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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,077 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 19–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段105巷16號 1F/3F 2025-05-29
18.9萬/坪 總價 382 萬
公寓 2房1廳1衛 20.18坪 屋齡47年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +11 萬（+3%）
新北市八里區華峰一街67號 3F/5F 2025-05-28
21.4萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房2廳1衛 28.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段200巷40號 10F/16F 2025-05-26
20.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.04坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段520號 12F/14F 2025-05-26
23.1萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.06坪 屋齡32年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街1號 5F/5F 2025-05-26
9.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 35.34坪 屋齡38年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +10 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段566號 4F/12F 2025-05-23
32.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 — 11.37坪 屋齡27年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +10 萬（+3%）
新北市八里區文昌一街10號 10F/14F 2025-05-19
38.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.93坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段100巷9號 2F/4F 2025-05-16
20.1萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳1衛 34.28坪 屋齡45年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段536之11號 14F/16F 2025-05-16
21.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.85坪 屋齡30年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街67號 4F/9F 2025-05-15
25.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡30年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段500巷8號 14F/19F 2025-05-13
29.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.26坪 屋齡14年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段47號 6F/12F 2025-05-12
29.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.36坪 屋齡29年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 13F/22F 2025-05-11
39.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.51坪 屋齡5年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,775 萬 較當時 +75 萬（+3%）
新北市八里區頂寮三街10號 5F/16F 2025-05-10
25.8萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.06坪 屋齡30年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區忠八街53號 7F/14F 2025-05-08
29.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.58坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段430巷27號 11F/13F 2025-05-08
41.2萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.24坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段447巷6號 1F/13F 2025-05-07
20.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.15坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街58號 5F/5F 2025-05-07
14.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 49.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路329號 14F/15F 2025-05-06
31.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段308號 17F/26F 2025-05-04
33.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 81.54坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,775 萬 較當時 +75 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 8F/12F 2025-05-02
18.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.39坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段430巷27號 12F/13F 2025-05-01
41.5萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.22坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段56號 2F/3F 2025-05-01
23.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 21.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段332號 9F/13F 2025-04-28
26.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.06坪 屋齡31年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區文昌六街28號 6F/11F 2025-04-27
29.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段65巷11號 12F/14F 2025-04-25
27.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段430巷31號 11F/13F 2025-04-22
40.7萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.85坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +55 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街26號 9F/16F 2025-04-22
26.0萬/坪 總價 928 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡31年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段430巷35號 4F/13F 2025-04-21
40.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.6坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 14F/26F 2025-04-21
32.3萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區訊塘二路92號 6F/15F 2025-04-19
44.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.49坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區商港三路291號 1F/15F 2025-04-15
33.3萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 — 50.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區文昌六街36號 8F/11F 2025-04-13
36.2萬/坪 總價 926 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.58坪 屋齡1年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段560巷21號 7F/12F 2025-04-13
24.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.85坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路78號 8F/15F 2025-04-13
28.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段268巷27號 6F/7F 2025-04-12
21.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷12號 6F/8F 2025-04-08
20.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.35坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 760 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區商港三路289號 1F/15F 2025-04-07
33.4萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 — 69.37坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +60 萬（+3%）
新北市八里區文昌六街30號 6F/11F 2025-04-07
30.7萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段226巷8號 6F/7F 2025-04-06
27.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區文昌一街2號 2F/14F 2025-04-06
30.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.84坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷20號 7F/8F 2025-04-03
28.6萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港六路59號 1F/15F 2025-04-01
43.0萬/坪 總價 2,535 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 — 64.41坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 2,605 萬 較當時 +70 萬（+3%）
新北市八里區商港三路287號 1F/15F 2025-03-31
33.5萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,555 萬）
住宅大樓 — 85.98坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,806 萬 較當時 +76 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段408號 2F/15F 2025-03-31
20.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段356巷2號 2F/3F 2025-03-31
19.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房1廳1衛 24.09坪 屋齡47年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +13 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 3F/12F 2025-03-31
25.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.26坪 屋齡11年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 4F/26F 2025-03-29
28.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡20年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區商港八路116號 15F/23F 2025-03-29
32.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.43坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段536之9號 3F/16F 2025-03-27
26.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.46坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）

共 1,077 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／22 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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