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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,989 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂罟一路67號 9F/12F 2024-02-22
27.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段242號 12F/21F 2024-02-20
29.2萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.22坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段358號 2F/16F 2024-02-20
21.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港二路19號 13F/18F 2024-02-20
31.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 6F/18F 2024-02-19
30.6萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港二路19號 12F/18F 2024-02-19
31.7萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 17F/18F 2024-02-19
34.5萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段85號 2F/13F 2024-02-18
24.0萬/坪 總價 861 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.83坪 屋齡29年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 5F/22F 2024-02-18
37.4萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.11坪 屋齡4年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段36號 12F/23F 2024-02-16
33.0萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 28.35坪 屋齡11年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段362號 9F/16F 2024-02-09
24.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之9號 3F/7F 2024-02-06
25.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 15F/18F 2024-02-06
34.0萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄5號 12F/12F 2024-02-05
22.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.71坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路72號 14F/15F 2024-02-04
28.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 17F/18F 2024-02-02
33.8萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段350號 16F/16F 2024-02-01
22.5萬/坪 總價 939 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 14F/18F 2024-01-31
32.6萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區文化街109號 全F/4F 2024-01-31
27.4萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房3廳4衛 76.57坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +58 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 15F/18F 2024-01-30
32.9萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段540巷6號 4F/6F 2024-01-30
19.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.34坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區四維街9號 4F/15F 2024-01-29
23.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段38號 8F/23F 2024-01-29
31.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.71坪 屋齡11年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段536之5號 7F/16F 2024-01-28
21.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.27坪 屋齡29年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段560巷1號 8F/12F 2024-01-27
24.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.24坪 屋齡26年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段91號 10F/14F 2024-01-25
30.8萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.18坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段99號 10F/14F 2024-01-25
30.6萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 12F/18F 2024-01-24
31.6萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 14F/18F 2024-01-23
32.2萬/坪 總價 1,564 萬（扣車位 1,394 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 14F/18F 2024-01-23
32.0萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 8F/18F 2024-01-22
30.8萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街12號 16F/16F 2024-01-21
22.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.75坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路305號 2F/14F 2024-01-21
26.9萬/坪 總價 782 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.06坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段520號 14F/14F 2024-01-21
19.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.84坪 屋齡31年 含車位 160萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段528號 6F/14F 2024-01-20
21.5萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.58坪 屋齡31年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段97號 10F/14F 2024-01-20
30.6萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.2坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 13F/18F 2024-01-20
32.1萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段107號 2F/7F 2024-01-18
15.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.87坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段107號 1F/7F 2024-01-18
30.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 1房1廳1衛 61.65坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段107號 3F/7F 2024-01-18
15.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 3F/7F 2024-01-18
15.3萬/坪 總價 657 萬
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 2F/7F 2024-01-18
15.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.29坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 1F/7F 2024-01-18
30.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 1房1廳1衛 60.02坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段378號 10F/15F 2024-01-17
19.5萬/坪 總價 603 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.93坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 620 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區訊塘路1號 6F/12F 2024-01-17
20.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡29年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段20號 5F/12F 2024-01-16
23.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 43.68坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 15F/26F 2024-01-14
29.3萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡19年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 15F/18F 2024-01-14
32.6萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 7F/18F 2024-01-13
30.4萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.33坪 屋齡2年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新北市八里區商港路96號 10F/19F 2024-01-12
25.0萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.92坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 692 萬 較當時 +19 萬（+3%）

共 1,989 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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