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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,079 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 19–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路37號 10F/18F 2024-04-14
34.2萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.79坪 屋齡2年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港二路37號 17F/18F 2024-04-14
35.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 14F/18F 2024-04-13
33.4萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路118號 15F/15F 2024-04-12
34.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段261號 6F/8F 2024-04-12
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房0廳4衛 47.04坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄11號 8F/12F 2024-04-11
21.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.68坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區7號 4F/4F 2024-04-08
16.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 25.95坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路66號 9F/15F 2024-04-08
30.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.74坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 9F/26F 2024-04-08
23.3萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +9 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段308號 2F/26F 2024-04-06
33.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.64坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 5F/13F 2024-04-06
26.7萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 12F/18F 2024-04-04
39.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡3年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 16F/26F 2024-04-03
27.5萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.6坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段93號 7F/14F 2024-04-03
28.8萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.02坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區商港二路19號 16F/18F 2024-04-02
33.9萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段398巷38號 8F/11F 2024-04-02
25.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.16坪 屋齡27年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路130號 4F/15F 2024-04-01
29.9萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 10F/18F 2024-04-01
32.4萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.3坪 屋齡2年 含車位 365萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區商港路38號 11F/13F 2024-03-31
21.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段500巷8號 10F/19F 2024-03-31
30.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.29坪 屋齡13年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區訊塘路7號 3F/12F 2024-03-30
21.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 10F/18F 2024-03-30
32.6萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 6F/18F 2024-03-30
32.1萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港三路281號 4F/15F 2024-03-27
30.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.22坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段332號 1F/12F 2024-03-27
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.82坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段280號 11F/11F 2024-03-27
27.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.89坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段260號 2F/21F 2024-03-26
26.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.36坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段508號 10F/14F 2024-03-25
24.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.99坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段392號 2F/15F 2024-03-25
25.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段328號 4F/8F 2024-03-24
21.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳1衛 32.9坪 屋齡31年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區商港二路31號 17F/18F 2024-03-24
34.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 10F/18F 2024-03-23
32.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區商港三路291號 3F/15F 2024-03-22
25.2萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 — 36.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段91號 9F/14F 2024-03-22
30.5萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.18坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段459號 10F/13F 2024-03-22
21.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡29年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段370號 5F/14F 2024-03-22
27.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.33坪 屋齡28年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區商港二路13號 6F/18F 2024-03-21
32.2萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區商港三路281號 5F/15F 2024-03-20
31.6萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.89坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之9號 11F/12F 2024-03-20
24.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.01坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段323巷6號 5F/5F 2024-03-19
17.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 29.15坪 屋齡41年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 9F/29F 2024-03-19
33.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.45坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷2號 3F/12F 2024-03-18
18.7萬/坪 總價 686 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡31年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 12F/18F 2024-03-18
32.9萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,427 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 9F/18F 2024-03-17
32.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區商港二路19號 14F/18F 2024-03-17
33.3萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區民治街26號 全F/4F 2024-03-16
33.7萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房2廳2衛 68.2坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +64 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段30號 4F/14F 2024-03-16
23.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.03坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段232巷9號 4F/5F 2024-03-16
16.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.32坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷10號 4F/15F 2024-03-16
30.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.81坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 13F/18F 2024-03-16
32.8萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +44 萬（+3%）

共 1,079 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／22 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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