首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,989 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區義民街45號 4F/12F 2022-01-20
25.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +125 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 6F/12F 2022-01-19
18.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 — 56.32坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +147 萬（+16%）
新北市八里區義民街53號 4F/12F 2022-01-19
26.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.43坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +187 萬（+16%）
新北市八里區商港七路3號 13F/14F 2022-01-18
30.2萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.95坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +196 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之22號 7F/12F 2022-01-18
18.6萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 — 69.35坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +188 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 10F/12F 2022-01-17
19.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 — 57.26坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +155 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 10F/12F 2022-01-17
18.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +185 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段226巷7號 1F/7F 2022-01-17
23.9萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 26.67坪 屋齡14年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +102 萬（+16%）
新北市八里區商港七路15號 13F/17F 2022-01-16
31.4萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.79坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +177 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 5F/18F 2022-01-15
40.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.41坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +197 萬（+16%）
新北市八里區商港七路1號 11F/14F 2022-01-15
29.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +196 萬（+16%）
新北市八里區商港路46號 6F/13F 2022-01-15
18.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.83坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +101 萬（+16%）
新北市八里區中山路二段320號 2F/8F 2022-01-15
17.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.65坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +121 萬（+16%）
新北市八里區義民街51號 12F/12F 2022-01-15
27.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +119 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之22號 6F/12F 2022-01-14
18.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 — 69.35坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +183 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 8F/12F 2022-01-14
17.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 — 53.15坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +133 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段252號 17F/21F 2022-01-14
31.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +211 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之16號 4F/12F 2022-01-14
16.7萬/坪 總價 955 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 — 62.97坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +153 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段308號 11F/26F 2022-01-14
30.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 47.39坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +229 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 8F/18F 2022-01-13
40.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.28坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +248 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路58號 13F/15F 2022-01-13
26.1萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +184 萬（+16%）
新北市八里區商港七路5號 13F/14F 2022-01-12
28.7萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +163 萬（+16%）
新北市八里區頂寮三街2號 11F/16F 2022-01-12
19.1萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡27年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +116 萬（+16%）
新北市八里區商港六路45號 6F/11F 2022-01-12
22.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.2坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +214 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段308號 3F/26F 2022-01-11
26.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 37.49坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +157 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段198號 8F/26F 2022-01-11
24.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.58坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 731 萬 較當時 +101 萬（+16%）
新北市八里區文昌三街25號 5F/19F 2022-01-11
28.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.86坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +90 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 7F/12F 2022-01-10
17.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +156 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 6F/12F 2022-01-10
17.8萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +178 萬（+16%）
新北市八里區華峰三街37號 3F/5F 2022-01-08
17.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳1衛 30.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +88 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路69號 10F/12F 2022-01-07
21.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 25.38坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 626 萬 較當時 +86 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 6F/12F 2022-01-07
17.2萬/坪 總價 977 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +156 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 4F/12F 2022-01-07
17.6萬/坪 總價 878 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 — 56.32坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +141 萬（+16%）
新北市八里區商港七路9號 13F/17F 2022-01-05
28.3萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +238 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 3F/12F 2022-01-05
17.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 — 55.01坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +137 萬（+16%）
新北市八里區中華路二段466之1號 3F/14F 2022-01-05
22.1萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.88坪 屋齡24年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +98 萬（+16%）
新北市八里區商港七路5號 14F/14F 2022-01-04
29.2萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +166 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 10F/12F 2022-01-04
18.3萬/坪 總價 892 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 — 55.01坪 屋齡8年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +143 萬（+16%）
新北市八里區文昌三街29號 7F/19F 2022-01-04
20.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +135 萬（+16%）
新北市八里區義民街51號 2F/12F 2022-01-03
25.3萬/坪 總價 694 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +111 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 2F/12F 2022-01-03
16.5萬/坪 總價 943 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +151 萬（+16%）
新北市八里區龍米路一段200號 17F/26F 2022-01-03
21.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +75 萬（+16%）
新北市八里區商港路46號 4F/13F 2022-01-03
16.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.83坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +91 萬（+16%）
新北市八里區龍米路二段206巷19號 3F/6F 2022-01-02
21.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +128 萬（+16%）
新北市八里區頂罟一路82號 1F/15F 2021-12-31
40.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,935 萬）
住宅大樓 — 58.44坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,809 萬 較當時 +709 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路52號 13F/15F 2021-12-31
29.6萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡0年 含車位 162萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +343 萬（+34%）
新北市八里區商港七路15號 15F/17F 2021-12-31
29.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +355 萬（+34%）
新北市八里區四維街13號 9F/15F 2021-12-31
21.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.55坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +297 萬（+34%）
新北市八里區商港七路13號 15F/17F 2021-12-30
29.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.34坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +357 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段246號 20F/21F 2021-12-30
29.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.1坪 屋齡20年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +203 萬（+34%）

共 1,989 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…