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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,989 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港七路11號 13F/17F 2021-12-29
27.9萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.01坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +547 萬（+34%）
新北市八里區義民街53號 9F/12F 2021-12-29
27.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.43坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +409 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路71號 4F/12F 2021-12-28
20.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +350 萬（+34%）
新北市八里區商港七路5號 10F/14F 2021-12-27
27.5萬/坪 總價 983 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +332 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 4F/12F 2021-12-27
17.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +367 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段227號 5F/7F 2021-12-27
16.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.34坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +213 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段36號 14F/23F 2021-12-27
21.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 33.24坪 屋齡8年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +236 萬（+34%）
新北市八里區商港七路15號 10F/17F 2021-12-25
27.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +338 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段398巷32號 2F/11F 2021-12-25
19.5萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.65坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +235 萬（+34%）
新北市八里區商港七路3號 6F/14F 2021-12-24
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.95坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +389 萬（+34%）
新北市八里區商港七路5號 12F/14F 2021-12-23
28.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +348 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 3F/12F 2021-12-23
16.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +326 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 8F/12F 2021-12-23
18.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 — 62.09坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +341 萬（+34%）
新北市八里區義民街45號 11F/12F 2021-12-22
26.1萬/坪 總價 795 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +269 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 3F/12F 2021-12-22
17.6萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +371 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之18號 3F/12F 2021-12-22
17.6萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 — 66.4坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +356 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段200巷16號 6F/16F 2021-12-22
17.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.81坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +247 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段83號 4F/13F 2021-12-22
17.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +233 萬（+34%）
新北市八里區商港七路11號 16F/17F 2021-12-21
29.1萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +519 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段538之11號 5F/16F 2021-12-21
18.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 38.13坪 屋齡26年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +236 萬（+34%）
新北市八里區商港七路3號 7F/14F 2021-12-20
28.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.95坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +392 萬（+34%）
新北市八里區商港路90號 14F/19F 2021-12-20
20.8萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.12坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +344 萬（+34%）
新北市八里區商港七路9號 15F/17F 2021-12-19
28.6萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.01坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +571 萬（+34%）
新北市八里區商港七路9號 6F/17F 2021-12-19
26.8萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +475 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之9號 8F/12F 2021-12-19
18.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 — 55.01坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +297 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段129巷48號 2F/7F 2021-12-19
15.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.58坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +304 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 10F/18F 2021-12-18
43.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.41坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +435 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段323巷6號 4F/5F 2021-12-18
14.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 29.15坪 屋齡38年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +145 萬（+34%）
新北市八里區商港七路15號 9F/17F 2021-12-17
30.2萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +363 萬（+34%）
新北市八里區商港七路11號 14F/17F 2021-12-17
28.4萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.01坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +561 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路56號 14F/15F 2021-12-17
27.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +319 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段372號 3F/16F 2021-12-17
19.3萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.65坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +265 萬（+34%）
新北市八里區忠孝路45之2號 全F/4F 2021-12-16
25.7萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 3房2廳2衛 55.02坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +478 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路72號 8F/15F 2021-12-16
26.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡0年 含車位 162萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +316 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 10F/26F 2021-12-16
24.1萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +181 萬（+34%）
新北市八里區商港七路13號 2F/17F 2021-12-15
25.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.64坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +331 萬（+34%）
新北市八里區商港七路15號 6F/17F 2021-12-15
28.5萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +349 萬（+34%）
新北市八里區商港七路13號 4F/17F 2021-12-15
26.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.08坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +329 萬（+34%）
新北市八里區商港七路15號 2F/17F 2021-12-15
25.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +324 萬（+34%）
新北市八里區義民街37號 5F/12F 2021-12-15
25.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +321 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段323巷30號 4F/5F 2021-12-15
13.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 25.04坪 屋齡38年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +111 萬（+34%）
新北市八里區義民街45號 9F/12F 2021-12-15
25.7萬/坪 總價 786 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +266 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段282號 2F/11F 2021-12-14
28.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.54坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +307 萬（+34%）
新北市八里區商港七路5號 5F/14F 2021-12-13
25.5萬/坪 總價 922 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +311 萬（+34%）
新北市八里區商港七路3號 14F/14F 2021-12-13
28.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.95坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +395 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段318號 3F/11F 2021-12-13
25.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡6年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +372 萬（+34%）
新北市八里區中華路二段416號 6F/15F 2021-12-13
18.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡26年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +220 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 3F/26F 2021-12-12
26.2萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 38.15坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +338 萬（+34%）
新北市八里區商港七路7號 12F/14F 2021-12-11
28.7萬/坪 總價 786 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +266 萬（+34%）
新北市八里區商港七路13號 16F/17F 2021-12-11
29.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.34坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +355 萬（+34%）

共 1,989 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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