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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天32 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 370 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 16–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂罟一路50號 14F/15F 2024-11-10
32.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +117 萬
新北市八里區龍米路一段100巷5號 3F 2024-11-09
21.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 29.4坪 屋齡44年
新北市八里區商港三路85號 3F/15F 2024-11-07
27.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.19坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
新北市八里區忠孝路323號 4F/14F 2024-11-05
28.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 屋齡6年 含車位 180萬
新北市八里區中華路二段560巷21號 9F/12F 2024-11-03
24.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.85坪 屋齡26年 含車位
新北市八里區中山路一段129巷16號 4F/6F 2024-10-16
22.4萬/坪 總價 795 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
新北市八里區商港六路43號 3F/11F 2024-10-15
26.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.69坪 屋齡13年 含車位
新北市八里區中華路二段512號 8F/14F 2024-10-12
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
新北市八里區中山路二段303巷12號 3F/15F 2024-10-06
20.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.55坪 屋齡30年
新北市八里區頂罟一路69號 4F/12F 2024-10-03
30.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +205 萬
新北市八里區龍米路二段117巷5號 6F/14F 2024-09-24
25.8萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 38.24坪 屋齡26年
新北市八里區中山路二段115號 3F/7F 2024-09-24
18.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
新北市八里區仁愛路33號 14F/15F 2024-09-21
22.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
新北市八里區忠孝路321號 5F/14F 2024-09-21
28.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區仁愛路25號 4F/15F 2024-09-07
23.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.26坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區龍米路二段228之23號 8F/12F 2024-09-07
27.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.32坪 屋齡10年 含車位
新北市八里區龍米路一段252號 10F/21F 2024-09-03
33.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡23年 含車位
新北市八里區龍米路二段200巷26號 15F/16F 2024-09-02
27.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.79坪 屋齡30年 含車位 160萬
新北市八里區龍米路一段258號 11F/21F 2024-09-02
33.8萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.34坪 屋齡23年 含車位 80萬
新北市八里區商港路48號 11F/13F 2024-09-02
22.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.21坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
新北市八里區中華路二段546號 3F/16F 2024-08-24
20.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區仁愛路67號 4F/6F 2024-08-19
22.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡25年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
新北市八里區頂罟一路70號 10F/15F 2024-08-16
28.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.22坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
新北市八里區龍米路二段43號 3F/12F 2024-08-12
23.0萬/坪 總價 669.1 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 29.09坪 屋齡28年
新北市八里區中山路一段129巷18號 3F/6F 2024-08-05
23.7萬/坪 總價 840 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡31年
新北市八里區中華路二段512號 8F/14F 2024-07-28
21.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡31年 含車位
新北市八里區龍米路一段195巷9號 7F/7F 2024-07-26
30.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡4年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
新北市八里區中山路二段260號 6F/9F 2024-07-26
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.29坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區中華路二段550號 11F/16F 2024-07-26
19.7萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.14坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +56 萬
新北市八里區中山路二段328號 4F/8F 2024-07-24
23.1萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳1衛 32.9坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
新北市八里區龍米路二段45號 12F/12F 2024-07-21
29.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.1坪 屋齡28年
新北市八里區商港路38號 9F/13F 2024-07-20
23.7萬/坪 總價 842 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.54坪 屋齡29年
新北市八里區中華路二段582號 4F/12F 2024-07-18
23.9萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.35坪 屋齡29年
新北市八里區中山路一段129巷37號 8F/12F 2024-07-15
26.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.94坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
新北市八里區中華路二段358號 10F/16F 2024-07-14
23.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +206 萬
新北市八里區龍米路二段226巷2號 4F/7F 2024-07-10
23.5萬/坪 總價 930 萬
華廈 3房2廳2衛 39.63坪 屋齡33年
新北市八里區中華路二段416號 14F/15F 2024-07-10
21.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡29年 含車位 120萬
新北市八里區中山路二段500巷10號 2F/19F 2024-07-08
27.4萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.24坪 屋齡13年
新北市八里區中華路二段560巷15號 8F/12F 2024-07-08
25.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.36坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
新北市八里區頂寮二街83號 4F/7F 2024-06-28
19.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房1廳2衛 42.67坪 屋齡18年 含車位
新北市八里區龍米路一段100巷9號 2F/4F 2024-06-25
18.2萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳1衛 34.28坪 屋齡44年
新北市八里區中山路一段352號 3F/13F 2024-06-22
24.2萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡30年
新北市八里區中山路二段282號 4F/11F 2024-06-17
24.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −27 萬
新北市八里區中山路一段336號 9F/13F 2024-06-14
25.9萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.25坪 屋齡30年
新北市八里區中山路一段338號 6F/13F 2024-06-14
23.8萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.89坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路一段306號 10F/21F 2024-06-11
33.9萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87坪 屋齡12年 含車位
新北市八里區中山路二段259號 4F/8F 2024-06-09
20.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡30年 含車位 140萬
新北市八里區中華路二段398號 7F/15F 2024-06-04
18.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區商港六路13號 6F/11F 2024-06-02
24.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.2坪 屋齡13年 含車位
新北市八里區中華路二段258巷10號 7F/8F 2024-05-28
15.8萬/坪 總價 532 萬
華廈 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡31年

共 370 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／8 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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