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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,249 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 17–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段430巷31號 13F/13F 2025-10-28
41.9萬/坪 總價 2,344 萬（扣車位 1,834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.32坪 屋齡0年 含車位 510萬
新北市八里區中山路一段129巷40號 2F/7F 2025-10-28
20.0萬/坪 總價 890 萬
華廈 4房2廳2衛 44.58坪 屋齡32年
新北市八里區龍米路一段208號 22F/29F 2025-10-22
36.4萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 19.1坪 屋齡18年
新北市八里區商港二路19號 4F/18F 2025-10-18
36.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.65坪 屋齡3年 含車位 200萬
新北市八里區龍米路二段206巷13號 3F/6F 2025-10-17
27.0萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 34.06坪 屋齡16年
新北市八里區中華路二段392號 3F/15F 2025-10-13
26.3萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.04坪 屋齡30年
新北市八里區中華路二段308巷6弄6號 2F/6F 2025-10-13
25.9萬/坪 總價 570 萬
華廈 1房2廳1衛 22坪 屋齡32年
新北市八里區龍米路二段125巷12號 全F/2F 2025-10-12
36.7萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 2,625 萬
透天 2房3廳2衛 71.49坪 屋齡45年
新北市八里區龍米路一段198號 6F/26F 2025-10-10
28.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.56坪 屋齡20年 含車位
新北市八里區商港八路106號 19F/23F 2025-10-07
37.4萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.12坪 屋齡3年 含車位 170萬
新北市八里區文昌七街171號 7F/11F 2025-10-05
34.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.25坪 屋齡6年 含車位 180萬
新北市八里區忠孝路313號 10F/14F 2025-10-04
31.8萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +211 萬
新北市八里區頂寮五街13號 14F/16F 2025-10-04
28.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.4坪 屋齡30年 含車位 130萬
新北市八里區龍米路一段468號 3F/20F 2025-10-03
24.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.94坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區文昌三街31號 5F/19F 2025-10-03
35.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.86坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
新北市八里區商港路8號 11F/12F 2025-10-02
27.9萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.58坪 屋齡19年
新北市八里區訊埔路23號 2F/10F 2025-10-02
27.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 69.28坪 屋齡17年 含車位 300萬
新北市八里區訊埔路21號 2F/10F 2025-10-02
27.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 2房2廳2衛 69.96坪 屋齡17年 含車位 300萬
新北市八里區忠孝路311號 10F/14F 2025-10-01
29.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.79坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +257 萬
新北市八里區中華路二段480號 10F/14F 2025-09-30
14.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 51.78坪 屋齡27年 含車位
新北市八里區訊塘二路92號 11F/15F 2025-09-29
43.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.49坪 含車位 200萬
新北市八里區中山路二段500巷8號 4F/19F 2025-09-28
22.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.24坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
新北市八里區訊塘二路80號 14F/15F 2025-09-27
43.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.94坪 含車位 200萬
新北市八里區中華路二段536之9號 13F/16F 2025-09-27
24.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.46坪 屋齡30年
新北市八里區忠八街53號 4F/14F 2025-09-27
25.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.32坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區龍米路一段308號 10F/26F 2025-09-27
31.3萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.3坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
新北市八里區龍米路一段200號 16F/26F 2025-09-20
29.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡20年
新北市八里區龍米路一段208號 20F/29F 2025-09-20
35.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.37坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +180 萬
新北市八里區文昌三街27號 15F/19F 2025-09-15
36.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +191 萬
新北市八里區商港三路99號 9F/15F 2025-09-15
27.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.96坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區仁愛路21號 11F/15F 2025-09-14
25.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡30年 含車位 110萬
新北市八里區中山路二段303巷10號 2F/15F 2025-09-07
24.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 屋齡31年 含車位 160萬
新北市八里區龍米路一段237號 10F/12F 2025-09-07
32.4萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡26年 含車位 180萬
新北市八里區龍米路一段200號 7F/26F 2025-09-06
32.7萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.49坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +103 萬
新北市八里區中華路二段256號 10F/12F 2025-09-03
21.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.64坪 屋齡32年
新北市八里區商港路18號 4F/13F 2025-09-03
22.2萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.28坪 屋齡32年
新北市八里區龍形二街33號 2F/7F 2025-08-31
26.9萬/坪 總價 812 萬
華廈 2房2廳2衛 30.17坪 屋齡32年
新北市八里區忠孝路309號 3F/14F 2025-08-30
29.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 42.28坪 屋齡7年 含車位
新北市八里區龍米路二段58之5號 5F/12F 2025-08-28
26.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.19坪 屋齡16年 含車位
新北市八里區中山路一段306巷22號 8F/14F 2025-08-26
30.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +251 萬
新北市八里區文昌六街40號 6F/11F 2025-08-24
32.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.81坪 屋齡1年 含車位 180萬
新北市八里區文昌六街76號 5F/11F 2025-08-24
27.9萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
新北市八里區中華路二段378號 1F/15F 2025-08-22
30.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 60.46坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區龍米路一段198號 16F/26F 2025-08-22
36.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
新北市八里區中山路二段459號 2F/13F 2025-08-19
14.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.28坪 屋齡30年
新北市八里區訊塘路5號 2F/12F 2025-08-19
18.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 31.74坪 屋齡30年
新北市八里區訊塘路5號 1F/12F 2025-08-19
21.3萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 65.86坪 屋齡30年
新北市八里區訊塘路3號 2F/12F 2025-08-19
17.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 34.52坪 屋齡30年
新北市八里區中山路二段220號 2F/9F 2025-08-16
17.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
新北市八里區中山路二段107號 3F/7F 2025-08-15
17.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.85坪 屋齡30年 含車位

共 3,249 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／65 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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