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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,987 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段228之21號 9F/12F 2022-04-15
18.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 — 65.18坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +141 萬（+13%）
新北市八里區頂寮三街10號 3F/16F 2022-04-14
23.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +62 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段308號 24F/26F 2022-04-13
37.1萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 70.24坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +301 萬（+13%）
新北市八里區頂罟一路50號 14F/15F 2022-04-12
29.0萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +162 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 4F/12F 2022-04-12
17.6萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 — 65.18坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +134 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段226巷13號 1F/7F 2022-04-12
26.9萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 26.76坪 屋齡14年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +93 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段548號 14F/16F 2022-04-11
13.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 屋齡27年 含車位 50萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +88 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 5F/18F 2022-04-11
38.4萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 44.28坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +189 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段28號 2F/14F 2022-04-11
22.1萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.28坪 屋齡14年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +112 萬（+13%）
新北市八里區義民街49號 6F/12F 2022-04-10
26.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.55坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +150 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段306號 2F/21F 2022-04-10
27.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.56坪 屋齡10年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +76 萬（+13%）
新北市八里區義民街55號 2F/12F 2022-04-09
27.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡2年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +126 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2022-04-07
21.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.67坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +58 萬（+13%）
新北市八里區龍形一街19巷1弄8號 全F/4F 2022-04-07
41.4萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 4房4廳4衛 108.79坪 屋齡32年
現在能賣多少 5,080 萬 較當時 +580 萬（+13%）
新北市八里區頂罟一路62號 9F/15F 2022-04-07
28.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.71坪 屋齡1年 含車位 162萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +98 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段447巷10號 2F/13F 2022-04-06
18.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.04坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +116 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 4F/18F 2022-04-06
43.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +168 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段36號 17F/23F 2022-04-06
28.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.35坪 屋齡9年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +103 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段30號 13F/14F 2022-04-04
33.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +200 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段238號 6F/8F 2022-04-03
17.6萬/坪 總價 711 萬（扣車位 626 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡27年 含車位 85萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +92 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段340號 2F/16F 2022-04-02
17.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +94 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 7F/18F 2022-03-31
39.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +156 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段238號 8F/8F 2022-03-31
17.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 4房2廳2衛 40.31坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +93 萬（+13%）
新北市八里區義民街53號 11F/12F 2022-03-31
28.0萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +160 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 5F/12F 2022-03-30
18.1萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 — 65.18坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +138 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 6F/12F 2022-03-30
17.9萬/坪 總價 993 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 — 62.09坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +128 萬（+13%）
新北市八里區忠孝路315號 11F/14F 2022-03-30
25.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.23坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +162 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段396號 9F/15F 2022-03-29
17.2萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.17坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +84 萬（+13%）
新北市八里區忠孝路323號 11F/14F 2022-03-28
20.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.43坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +171 萬（+13%）
新北市八里區中山路一段229號 5F/7F 2022-03-28
17.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.64坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 706 萬 較當時 +81 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 4F/18F 2022-03-27
37.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.28坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +188 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 11F/18F 2022-03-27
39.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 44.28坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +192 萬（+13%）
新北市八里區訊塘路50號 6F/7F 2022-03-27
22.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.18坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +107 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段400號 4F/15F 2022-03-27
16.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +100 萬（+13%）
新北市八里區華峰一街46號 8F/9F 2022-03-27
18.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.47坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −149 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +122 萬（+13%）
新北市八里區文昌七街173號 10F/11F 2022-03-26
26.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.05坪 屋齡3年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +68 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段303巷8號 3F/15F 2022-03-26
17.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡28年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +75 萬（+13%）
新北市八里區博物館路183號 全F/4F 2022-03-25
12.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 39房4廳39衛 495.75坪 屋齡18年
現在能賣多少 6,773 萬 較當時 +773 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 7F/12F 2022-03-25
17.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 — 62.97坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +126 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 6F/12F 2022-03-25
17.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 — 62.97坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +126 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段340號 3F/16F 2022-03-24
17.1萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡27年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +82 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 3F/12F 2022-03-23
18.0萬/坪 總價 924 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 — 57.26坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +119 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段512號 4F/14F 2022-03-22
19.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.3坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +119 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之22號 2F/12F 2022-03-21
17.5萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 — 69.35坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +143 萬（+13%）
新北市八里區中山路一段129巷30號 3F/7F 2022-03-20
19.7萬/坪 總價 632 萬
華廈 3房2廳2衛 32.13坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +81 萬（+13%）
新北市八里區頂罟一路52號 12F/15F 2022-03-20
28.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡1年 含車位 162萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +126 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段200號 3F/26F 2022-03-20
24.4萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 38.15坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +120 萬（+13%）
新北市八里區頂罟一路72號 14F/15F 2022-03-19
28.7萬/坪 總價 989 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡1年 含車位 162萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +127 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段450號 4F/30F 2022-03-19
25.1萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 35.36坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +114 萬（+13%）
新北市八里區華峰一街29號 5F/5F 2022-03-19
15.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 32.71坪 屋齡33年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +64 萬（+13%）

共 1,987 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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