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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 815 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 18–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段388之17號 9F/18F 2023-10-14
39.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段129巷40號 6F/7F 2023-10-13
9.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.82坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 2F/13F 2023-10-13
25.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段27號 10F/12F 2023-10-11
24.4萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 4F/18F 2023-10-11
30.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.79坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新北市八里區商港二路11號 3F/18F 2023-10-10
28.9萬/坪 總價 897 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 — 35.86坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段466巷9號 4F/4F 2023-10-08
20.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 25.05坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區商港二路19號 9F/18F 2023-10-08
31.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 9F/18F 2023-10-08
31.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 17F/18F 2023-10-08
34.5萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段99號 14F/14F 2023-10-07
29.9萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 13F/15F 2023-10-05
31.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 7F/18F 2023-10-04
30.6萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段510號 10F/14F 2023-10-03
23.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 9F/18F 2023-10-03
31.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 12F/18F 2023-10-03
33.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街63號 3F/9F 2023-10-02
18.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.21坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段85號 5F/13F 2023-10-01
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.69坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區文昌一街8號 6F/14F 2023-09-30
27.2萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡5年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 12F/18F 2023-09-29
32.0萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷32號 2F/14F 2023-09-28
27.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.68坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 7F/18F 2023-09-28
30.6萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段200巷16號 12F/16F 2023-09-26
19.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段113號 11F/13F 2023-09-26
23.5萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.91坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街38號 5F/8F 2023-09-26
20.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.07坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段39號 11F/12F 2023-09-26
29.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 31.28坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段30號 3F/14F 2023-09-25
23.0萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 16.32坪 屋齡15年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 18F/18F 2023-09-25
33.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街26號 3F/16F 2023-09-24
23.4萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 3F/7F 2023-09-23
24.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.74坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區商港八路110號 4F/23F 2023-09-22
29.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +54 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段149巷3號 4F/8F 2023-09-22
18.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之9號 4F/7F 2023-09-20
23.8萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 1,071 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港一路92號 7F/14F 2023-09-20
32.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 6F/18F 2023-09-20
30.7萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區忠八街53號 6F/14F 2023-09-19
26.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區文昌五街208號 10F/12F 2023-09-17
22.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段466號 8F/20F 2023-09-17
30.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.1坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 15F/18F 2023-09-16
34.2萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 11F/18F 2023-09-16
33.1萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區商港路20號 9F/13F 2023-09-16
21.2萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 16F/18F 2023-09-15
34.3萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 1F/22F 2023-09-14
40.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 40.2坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 10F/19F 2023-09-14
23.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.05坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段447巷3號 4F/8F 2023-09-14
16.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡27年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 7F/18F 2023-09-13
30.8萬/坪 總價 942 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 8F/29F 2023-09-12
29.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.66坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 537 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段53號 8F/12F 2023-09-10
25.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 10F/18F 2023-09-08
32.9萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段101號 13F/14F 2023-09-08
30.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.22坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +35 萬（+3%）

共 815 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／17 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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