首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,840 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段308號 3F/26F 2017-08-24
32.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
套房 1房1廳1衛 34.56坪 屋齡5年 含車位
新北市八里區民治街51號 全F/4F 2017-08-22
29.9萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,998 萬
透天 3房2廳3衛 66.7坪 屋齡3年
新北市八里區商港路86號 7F/19F 2017-08-22
18.9萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.59坪 屋齡2年
新北市八里區中山路一段65巷13號 13F/14F 2017-08-19
14.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
新北市八里區龍米路一段238號 13F/21F 2017-08-17
21.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡16年 含車位
新北市八里區中華路二段298號 5F/14F 2017-08-17
16.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.84坪 屋齡22年
新北市八里區忠孝路383號 1F/8F 2017-08-16
21.6萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −320 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −355 萬
新北市八里區龍米路一段308號 12F/26F 2017-08-15
27.7萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.3坪 屋齡5年
新北市八里區中山路二段500巷8號 3F/19F 2017-08-15
18.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 64.32坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區龍米路一段446號 17F/32F 2017-08-11
20.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.29坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區頂寮三街28號 4F/10F 2017-08-11
19.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −50 萬
新北市八里區忠孝路333號 3F/15F 2017-08-10
18.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.59坪 含車位 75萬
新北市八里區忠孝路313號 3F/14F 2017-08-10
16.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.92坪 含車位 135萬
新北市八里區中山路一段129巷19號 2F/13F 2017-08-10
17.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.79坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
新北市八里區龍米路二段228之15號 4F/12F 2017-08-10
19.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 755 萬）
廠辦倉庫 — 50.57坪 屋齡3年 含車位 95萬
新北市八里區商港路40號 10F/13F 2017-08-07
15.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −215 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −245 萬
新北市八里區民治街83號 全F/4F 2017-08-07
28.7萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳3衛 66.17坪 屋齡3年
新北市八里區中華路二段520號 4F/14F 2017-08-05
15.3萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.06坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
新北市八里區中山路一段65巷9號 5F/14F 2017-08-03
14.9萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.8坪 屋齡22年
新北市八里區龍米路二段228之6號 4F/12F 2017-08-02
17.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 710 萬）
廠辦倉庫 — 50.57坪 屋齡3年 含車位 90萬
新北市八里區商港六路39號 8F/11F 2017-08-02
20.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.2坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −43 萬
新北市八里區中華路二段308巷7弄5號 8F/12F 2017-07-31
16.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 6房4廳4衛 65.77坪 屋齡23年
新北市八里區中山路一段65巷11號 13F/14F 2017-07-30
13.3萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.61坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區中山路二段500巷8號 7F/19F 2017-07-27
17.9萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 53.65坪 屋齡6年
新北市八里區龍米路二段228之9號 6F/12F 2017-07-27
19.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 855 萬）
廠辦倉庫 — 55.01坪 屋齡3年 含車位 95萬
新北市八里區中山路一段129巷26號 4F/7F 2017-07-25
17.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡24年
新北市八里區商港路88號 8F/19F 2017-07-25
19.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.98坪 屋齡2年 含車位 140萬
新北市八里區中華路二段468號 6F/14F 2017-07-21
21.1萬/坪 總價 240 萬
套房 1房1廳1衛 11.37坪 屋齡19年
新北市八里區頂寮五街22號 4F/16F 2017-07-18
17.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.32坪 屋齡23年
新北市八里區龍米路二段36號 5F/23F 2017-07-16
27.7萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33.27坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
新北市八里區中華路二段316號 7F/11F 2017-07-15
20.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.21坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區中山路二段303巷18號 5F/15F 2017-07-14
16.6萬/坪 總價 392 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.6坪 屋齡23年
新北市八里區商港路86號 2F/19F 2017-07-13
19.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.02坪 屋齡2年 含車位 135萬
新北市八里區商港路88號 4F/19F 2017-07-13
18.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.12坪 屋齡2年 含車位 85萬
新北市八里區中山路二段255巷20號 5F/8F 2017-07-11
16.4萬/坪 總價 542 萬
華廈 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡23年
新北市八里區龍形一街12巷1之1號 2F/4F 2017-07-09
11.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 26.99坪 屋齡13年
新北市八里區龍形一街12巷1之1號 1F/4F 2017-07-09
20.7萬/坪 總價 550 萬
店面 2房2廳1衛 26.62坪 屋齡13年
新北市八里區龍形五街35巷1號 1F/7F 2017-07-08
23.4萬/坪 總價 450 萬
套房 1房1廳1衛 19.26坪 屋齡24年
新北市八里區中山路二段447巷2號 1F/13F 2017-07-06
24.6萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 — 27.49坪 屋齡22年
新北市八里區中山路二段447巷15號 1F/6F 2017-07-05
31.8萬/坪 總價 2,560 萬
華廈 — 80.46坪 屋齡26年
新北市八里區中山路二段447巷17號 1F/6F 2017-07-05
22.4萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 — 80.46坪 屋齡26年
新北市八里區中華路二段336號 5F/16F 2017-07-05
16.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區中華路二段258巷6號 12F/12F 2017-07-03
15.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.29坪 屋齡24年
新北市八里區龍米路一段200號 14F/26F 2017-07-03
24.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.55坪 屋齡12年 含車位
新北市八里區中山路一段65巷5號 12F/13F 2017-07-01
12.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.07坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區中山路一段75號 3F/8F 2017-06-29
18.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 34.47坪 屋齡10年
新北市八里區中山路二段163號 3F/5F 2017-06-28
12.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 28.44坪 屋齡36年
新北市八里區中山路一段370號 9F/14F 2017-06-26
18.8萬/坪 總價 383 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.33坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −26 萬
新北市八里區龍米路二段115號 10F/13F 2017-06-26
17.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區民治街65號 全F/4F 2017-06-24
29.0萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳3衛 65.58坪 屋齡3年

共 3,840 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…