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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,989 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段228之6號 9F/12F 2021-11-10
18.2萬/坪 總價 802 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 — 50.57坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +271 萬（+34%）
新北市八里區義民街51號 11F/12F 2021-11-10
26.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +247 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 8F/12F 2021-11-10
18.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 — 50.57坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +272 萬（+34%）
新北市八里區文昌五街128號 1F/12F 2021-11-09
39.5萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 — 64.59坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +723 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段36號 10F/23F 2021-11-08
24.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33.27坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −312 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +280 萬（+34%）
新北市八里區商港路90號 9F/19F 2021-11-08
20.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.46坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −122 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −173 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +338 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路75號 12F/12F 2021-11-06
21.6萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +349 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段252號 2F/21F 2021-11-06
31.5萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.87坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +467 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 9F/18F 2021-11-05
38.0萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +400 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段200巷30號 9F/16F 2021-11-05
16.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.88坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 763 萬 較當時 +193 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄2號 2F/6F 2021-11-05
17.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.99坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +215 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段75號 全F/3F 2021-11-04
32.6萬/坪 土地 204.3 萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
透天 3房2廳2衛 66.56坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +732 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 10F/12F 2021-11-03
17.5萬/坪 總價 996 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +336 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段447巷17號 1F/6F 2021-11-02
23.0萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 4房0廳2衛 80.46坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,475 萬 較當時 +625 萬（+34%）
新北市八里區商港三路85號 13F/15F 2021-11-02
20.8萬/坪 總價 1,058.1 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.32坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +358 萬（+34%）
新北市八里區商港三路85號 14F/15F 2021-11-02
20.9萬/坪 總價 1,062.5 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.32坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +358 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄15號 6F/12F 2021-11-02
17.5萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡27年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +181 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段458號 20F/27F 2021-11-01
30.9萬/坪 總價 2,246 萬（扣車位 2,246 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.72坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +759 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 3F/12F 2021-11-01
17.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 — 62.09坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +329 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段258巷6號 12F/12F 2021-10-31
18.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.29坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +159 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 7F/12F 2021-10-31
24.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +353 萬（+34%）
新北市八里區義民街45號 3F/12F 2021-10-31
24.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +255 萬（+34%）
新北市八里區義民街45號 8F/12F 2021-10-31
25.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +260 萬（+34%）
新北市八里區商港路82號 14F/19F 2021-10-30
26.0萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.1坪 屋齡6年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +150 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段410號 3F/15F 2021-10-30
21.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.53坪 屋齡26年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +233 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段398號 6F/15F 2021-10-30
17.4萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡26年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +182 萬（+34%）
新北市八里區頂寮三街10號 15F/16F 2021-10-30
17.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.2坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +422 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段360號 7F/12F 2021-10-29
15.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.64坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +275 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 21F/26F 2021-10-29
26.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡16年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +128 萬（+34%）
新北市八里區商港六路29號 8F/11F 2021-10-29
20.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 60.2坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +418 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 3F/12F 2021-10-28
22.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +334 萬（+34%）
新北市八里區仁愛路17號 13F/15F 2021-10-28
18.5萬/坪 總價 662 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.84坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +224 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 10F/18F 2021-10-27
38.8萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.28坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +501 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 5F/12F 2021-10-27
17.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +372 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 8F/18F 2021-10-25
40.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +412 萬（+34%）
新北市八里區義民街49號 7F/12F 2021-10-25
27.7萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +413 萬（+34%）
新北市八里區商港路80號 14F/19F 2021-10-25
21.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.28坪 屋齡6年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +280 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段37號 2F/12F 2021-10-24
22.1萬/坪 總價 632 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.62坪 屋齡25年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +214 萬（+34%）
新北市八里區商港路80號 13F/19F 2021-10-24
23.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.28坪 屋齡6年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +303 萬（+34%）
新北市八里區龍形五街15號 3F/4F 2021-10-24
13.8萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 24.55坪 屋齡41年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +115 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段560巷15號 7F/12F 2021-10-23
19.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.34坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +233 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 8F/12F 2021-10-22
18.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +381 萬（+34%）
新北市八里區觀海大道127號 6F/15F 2021-10-21
34.0萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 79.1坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,144 萬 較當時 +794 萬（+34%）
新北市八里區觀海大道125號 6F/15F 2021-10-21
34.0萬/坪 總價 2,606 萬（扣車位 2,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.4坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,486 萬 較當時 +880 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 9F/12F 2021-10-20
17.3萬/坪 總價 983 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +332 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 9F/12F 2021-10-20
18.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +380 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之9號 9F/12F 2021-10-20
18.1萬/坪 總價 879 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 — 55.01坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +297 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之10號 9F/12F 2021-10-20
18.2萬/坪 總價 806 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 — 50.87坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +272 萬（+34%）
新北市八里區商港三路85號 9F/15F 2021-10-20
20.5萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.32坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +346 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段538之11號 9F/16F 2021-10-19
15.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.9坪 屋齡26年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +196 萬（+34%）

共 1,989 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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