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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 471 筆 · 單價中位 31.4 萬/坪 · 多數落在 21–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路三段103號 5F/14F 2024-01-09
31.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 13F/18F 2024-01-08
31.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段260號 19F/21F 2024-01-06
27.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.49坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港二路19號 10F/18F 2024-01-06
31.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路110號 12F/15F 2024-01-05
33.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.77坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港二路19號 11F/18F 2024-01-05
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區商港一路86號 13F/14F 2024-01-02
33.0萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街66號 2F/7F 2023-12-31
23.3萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳1衛 26.8坪 屋齡30年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段30號 4F/14F 2023-12-31
26.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.73坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路122號 15F/15F 2023-12-29
34.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2023-12-28
22.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.67坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市八里區商港一路98號 14F/14F 2023-12-25
30.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路120號 11F/15F 2023-12-24
33.8萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路120號 14F/15F 2023-12-22
34.4萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 12F/18F 2023-12-21
31.7萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路108號 14F/15F 2023-12-20
33.9萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.49坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 13F/15F 2023-12-20
34.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路126號 12F/15F 2023-12-19
33.7萬/坪 總價 949 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 14F/15F 2023-12-19
34.3萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 16F/18F 2023-12-19
32.9萬/坪 總價 1,008 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路329號 13F/15F 2023-12-18
22.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.62坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段536之5號 8F/16F 2023-12-17
21.8萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段229號 5F/7F 2023-12-16
19.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.64坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 14F/18F 2023-12-16
32.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路108號 15F/15F 2023-12-15
34.6萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.49坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段18號 3F/12F 2023-12-12
22.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.68坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路108號 11F/15F 2023-12-11
33.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.49坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路126號 13F/15F 2023-12-08
34.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段268巷39號 7F/7F 2023-12-07
26.9萬/坪 總價 960 萬
華廈 2房2廳2衛 35.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路122號 12F/15F 2023-12-05
33.7萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 11F/18F 2023-12-05
39.7萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 2F/18F 2023-12-05
42.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區商港一路98號 12F/14F 2023-12-05
31.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 15F/15F 2023-12-04
28.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區商港一路92號 3F/14F 2023-12-04
32.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.51坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段181號 5F/5F 2023-12-04
13.3萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房2廳2衛 42.78坪 屋齡33年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 16F/29F 2023-12-04
28.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.81坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路126號 14F/15F 2023-12-02
34.3萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 4F/15F 2023-12-01
31.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路122號 10F/15F 2023-11-30
33.1萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段115號 11F/13F 2023-11-30
21.7萬/坪 總價 739 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 34.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路126號 11F/15F 2023-11-29
33.5萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 10F/18F 2023-11-29
31.7萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 13F/18F 2023-11-29
32.1萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路132號 13F/15F 2023-11-28
34.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.49坪 含車位 160萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 2F/18F 2023-11-28
38.2萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.28坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市八里區商港一路98號 7F/14F 2023-11-28
30.6萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.73坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區仁愛路29號 11F/15F 2023-11-27
23.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.26坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 12F/29F 2023-11-27
26.6萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 36.81坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2023-11-26
29.1萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.8坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +79 萬（+6%）

共 471 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／10 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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