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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 369 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 16–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段107號 3F/7F 2023-10-16
14.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡28年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段107號 2F/7F 2023-10-16
14.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.87坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 3F/7F 2023-10-16
14.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 2F/7F 2023-10-16
14.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.29坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區賢三街72號 9F/11F 2023-10-15
25.6萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.25坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 13F/18F 2023-10-14
32.3萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 2F/13F 2023-10-13
25.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段27號 10F/12F 2023-10-11
24.4萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 4F/18F 2023-10-11
30.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.79坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段466巷9號 4F/4F 2023-10-08
20.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 25.05坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 17F/18F 2023-10-08
34.5萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 13F/15F 2023-10-05
31.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 7F/18F 2023-10-04
30.6萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段510號 10F/14F 2023-10-03
23.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 12F/18F 2023-10-03
33.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街63號 3F/9F 2023-10-02
18.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.21坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段85號 5F/13F 2023-10-01
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.69坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷32號 2F/14F 2023-09-28
27.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.68坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 7F/18F 2023-09-28
30.6萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段200巷16號 12F/16F 2023-09-26
19.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街38號 5F/8F 2023-09-26
20.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.07坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段39號 11F/12F 2023-09-26
29.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 31.28坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段149巷3號 4F/8F 2023-09-22
18.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之9號 4F/7F 2023-09-20
23.8萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 1,071 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區忠八街53號 6F/14F 2023-09-19
26.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區文昌五街208號 10F/12F 2023-09-17
22.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 15F/18F 2023-09-16
34.2萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 11F/18F 2023-09-16
33.1萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區商港路20號 9F/13F 2023-09-16
21.2萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 16F/18F 2023-09-15
34.3萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 10F/19F 2023-09-14
23.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.05坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段447巷3號 4F/8F 2023-09-14
16.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡27年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 10F/18F 2023-09-08
32.9萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港三路99號 12F/15F 2023-09-06
24.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.96坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區商港一路90號 13F/14F 2023-09-06
32.0萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 9F/18F 2023-09-04
32.7萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 4F/18F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.86坪 屋齡1年 含車位 305萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段540巷8號 6F/6F 2023-09-01
18.5萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 33.74坪 屋齡30年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街5號 13F/14F 2023-08-30
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡23年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段252號 10F/12F 2023-08-29
20.5萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.08坪 屋齡30年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區訊塘路48號 5F/7F 2023-08-28
22.1萬/坪 總價 875 萬
華廈 3房2廳2衛 39.67坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區商港二路35號 6F/18F 2023-08-27
31.6萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段237號 4F/7F 2023-08-23
16.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 630 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區商港一路90號 11F/14F 2023-08-22
31.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 12F/18F 2023-08-22
31.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段200巷40號 6F/16F 2023-08-21
18.5萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.17坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 2F/13F 2023-08-20
25.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄10號 2F/6F 2023-08-18
22.6萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 28.48坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 15F/15F 2023-08-17
31.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區華峰二街10號 4F/5F 2023-08-16
15.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 32.56坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +16 萬（+3%）

共 369 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／8 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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