首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,840 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段352號 3F/13F 2024-06-22
24.2萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 13F/18F 2024-06-20
40.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡3年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 7F/7F 2024-06-20
32.0萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 1,016 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.77坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段282號 4F/11F 2024-06-17
24.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路73號 11F/12F 2024-06-17
27.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段336號 9F/13F 2024-06-14
25.9萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.25坪 屋齡30年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段338號 6F/13F 2024-06-14
23.8萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 19F/29F 2024-06-13
36.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.47坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 17F/26F 2024-06-13
30.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.8坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段306號 10F/21F 2024-06-11
33.9萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,032 萬 較當時 +82 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段246號 5F/21F 2024-06-10
29.6萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.1坪 屋齡23年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段259號 4F/8F 2024-06-09
20.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡30年 含車位 140萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路10號 全F/4F 2024-06-08
32.0萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,456.6 萬
透天 5房2廳4衛 76.77坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +68 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷22號 1F/8F 2024-06-07
16.1萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房1廳1衛 51.49坪 屋齡31年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段398號 7F/15F 2024-06-04
18.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 5F/26F 2024-06-03
31.3萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡19年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段478號 2F/14F 2024-06-03
27.4萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.34坪 屋齡26年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路319號 10F/14F 2024-06-02
27.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.88坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港六路13號 6F/11F 2024-06-02
24.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.2坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段97號 1F/5F 2024-06-02
35.5萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 — 28.14坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段36號 11F/23F 2024-06-01
33.3萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.91坪 屋齡11年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷10號 7F/8F 2024-05-28
15.8萬/坪 總價 532 萬
華廈 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡31年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區商港二路37號 4F/18F 2024-05-27
31.2萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.79坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷18號 8F/15F 2024-05-27
23.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 23.6坪 屋齡30年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷28號 9F/15F 2024-05-27
23.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 24.2坪 屋齡30年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段36號 11F/23F 2024-05-26
38.8萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.16坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷6號 11F/15F 2024-05-25
37.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.78坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 6F/15F 2024-05-25
32.2萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港六路55號 4F/11F 2024-05-24
29.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.2坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段502號 3F/14F 2024-05-22
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 22F/29F 2024-05-21
40.9萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.41坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段562號 4F/12F 2024-05-21
21.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.83坪 屋齡26年 含車位 100萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區訊埔路27號 7F/10F 2024-05-21
24.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.11坪 屋齡16年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區文昌三街27號 10F/19F 2024-05-21
29.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段360號 6F/12F 2024-05-21
19.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.64坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 3F/12F 2024-05-21
19.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.9坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路299號 12F/14F 2024-05-20
29.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.88坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段398號 12F/15F 2024-05-19
21.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡29年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 20F/29F 2024-05-16
38.0萬/坪 總價 876 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.02坪 屋齡17年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷21號 10F/15F 2024-05-15
25.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.81坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段206巷1號 6F/7F 2024-05-14
24.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房1廳2衛 31.63坪 屋齡33年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街89號 7F/7F 2024-05-14
28.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街12號 2F/16F 2024-05-13
25.5萬/坪 總價 912 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街17號 2F/7F 2024-05-09
22.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房1廳2衛 43.02坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區商港三路91號 3F/15F 2024-05-08
28.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.38坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 3F/18F 2024-05-07
41.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡3年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區忠四街30號 全F/3F 2024-05-07
34.2萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
透天 5房2廳4衛 67.83坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +64 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段447巷16號 3F/13F 2024-05-07
23.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 33.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2024-05-06
25.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.67坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +14 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷22號 7F/8F 2024-05-04
15.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +14 萬（+3%）

共 3,840 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…