首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,247 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 17–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區文昌六街22號 7F/11F 2021-09-03
22.0萬/坪 總價 792 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +239 萬（+30%）
新北市八里區仁愛路27號 7F/15F 2021-09-02
14.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.26坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 690 萬 較當時 +160 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段447巷20號 12F/13F 2021-09-02
16.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +184 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段65巷15號 2F/14F 2021-09-02
19.2萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 501 萬 較當時 +116 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 8F/12F 2021-09-01
18.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 — 66.4坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +328 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路67號 12F/12F 2021-09-01
21.3萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +212 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 10F/12F 2021-08-31
20.9萬/坪 總價 683 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.63坪 含車位 155萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +206 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷20號 9F/13F 2021-08-31
21.0萬/坪 總價 681 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 含車位 150萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +206 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 10F/14F 2021-08-31
21.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +267 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段316號 2F/15F 2021-08-31
18.9萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.46坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +303 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷5號 13F/15F 2021-08-31
20.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +285 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路80號 13F/15F 2021-08-31
22.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.97坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +263 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段502號 10F/14F 2021-08-31
14.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 83.58坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +368 萬（+30%）
新北市八里區義民街51號 7F/12F 2021-08-30
25.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +216 萬（+30%）
新北市八里區龍形二街3巷2號 6F/8F 2021-08-30
14.9萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 592 萬 較當時 +137 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段265號 6F/8F 2021-08-30
16.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +175 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段352號 11F/13F 2021-08-30
15.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +208 萬（+30%）
新北市八里區商港六路27號 5F/11F 2021-08-30
18.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +264 萬（+30%）
新北市八里區文昌六街46號 5F/11F 2021-08-29
21.3萬/坪 總價 723 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.15坪 含車位 140萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +218 萬（+30%）
新北市八里區文昌六街32號 4F/11F 2021-08-29
21.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.29坪 含車位 150萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +208 萬（+30%）
新北市八里區文昌六街32號 3F/11F 2021-08-29
21.5萬/坪 總價 692 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.97坪 含車位 145萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +209 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷28號 7F/14F 2021-08-28
19.9萬/坪 總價 831 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.88坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +251 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路88號 10F/15F 2021-08-28
22.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.29坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +258 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路60號 12F/15F 2021-08-28
24.1萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.25坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +325 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路76號 15F/15F 2021-08-28
22.6萬/坪 總價 795 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +240 萬（+30%）
新北市八里區頂寮五街26號 6F/16F 2021-08-28
17.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +253 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段58之2號 7F/12F 2021-08-28
20.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +287 萬（+30%）
新北市八里區文昌六街46號 8F/11F 2021-08-28
21.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.15坪 含車位 150萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +226 萬（+30%）
新北市八里區商港三路87號 5F/15F 2021-08-27
26.2萬/坪 總價 948 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.56坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +286 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段208號 18F/29F 2021-08-27
25.6萬/坪 總價 452 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.64坪 屋齡14年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +136 萬（+30%）
新北市八里區忠八街53號 10F/14F 2021-08-26
22.0萬/坪 總價 781 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.32坪 含車位 106萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +236 萬（+30%）
新北市八里區忠八街53號 10F/14F 2021-08-26
22.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.87坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +198 萬（+30%）
新北市八里區文昌六街28號 7F/11F 2021-08-26
22.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.74坪 含車位 140萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +190 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 10F/12F 2021-08-25
18.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 — 62.97坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +313 萬（+30%）
新北市八里區商港六路15號 2F/11F 2021-08-25
22.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +340 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段360號 3F/12F 2021-08-25
16.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.23坪 屋齡27年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +199 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷20號 13F/13F 2021-08-24
19.5萬/坪 總價 634 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 含車位 140萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +191 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 12F/14F 2021-08-24
20.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +257 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷20號 12F/13F 2021-08-24
20.4萬/坪 總價 682 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.63坪 含車位 165萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +206 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 6F/12F 2021-08-24
20.0萬/坪 總價 661 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.63坪 含車位 155萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +199 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷15號 13F/15F 2021-08-24
21.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.41坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +309 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路76號 10F/15F 2021-08-24
23.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +243 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路80號 5F/15F 2021-08-22
21.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.97坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +253 萬（+30%）
新北市八里區華峰一街35號 全F/5F 2021-08-22
15.6萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房3廳4衛 89.86坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +423 萬（+30%）
新北市八里區忠孝路311號 6F/14F 2021-08-22
16.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 51.67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +253 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路88號 9F/15F 2021-08-21
22.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.29坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +257 萬（+30%）
新北市八里區頂寮二街71號 4F/9F 2021-08-21
19.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.69坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +260 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段308號 11F/26F 2021-08-21
31.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 44.4坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +423 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路86號 5F/15F 2021-08-21
23.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.35坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +190 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段240號 5F/8F 2021-08-21
15.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +217 萬（+30%）

共 3,247 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／65 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…