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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 370 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 16–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港六路13號 6F/11F 2024-06-02
24.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.2坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷10號 7F/8F 2024-05-28
15.8萬/坪 總價 532 萬
華廈 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡31年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷18號 8F/15F 2024-05-27
23.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 23.6坪 屋齡30年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷28號 9F/15F 2024-05-27
23.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 24.2坪 屋齡30年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷6號 11F/15F 2024-05-25
37.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.78坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 6F/15F 2024-05-25
32.2萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段502號 3F/14F 2024-05-22
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段562號 4F/12F 2024-05-21
21.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.83坪 屋齡26年 含車位 100萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段398號 12F/15F 2024-05-19
21.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡29年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段206巷1號 6F/7F 2024-05-14
24.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房1廳2衛 31.63坪 屋齡33年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街89號 7F/7F 2024-05-14
28.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街12號 2F/16F 2024-05-13
25.5萬/坪 總價 912 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港三路91號 3F/15F 2024-05-08
28.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.38坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷22號 7F/8F 2024-05-04
15.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +14 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段346號 9F/16F 2024-05-02
22.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.43坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷19號 7F/15F 2024-04-28
30.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.8坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段340號 3F/16F 2024-04-28
22.1萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 8F/15F 2024-04-27
31.9萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段323巷16號 2F/5F 2024-04-25
17.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 25.96坪 屋齡41年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路37號 3F/14F 2024-04-22
23.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.74坪 屋齡29年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區文昌五街126號 7F/12F 2024-04-20
26.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.53坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段246號 17F/21F 2024-04-16
35.2萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.35坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 14F/18F 2024-04-13
33.4萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄11號 8F/12F 2024-04-11
21.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.68坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區7號 4F/4F 2024-04-08
16.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 25.95坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷16號 5F/13F 2024-04-06
26.7萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段93號 7F/14F 2024-04-03
28.8萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.02坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 10F/18F 2024-04-01
32.4萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.3坪 屋齡2年 含車位 365萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區商港路38號 11F/13F 2024-03-31
21.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區訊塘路7號 3F/12F 2024-03-30
21.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 10F/18F 2024-03-30
32.6萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段332號 1F/12F 2024-03-27
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.82坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段508號 10F/14F 2024-03-25
24.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.99坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段328號 4F/8F 2024-03-24
21.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳1衛 32.9坪 屋齡31年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段91號 9F/14F 2024-03-22
30.5萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.18坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段459號 10F/13F 2024-03-22
21.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡29年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區商港二路13號 6F/18F 2024-03-21
32.2萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之9號 11F/12F 2024-03-20
24.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.01坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段323巷6號 5F/5F 2024-03-19
17.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 29.15坪 屋齡41年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷2號 3F/12F 2024-03-18
18.7萬/坪 總價 686 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡31年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 12F/18F 2024-03-18
32.9萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,427 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 9F/18F 2024-03-17
32.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段232巷9號 4F/5F 2024-03-16
16.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.32坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 13F/18F 2024-03-16
32.8萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 9F/18F 2024-03-13
32.2萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 11F/18F 2024-03-11
32.6萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區文昌五街128號 11F/12F 2024-03-10
26.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段300號 11F/14F 2024-03-10
25.4萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.15坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 5F/18F 2024-03-09
31.3萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 11F/18F 2024-03-06
32.5萬/坪 總價 1,571 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +43 萬（+3%）

共 370 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／8 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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