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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 278 筆 · 單價中位 30.6 萬/坪 · 多數落在 21–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路三段101號 6F/14F 2024-01-09
33.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.22坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段101號 7F/14F 2024-01-09
29.2萬/坪 總價 882 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.22坪 屋齡1年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段103號 14F/14F 2024-01-09
30.1萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段101號 4F/14F 2024-01-09
29.3萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.24坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段103號 7F/14F 2024-01-09
28.7萬/坪 總價 987 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 162萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段103號 5F/14F 2024-01-09
31.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 13F/18F 2024-01-08
31.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段260號 19F/21F 2024-01-06
27.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.49坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港二路19號 10F/18F 2024-01-06
31.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區商港二路19號 11F/18F 2024-01-05
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街66號 2F/7F 2023-12-31
23.3萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳1衛 26.8坪 屋齡30年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2023-12-28
22.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.67坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 12F/18F 2023-12-21
31.7萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 16F/18F 2023-12-19
32.9萬/坪 總價 1,008 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區忠孝路329號 13F/15F 2023-12-18
22.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.62坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段536之5號 8F/16F 2023-12-17
21.8萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段229號 5F/7F 2023-12-16
19.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.64坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 14F/18F 2023-12-16
32.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 11F/18F 2023-12-05
39.7萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 2F/18F 2023-12-05
42.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 15F/15F 2023-12-04
28.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段181號 5F/5F 2023-12-04
13.3萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房2廳2衛 42.78坪 屋齡33年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 16F/29F 2023-12-04
28.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.81坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 4F/15F 2023-12-01
31.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段115號 11F/13F 2023-11-30
21.7萬/坪 總價 739 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 34.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 10F/18F 2023-11-29
31.7萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 13F/18F 2023-11-29
32.1萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 2F/18F 2023-11-28
38.2萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.28坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市八里區仁愛路29號 11F/15F 2023-11-27
23.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.26坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 10F/18F 2023-11-20
31.5萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區文昌三街21號 12F/19F 2023-11-20
26.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.36坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區下罟子54之12號 全F/2F 2023-11-20
15.3萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 925 萬
透天 2房2廳2衛 60.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 15F/18F 2023-11-19
41.8萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 15F/18F 2023-11-12
32.9萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 16F/18F 2023-11-12
43.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.6坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 11F/18F 2023-11-12
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 13F/18F 2023-11-07
41.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區商港二路11號 6F/18F 2023-11-05
31.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 18F/29F 2023-11-01
36.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 45.71坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +102 萬（+6%）
新北市八里區商港路92號 3F/19F 2023-10-28
26.3萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.71坪 屋齡8年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29號 16F/18F 2023-10-27
33.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 18F/18F 2023-10-19
32.9萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 4F/18F 2023-10-17
38.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.28坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段560巷1號 3F/12F 2023-10-16
22.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡25年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +29 萬（+6%）
新北市八里區商港二路19號 8F/18F 2023-10-14
30.9萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 9F/18F 2023-10-14
39.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市八里區商港二路19號 9F/18F 2023-10-08
31.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 9F/18F 2023-10-08
31.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區商港二路29號 9F/18F 2023-10-03
31.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區文昌一街8號 6F/14F 2023-09-30
27.2萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡5年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +38 萬（+6%）

共 278 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／6 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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