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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,065 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 19–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港三路281號 8F/15F 2023-12-19
32.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.22坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市八里區商港三路283號 3F/15F 2023-12-19
26.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 — 43.94坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港三路289號 12F/15F 2023-12-19
33.0萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.17坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +59 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路126號 12F/15F 2023-12-19
33.7萬/坪 總價 949 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪
現在能賣多少 980 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路118號 14F/15F 2023-12-19
34.3萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港一路82號 6F/14F 2023-12-19
30.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.02坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +60 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 9F/18F 2023-12-19
31.1萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 16F/18F 2023-12-19
32.9萬/坪 總價 1,008 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路329號 13F/15F 2023-12-18
22.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.62坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段49號 3F/12F 2023-12-18
17.3萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 26.87坪 屋齡27年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 15F/18F 2023-12-18
34.1萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段536之5號 8F/16F 2023-12-17
21.8萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區商港三路287號 3F/15F 2023-12-16
26.5萬/坪 總價 966 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 — 39.99坪 含車位 165萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區商港三路289號 8F/15F 2023-12-16
32.8萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.71坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +54 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段229號 5F/7F 2023-12-16
19.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.64坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 14F/18F 2023-12-16
32.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路108號 15F/15F 2023-12-15
34.6萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.49坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 12F/18F 2023-12-14
32.0萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.85坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +56 萬（+3%）
新北市八里區商港三路291號 5F/15F 2023-12-13
31.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港一路90號 6F/14F 2023-12-13
30.3萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市八里區義民街41號 12F/12F 2023-12-12
33.0萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港一路82號 11F/14F 2023-12-12
30.0萬/坪 總價 1,831 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.1坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +59 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 6F/12F 2023-12-12
16.4萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.15坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段326號 4F/12F 2023-12-12
21.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路108號 11F/15F 2023-12-11
33.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.49坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區義民街37號 11F/12F 2023-12-10
31.9萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段460號 16F/27F 2023-12-09
30.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.72坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,281 萬 較當時 +71 萬（+3%）
新北市八里區商港三路281號 9F/15F 2023-12-08
31.9萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,481 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.22坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路126號 13F/15F 2023-12-08
34.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港一路90號 14F/14F 2023-12-08
31.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段213之1號 4F/9F 2023-12-07
29.3萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,193 萬）
華廈 — 61.28坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路128號 13F/15F 2023-12-07
32.5萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段308號 6F/26F 2023-12-07
32.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.16坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +93 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段85號 2F/13F 2023-12-06
22.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 13F/18F 2023-12-06
33.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路112號 14F/15F 2023-12-05
33.4萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路122號 12F/15F 2023-12-05
33.7萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 11F/18F 2023-12-05
39.7萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 2F/18F 2023-12-05
42.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港一路82號 5F/14F 2023-12-05
30.7萬/坪 總價 2,021 萬（扣車位 1,696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.94坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +65 萬（+3%）
新北市八里區商港一路98號 12F/14F 2023-12-05
31.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路69號 9F/12F 2023-12-05
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路65號 9F/12F 2023-12-05
23.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段452號 9F/29F 2023-12-05
24.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.99坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 15F/15F 2023-12-04
28.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路116號 14F/15F 2023-12-04
33.1萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路128號 12F/15F 2023-12-04
32.2萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區商港一路92號 3F/14F 2023-12-04
32.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.51坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段181號 5F/5F 2023-12-04
13.3萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房2廳2衛 42.78坪 屋齡33年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區商港路82號 11F/19F 2023-12-04
32.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.1坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）

共 1,065 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／22 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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