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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 471 筆 · 單價中位 31.4 萬/坪 · 多數落在 21–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段36號 13F/23F 2024-09-29
33.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.24坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區訊塘二路60號 5F/15F 2024-09-28
42.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷7號 4F/14F 2024-09-28
31.9萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.15坪 屋齡2年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 11F/26F 2024-09-22
30.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.55坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區文昌七街171號 9F/11F 2024-09-22
36.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.25坪 屋齡5年 含車位 180萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區訊塘二路80號 5F/15F 2024-09-20
43.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.94坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段30號 6F/14F 2024-09-20
24.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.96坪 屋齡16年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區訊塘二路72號 4F/15F 2024-09-14
42.5萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.95坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段105巷16號 2F/3F 2024-09-14
21.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 20.18坪 屋齡46年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 7F/15F 2024-09-13
37.9萬/坪 總價 919 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區訊塘二路80號 7F/15F 2024-09-12
43.4萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.94坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區文昌七街171號 6F/11F 2024-09-05
34.4萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.22坪 屋齡5年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 9F/12F 2024-09-01
29.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段368號 5F/13F 2024-09-01
28.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.67坪 屋齡28年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路325號 12F/15F 2024-08-31
31.5萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.79坪 屋齡6年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區商港三路91號 11F/15F 2024-08-31
35.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.48坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區下罟子54之18號 2F/2F 2024-08-24
19.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 24.07坪 屋齡43年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +13 萬（+3%）
新北市八里區文昌七街173號 4F/11F 2024-08-19
29.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.09坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港三路95號 14F/15F 2024-08-17
34.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.34坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路68號 10F/15F 2024-08-12
33.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.98坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路138號 3F/15F 2024-08-11
31.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.61坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 5F/15F 2024-08-11
36.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.38坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路37號 7F/14F 2024-08-04
25.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.82坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段250號 18F/21F 2024-08-02
32.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 75.55坪 屋齡23年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +68 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路110號 8F/15F 2024-07-28
34.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.77坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段398巷38號 8F/11F 2024-07-27
31.6萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.16坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路108號 7F/15F 2024-07-20
35.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段468號 6F/14F 2024-07-19
31.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.54坪 屋齡26年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段28號 6F/14F 2024-07-19
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.94坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路73號 4F/12F 2024-07-19
28.0萬/坪 總價 820.7 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡6年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路387號 8F/8F 2024-07-18
21.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.91坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 19F/26F 2024-07-13
33.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.55坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段538之8號 7F/16F 2024-07-13
25.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 3F/15F 2024-07-11
32.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段65巷23號 8F/15F 2024-07-10
21.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.69坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區文昌三街21號 12F/19F 2024-07-09
26.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.36坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港二路11號 11F/18F 2024-07-05
38.9萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.83坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 7F/15F 2024-07-04
36.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.44坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段32巷12號 4F/5F 2024-07-03
29.6萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房2廳1衛 28.7坪
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路299號 3F/14F 2024-07-02
27.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區義民街47號 2F/12F 2024-06-30
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷2號 4F/12F 2024-06-29
19.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.61坪 屋齡31年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 2F/22F 2024-06-29
33.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.12坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段282號 4F/11F 2024-06-24
31.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.38坪 屋齡4年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路138號 7F/15F 2024-06-22
30.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.61坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 13F/18F 2024-06-20
40.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡3年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 7F/7F 2024-06-20
32.0萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 1,016 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.77坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路73號 11F/12F 2024-06-17
27.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 17F/26F 2024-06-13
30.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.8坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路39號 14F/15F 2024-06-10
22.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.84坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +22 萬（+3%）

共 471 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／10 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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