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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,989 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段200號 3F/26F 2022-03-20
24.4萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 38.15坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +149 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路72號 14F/15F 2022-03-19
28.7萬/坪 總價 989 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡1年 含車位 162萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +158 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段450號 4F/30F 2022-03-19
25.1萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 35.36坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +142 萬（+16%）
新北市八里區華峰一街29號 5F/5F 2022-03-19
15.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 32.71坪 屋齡33年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +80 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段258巷2號 6F/12F 2022-03-19
18.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +107 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之8號 4F/12F 2022-03-18
17.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +175 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路75號 6F/12F 2022-03-17
22.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −102 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −156 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +168 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段65巷15號 2F/14F 2022-03-16
21.7萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +70 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段358號 13F/16F 2022-03-16
18.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +118 萬（+16%）
新北市八里區四維街11號 10F/15F 2022-03-15
22.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.54坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +192 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段278號 10F/12F 2022-03-15
18.1萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 32.46坪 屋齡29年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +94 萬（+16%）
新北市八里區商港三路89號 13F/15F 2022-03-13
24.0萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.59坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +179 萬（+16%）
新北市八里區頂寮一街46號 4F/6F 2022-03-12
20.9萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房1廳1衛 23.44坪 屋齡28年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +78 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段226巷9號 1F/7F 2022-03-11
26.3萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳2衛 26.98坪 屋齡14年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +114 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段226巷6號 1F/7F 2022-03-11
26.5萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳2衛 26.76坪 屋齡14年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +114 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段221號 6F/14F 2022-03-11
25.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.6坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +160 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路56號 15F/15F 2022-03-11
28.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +157 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段198號 17F/26F 2022-03-11
26.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.6坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 789 萬 較當時 +109 萬（+16%）
新北市八里區忠孝路167號 全F/3F 2022-03-10
21.6萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 53.38坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +184 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段111號 12F/13F 2022-03-10
17.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 30.91坪 屋齡26年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +85 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段69號 4F/12F 2022-03-10
21.8萬/坪 總價 796 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.46坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +127 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段111號 4F/7F 2022-03-10
17.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳2衛 20.84坪 屋齡27年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +58 萬（+16%）
新北市八里區商港七路1號 12F/14F 2022-03-09
29.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +200 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段255巷10號 8F/8F 2022-03-09
15.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 52.86坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +128 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 8F/12F 2022-03-09
17.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 — 62.97坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +158 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 8F/19F 2022-03-09
23.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.28坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +208 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之22號 3F/12F 2022-03-09
17.8萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 — 69.35坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +179 萬（+16%）
新北市八里區商港路90號 15F/19F 2022-03-07
21.6萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.12坪 屋齡7年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +168 萬（+16%）
新北市八里區中山路一段129巷21號 6F/13F 2022-03-07
17.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.74坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +96 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段36號 18F/23F 2022-03-07
29.7萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.24坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +158 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段406巷17號 8F/8F 2022-03-06
23.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.35坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +134 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 4F/18F 2022-03-06
40.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +199 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段323巷5號 1F/7F 2022-03-06
20.3萬/坪 總價 669 萬（扣車位 669 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.02坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 776 萬 較當時 +107 萬（+16%）
新北市八里區商港七路9號 12F/17F 2022-03-05
30.2萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +256 萬（+16%）
新北市八里區商港七路3號 12F/14F 2022-03-05
29.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.95坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +194 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路78號 3F/15F 2022-03-05
32.1萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +217 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段226巷9號 3F/7F 2022-03-04
24.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.24坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +128 萬（+16%）
新北市八里區商港七路1號 5F/14F 2022-03-03
27.8萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +189 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段36號 9F/23F 2022-03-03
27.5萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 26.91坪 屋齡9年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +119 萬（+16%）
新北市八里區商港路98號 16F/19F 2022-03-02
22.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.13坪 屋齡7年 含車位 140萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +136 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 10F/18F 2022-03-02
40.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +200 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段36號 10F/23F 2022-03-02
24.8萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33.24坪 屋齡9年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +132 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 5F/19F 2022-03-02
21.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.51坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +192 萬（+16%）
新北市八里區商港七路11號 12F/17F 2022-03-01
30.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +256 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段226巷12號 1F/7F 2022-03-01
26.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 26.67坪 屋齡14年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +112 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段380號 9F/15F 2022-02-28
16.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +128 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段256號 4F/9F 2022-02-27
18.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +104 萬（+16%）
新北市八里區仁愛路37號 8F/14F 2022-02-27
17.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.82坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 719 萬 較當時 +99 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段406巷19號 4F/8F 2022-02-26
22.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.58坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +198 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之21號 10F/12F 2022-02-25
18.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 — 65.18坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +176 萬（+16%）

共 1,989 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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