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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,248 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 17–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂罟一路78號 14F/15F 2021-08-20
23.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +310 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路56號 9F/15F 2021-08-20
23.0萬/坪 總價 808 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +244 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路88號 11F/15F 2021-08-19
22.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.29坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +249 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段28號 10F/14F 2021-08-19
25.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +380 萬（+30%）
新北市八里區商港三路89號 7F/15F 2021-08-18
23.9萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.59坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +304 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段416號 13F/15F 2021-08-18
17.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡26年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +181 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 4F/14F 2021-08-17
19.7萬/坪 總價 823 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +248 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 14F/14F 2021-08-17
21.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +323 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 5F/14F 2021-08-17
20.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +251 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 5F/14F 2021-08-17
20.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +251 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 7F/14F 2021-08-17
19.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +247 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 11F/14F 2021-08-17
20.4萬/坪 總價 859 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +259 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷20號 11F/13F 2021-08-17
20.2萬/坪 總價 666 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.63坪 含車位 155萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +201 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 7F/14F 2021-08-17
20.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +255 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷20號 8F/13F 2021-08-17
20.0萬/坪 總價 651 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.63坪 含車位 145萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +196 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 6F/14F 2021-08-17
19.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +247 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷22號 6F/14F 2021-08-17
20.3萬/坪 總價 848 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +256 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 3F/14F 2021-08-17
19.7萬/坪 總價 823 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +248 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 11F/12F 2021-08-17
20.1萬/坪 總價 663 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.63坪 含車位 155萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +200 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段466巷11號 3F/4F 2021-08-17
20.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 1房1廳1衛 12.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +75 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段258巷2號 8F/12F 2021-08-17
17.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +189 萬（+30%）
新北市八里區商港一路82號 3F/14F 2021-08-16
25.9萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.99坪 含車位 155萬
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +469 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段188號 17F/20F 2021-08-16
33.3萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 99.19坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,296 萬 較當時 +996 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路58號 10F/15F 2021-08-15
22.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +296 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 13F/18F 2021-08-15
42.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +389 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段198號 19F/26F 2021-08-14
25.1萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡16年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +109 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路80號 9F/15F 2021-08-14
22.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.63坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +260 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路60號 13F/15F 2021-08-14
20.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.32坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +241 萬（+30%）
新北市八里區義民街45號 7F/12F 2021-08-14
24.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +231 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段306號 10F/21F 2021-08-14
29.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.56坪 屋齡9年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +189 萬（+30%）
新北市八里區文昌六街38號 4F/11F 2021-08-14
21.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.01坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +284 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 15F/19F 2021-08-13
20.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.29坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +226 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路88號 12F/15F 2021-08-13
24.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.95坪 屋齡0年 含車位 137萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +277 萬（+30%）
新北市八里區文昌六街26號 4F/11F 2021-08-13
21.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.48坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +292 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段208號 24F/29F 2021-08-12
28.5萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.37坪 屋齡14年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +149 萬（+30%）
新北市八里區華峰三街31號 5F/6F 2021-08-12
20.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 21.73坪 屋齡26年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +136 萬（+30%）
新北市八里區忠八街53號 12F/14F 2021-08-11
22.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.86坪 含車位 95萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +199 萬（+30%）
新北市八里區忠八街53號 6F/14F 2021-08-11
22.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.99坪 含車位 100萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +226 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段68號 1F/4F 2021-08-11
19.2萬/坪 總價 6,674 萬（扣車位 6,674 萬）
華廈 — 347.48坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 8,688 萬 較當時 +2,014 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段68號 4F/4F 2021-08-11
19.2萬/坪 總價 2,893 萬（扣車位 2,893 萬）
華廈 — 150.61坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,766 萬 較當時 +873 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段68號 3F/4F 2021-08-11
19.2萬/坪 總價 4,207 萬（扣車位 4,207 萬）
華廈 — 219.06坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 5,477 萬 較當時 +1,270 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段68號 2F/4F 2021-08-11
19.2萬/坪 總價 4,226 萬（扣車位 4,226 萬）
華廈 — 220.03坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 5,501 萬 較當時 +1,275 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 8F/12F 2021-08-10
18.3萬/坪 總價 826 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 — 51.39坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +249 萬（+30%）
新北市八里區龍形三街6巷10號 12F/15F 2021-08-09
27.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.81坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +262 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路52號 2F/15F 2021-08-09
24.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡0年 含車位 137萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +258 萬（+30%）
新北市八里區文昌六街38號 10F/11F 2021-08-08
22.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +291 萬（+30%）
新北市八里區民治街55號 全F/4F 2021-08-07
25.5萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 5房2廳4衛 65.58坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +504 萬（+30%）
新北市八里區頂寮三街52巷11號 3F/3F 2021-08-07
14.9萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房1廳1衛 21.79坪 屋齡44年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +98 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路72號 3F/15F 2021-08-06
22.1萬/坪 總價 772 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.41坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +233 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路56號 8F/15F 2021-08-06
22.4萬/坪 總價 781 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.43坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +236 萬（+30%）

共 3,248 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／65 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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