06-15
17.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 — 65.18坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +136 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段466巷18號 3F/4F 2022-06-14
14.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 27.2坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +49 萬（+13%）
新北市八里區商港二路21號 18F/18F 2022-06-13
32.8萬/坪 總價 1,574 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +203 萬（+13%）
新北市八里區中山路一段356號 6F/12F 2022-06-12
17.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.66坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +100 萬（+13%）
新北市八里區商港二路13號 9F/18F 2022-06-11
31.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +155 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段452號 14F/29F 2022-06-11
22.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.99坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +193 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 11F/12F 2022-06-09
22.4萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 — 66.4坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +170 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段362號 10F/16F 2022-06-09
19.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +98 萬（+13%）
新北市八里區商港二路13號 5F/18F 2022-06-09
31.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +152 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段388號 15F/15F 2022-06-07
19.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.16坪 屋齡27年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +81 萬（+13%）
新北市八里區頂罟一路62號 13F/15F 2022-06-07
31.5萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.77坪 屋齡1年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +84 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段532號 10F/14F 2022-06-07
18.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.02坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +100 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段36號 21F/23F 2022-06-06
27.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.24坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +135 萬（+13%）
新北市八里區商港二路15號 8F/18F 2022-06-06
30.6萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +194 萬（+13%）
新北市八里區商港二路13號 7F/18F 2022-06-05
30.8萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +152 萬（+13%）
新北市八里區商港二路11號 11F/18F 2022-06-03
33.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +126 萬（+13%）
新北市八里區商港二路11號 12F/18F 2022-06-02
33.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +127 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段540巷9弄21號 4F/4F 2022-06-01
16.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房1廳1衛 25.56坪 屋齡41年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +55 萬（+13%）
新北市八里區商港二路11號 7F/18F 2022-06-01
32.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +123 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段548號 4F/16F 2022-05-31
18.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +90 萬（+13%）
新北市八里區民治街50號 全F/4F 2022-05-30
25.4萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,756 萬）
透天 5房2廳5衛 69.01坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +226 萬（+13%）
新北市八里區商港二路13號 12F/18F 2022-05-29
32.1萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +157 萬（+13%）
新北市八里區商港二路11號 15F/18F 2022-05-29
34.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +128 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段36號 13F/23F 2022-05-29
24.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33.27坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −285 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −326 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +103 萬（+13%）
新北市八里區中山路一段129巷36號 3F/7F 2022-05-29
18.1萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +81 萬（+13%）
新北市八里區商港二路11號 8F/18F 2022-05-29
32.3萬/坪 總價 953 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +123 萬（+13%）
新北市八里區商港二路13號 8F/18F 2022-05-29
31.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +154 萬（+13%）
新北市八里區商港二路23號 16F/18F 2022-05-28
33.4萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.52坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +158 萬（+13%）
新北市八里區商港二路11號 5F/18F 2022-05-28
30.9萬/坪 總價 922 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +119 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 3F/12F 2022-05-26
17.5萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +142 萬（+13%）
新北市八里區頂罟一路52號 15F/15F 2022-05-25
28.6萬/坪 總價 989 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +127 萬（+13%）
新北市八里區龍形一街27號 1F/7F 2022-05-24
20.8萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳1衛 31.44坪 屋齡29年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +84 萬（+13%）
新北市八里區龍形一街25之1號 B1F/7F 2022-05-24
15.8萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.05坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 446 萬 較當時 +51 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段460號 4F/27F 2022-05-23
27.1萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.25坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +134 萬（+13%）
新北市八里區中山路一段129巷15號 5F/13F 2022-05-22
16.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 734 萬 較當時 +84 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 4F/22F 2022-05-21
35.1萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.11坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +145 萬（+13%）
新北市八里區龍形五街7號 1F/6F 2022-05-21
27.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +161 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 12F/12F 2022-05-20
22.7萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +181 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之9號 12F/12F 2022-05-20
23.2萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 — 55.01坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +143 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 9F/18F 2022-05-20
43.0萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.28坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +209 萬（+13%）
新北市八里區中山路一段398巷28號 9F/11F 2022-05-20
22.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.25坪 屋齡25年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +67 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段100巷9號 3F/4F 2022-05-19
15.1萬/坪 總價 516 萬
公寓 3房2廳1衛 34.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +67 萬（+13%）

共 1,987 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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