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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,987 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂罟一路128號 3F/15F 2023-07-31
29.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 57.7坪
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段500巷8號 4F/19F 2023-07-30
22.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.24坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 17F/26F 2023-07-30
27.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 9F/18F 2023-07-30
32.7萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區商港路18號 9F/13F 2023-07-29
20.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.28坪 屋齡30年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段268巷33號 6F/7F 2023-07-29
21.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路60號 14F/15F 2023-07-28
25.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港二路35號 9F/18F 2023-07-28
33.0萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.05坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區龍形一街5號 3F/7F 2023-07-26
29.4萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳1衛 28.28坪 屋齡30年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段442號 10F/32F 2023-07-26
23.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.29坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區商港一路92號 10F/14F 2023-07-24
33.5萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.19坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路21號 13F/15F 2023-07-23
19.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.76坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 8F/18F 2023-07-23
31.2萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 11F/18F 2023-07-22
31.7萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路13號 3F/18F 2023-07-21
28.9萬/坪 總價 714 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 — 29.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 10F/18F 2023-07-19
31.6萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段65巷19號 3F/15F 2023-07-18
18.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.76坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 15F/18F 2023-07-16
40.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷26號 5F/8F 2023-07-16
24.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡30年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 4F/18F 2023-07-16
30.3萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港路6號 10F/12F 2023-07-16
25.8萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.89坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段95號 9F/14F 2023-07-16
27.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 49.82坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 12F/18F 2023-07-15
36.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.28坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區商港六路27號 8F/11F 2023-07-15
28.2萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡12年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段352號 3F/16F 2023-07-12
20.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.9坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 8F/18F 2023-07-12
32.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段538之10號 4F/16F 2023-07-11
19.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港一路96號 14F/14F 2023-07-11
33.8萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.19坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街23號 6F/6F 2023-07-10
23.2萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房1廳1衛 21.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區商港二路35號 5F/18F 2023-07-10
31.2萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段95號 7F/14F 2023-07-10
27.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 49.82坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街76號 6F/7F 2023-07-08
21.5萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 36.79坪 屋齡30年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段30號 8F/14F 2023-07-05
26.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段149巷3號 3F/8F 2023-07-04
16.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 21.72坪 屋齡31年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段452號 28F/29F 2023-07-04
23.9萬/坪 總價 3,966 萬（扣車位 3,666 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 165.73坪 屋齡27年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,093 萬 較當時 +127 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段28號 13F/14F 2023-07-03
28.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區商港二路11號 18F/18F 2023-07-03
34.2萬/坪 總價 999 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港二路19號 7F/18F 2023-07-02
30.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 12F/29F 2023-07-01
31.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.38坪 屋齡16年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 5F/26F 2023-06-30
27.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡18年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區商港二路35號 10F/18F 2023-06-29
33.3萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 11F/12F 2023-06-29
21.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡9年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區忠八街53號 10F/14F 2023-06-28
24.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.19坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 8F/18F 2023-06-28
32.3萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段282號 4F/11F 2023-06-27
25.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷18號 10F/14F 2023-06-27
27.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段346號 7F/16F 2023-06-24
20.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.43坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段437號 8F/8F 2023-06-23
20.8萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.01坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 14F/19F 2023-06-23
26.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.51坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 8F/18F 2023-06-23
30.9萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +35 萬（+3%）

共 1,987 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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